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近日(ri)由孫儷、羅晉主演的(de)(de)(de)電視(shi)(shi)劇《安家(jia)》持續帶(dai)動收視(shi)(shi)和(he)話題(ti)關注(zhu)度，房(fang)產中(zhong)(zhong)介(jie)行業(ye)的(de)(de)(de)工作(zuo)點(dian)滴也引發(fa)了各方(fang)討(tao)論。房(fang)產中(zhong)(zhong)介(jie)是我們生活(huo)中(zhong)(zhong)比(bi)較常(chang)見的(de)(de)(de)職業(ye)，工作(zuo)內容無(wu)非就是租賃和(he)買賣房(fang)產，從中(zhong)(zhong)"撮合"雙方(fang)達成交(jiao)易。在大家(jia)的(de)(de)(de)印象中(zhong)(zhong)，房(fang)產中(zhong)(zhong)介(jie)是個沒有入職門(men)檻，沒有專業(ye)技(ji)能，沒有護城河，誰(shui)都(dou)可以做的(de)(de)(de)工作(zuo)。那么山東(dong)職場中(zhong)(zhong)房(fang)產中(zhong)(zhong)介(jie)行業(ye)的(de)(de)(de)職場現(xian)狀如(ru)何？真(zhen)的(de)(de)(de)是人人月(yue)入過萬？無(wu)門(men)檻嗎？為(wei)(wei)此山東(dong)本土求職招聘網(wang)站齊魯人才網(wang)，通過分析(xi)平臺樣(yang)本，為(wei)(wei)您帶(dai)來山東(dong)房(fang)產中(zhong)(zhong)介(jie)行業(ye)真(zhen)實的(de)(de)(de)現(xian)狀。

房產中介行業穩中向好，疫情之下人才需求不降反升

在此次(ci)疫情引發的(de)蝴蝶(die)效應下(xia)(xia)，不(bu)少企業無法獨善(shan)其(qi)身遭受重(zhong)創(chuang)，線下(xia)(xia)招聘(pin)關閉、部(bu)分校(xiao)招延后(hou)、崗位(wei)縮減或取消……讓(rang)今年(nian)招聘(pin)季蒙上(shang)了一層陰影。據上(shang)圖齊魯人才(cai)網數據顯(xian)示，自2019年(nian)9月以(yi)來，山東省全(quan)行(xing)業人才(cai)需求量呈穩步上(shang)升的(de)態勢(shi)，2019年(nian)12月人才(cai)需求量較11月環(huan)比上(shang)漲9.38%，并(bing)創(chuang)下(xia)(xia)近半年(nian)來的(de)最高漲幅(fu)。但進入(ru)2020年(nian)1月，人才(cai)需求量較2019年(nian)12月呈現出斷(duan)崖式下(xia)(xia)跌，下(xia)(xia)降幅(fu)度高達(da)27.27%。

反觀房產(chan)中介行業，近(jin)半年來(lai)人(ren)才需求量(liang)一直呈穩(wen)步上(shang)升態(tai)勢(shi)，且該(gai)行業需求量(liang)漲(zhang)幅(fu)明顯高(gao)于全省平均(jun)值。進(jin)入2020年，該(gai)行業受(shou)疫情影(ying)響較小，人(ren)才需求量(liang)不降反升，這樣表(biao)明該(gai)行業依然具(ju)備(bei)較強(qiang)潛力(li)，有意(yi)向(xiang)的求職者不妨持續(xu)關注。

90后“挑大梁”，從業者普遍年輕化

上圖(tu)為(wei)(wei)(wei)齊魯(lu)人才(cai)網統計的(de)山東房產中介(jie)行業從業者年(nian)(nian)(nian)齡分(fen)布，通過數(shu)據來看，從業者年(nian)(nian)(nian)齡普遍較為(wei)(wei)(wei)年(nian)(nian)(nian)輕，90后職場人已挑起大梁。年(nian)(nian)(nian)齡在25-30歲(sui)(sui)的(de)從業者最(zui)多，占(zhan)比(bi)為(wei)(wei)(wei)34.68%；20-24歲(sui)(sui)排(pai)名第二，占(zhan)比(bi)為(wei)(wei)(wei)20.57%；31-34歲(sui)(sui)排(pai)名第三(san)，占(zhan)比(bi)為(wei)(wei)(wei)19.37%；35-40歲(sui)(sui)以及40歲(sui)(sui)以上從業者占(zhan)比(bi)相對較少，分(fen)別為(wei)(wei)(wei)15.14%和(he)10.24%。

隨(sui)著購(gou)(gou)房(fang)用(yong)戶年輕化趨(qu)勢的(de)愈(yu)發明顯，對創(chuang)新技(ji)術(shu)的(de)接受(shou)程度(du)也在(zai)逐步(bu)提升，購(gou)(gou)房(fang)用(yong)戶更愿意使用(yong)微信(xin)、問答等(deng)工(gong)具，在(zai)看房(fang)前與房(fang)產經紀(ji)人(ren)溝通(tong)。甚至(zhi)通(tong)過(guo)VR看房(fang)、視頻看房(fang)等(deng)方式(shi)事先了解房(fang)源(yuan)，大大減少(shao)無效帶看次數，提高(gao)買房(fang)賣房(fang)效率。年輕從(cong)業(ye)者(zhe)對于互聯網(wang)較為敏感，接受(shou)度(du)及學習(xi)能(neng)力較強(qiang)，從(cong)而形成了自身優勢，逐步(bu)成為業(ye)內(nei)主(zhu)力。

除此之外(wai)，一名房產(chan)中介(jie)行業(ye)的(de)HR向我(wo)們表示，當前公(gong)司招聘只(zhi)招25歲以(yi)下(xia)的(de)年輕人，甚至是(shi)(shi)應(ying)屆畢業(ye)生，其中最主要的(de)原因(yin)就(jiu)是(shi)(shi)因(yin)為他們更有激情。面(mian)對(dui)陌(mo)生的(de)職場，初生牛犢(du)不怕虎(hu)，敢打(da)敢拼，不像一些職場老油(you)條(tiao)，總(zong)是(shi)(shi)上有政策下(xia)有對(dui)策，很(hen)難做到上行下(xia)效，真(zhen)正提高工作效率(lv)。

加班是常態，雙休是夢想

房(fang)產(chan)中介行業(ye)一直(zhi)以來就是一個加班頻繁的行業(ye)。據網(wang)絡數據顯示，中國房(fang)產(chan)中介從業(ye)者(zhe)不(bu)含午休(xiu)的日(ri)均(jun)工作時長為9.1小時。通過(guo)齊魯人才網(wang)數據顯示，省內僅37.2%的房(fang)產(chan)中介從業(ye)者(zhe)不(bu)用(yong)加班，而周末(mo)雙休(xiu)則(ze)成為廣大從業(ye)者(zhe)的奢(she)求，其(qi)占比僅為15.5%。

通過分析從業(ye)(ye)(ye)(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)每(mei)(mei)日(ri)加(jia)班(ban)(ban)時(shi)(shi)長來看(kan)，目前(qian)超六成從業(ye)(ye)(ye)(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)需要加(jia)班(ban)(ban)。有(you)16.48%的(de)從業(ye)(ye)(ye)(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)表(biao)示(shi)每(mei)(mei)日(ri)加(jia)班(ban)(ban)時(shi)(shi)長在0.5-1小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)；有(you)29.84%的(de)從業(ye)(ye)(ye)(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)表(biao)示(shi)每(mei)(mei)日(ri)加(jia)班(ban)(ban)時(shi)(shi)長在1-2小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)；每(mei)(mei)日(ri)加(jia)班(ban)(ban)時(shi)(shi)長在2-3小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)和(he)3-4小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)占(zhan)比為9.74%和(he)4.53%；當前(qian)僅2.21%的(de)從業(ye)(ye)(ye)(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)表(biao)示(shi)每(mei)(mei)日(ri)加(jia)班(ban)(ban)時(shi)(shi)長在4小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)以(yi)上。綜合(he)來看(kan)，絕(jue)大多數從業(ye)(ye)(ye)(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)每(mei)(mei)天加(jia)班(ban)(ban)超過2小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)，更有(you)不少從業(ye)(ye)(ye)(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)已深陷入“996”工作制。

隨著用(yong)戶(hu)找(zhao)房(fang)(fang)(fang)需求的(de)旺盛，房(fang)(fang)(fang)產經紀(ji)人的(de)工(gong)作時(shi)間隨之(zhi)(zhi)延長(chang)。打電話(hua)尋找(zhao)房(fang)(fang)(fang)、客資(zi)源占(zhan)據了房(fang)(fang)(fang)產經紀(ji)人大部分的(de)時(shi)間。發布和刷新房(fang)(fang)(fang)源信息、電話(hua)邀約客戶(hu)及(ji)帶客看房(fang)(fang)(fang)等也(ye)是經紀(ji)人的(de)主要工(gong)作內(nei)容，加(jia)之(zhi)(zhi)不少用(yong)戶(hu)都(dou)將(jiang)看房(fang)(fang)(fang)時(shi)間預約在周末，這也(ye)讓不少房(fang)(fang)(fang)產經紀(ji)人周末“被迫營業”。

從業者穩定性較低，超七成不滿三年就跳槽

隨著房(fang)(fang)產市場的火爆，房(fang)(fang)產中介行業(ye)(ye)的從(cong)(cong)業(ye)(ye)人數(shu)也越(yue)來越(yue)多，因其(qi)入行門檻低，對從(cong)(cong)業(ye)(ye)人員(yuan)(yuan)的學歷(li)，文化素質(zhi)等要(yao)求不(bu)高，很(hen)多年(nian)(nian)輕人找(zhao)工(gong)作時，都選擇從(cong)(cong)事房(fang)(fang)產中介作為(wei)(wei)職業(ye)(ye)跳板。但(dan)是(shi)房(fang)(fang)產中介員(yuan)(yuan)工(gong)平(ping)常(chang)工(gong)作量非常(chang)大(da)，經常(chang)需要(yao)打幾百個電話，還要(yao)帶(dai)意向客戶去看房(fang)(fang)，有時還要(yao)去貼廣告(gao)宣(xuan)傳……所以(yi)一天(tian)下來基本要(yao)工(gong)作10幾個小時，這種強度很(hen)多人都吃不(bu)消(xiao)。據齊魯人才(cai)網(wang)數(shu)據顯示，山東房(fang)(fang)產中介行業(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)者穩(wen)定性較差，超(chao)七成跳槽周期(qi)不(bu)滿3年(nian)(nian)。其(qi)中34.03%的從(cong)(cong)業(ye)(ye)者跳槽周期(qi)在2-3年(nian)(nian)；21.38%為(wei)(wei)1-2年(nian)(nian)；0.5-1年(nian)(nian)者占比為(wei)(wei)11.86%；甚至有5.43%的從(cong)(cong)業(ye)(ye)者跳槽周期(qi)不(bu)滿0.5年(nian)(nian)。

我(wo)們也采訪了(le)(le)來自濟南(nan)的(de)(de)(de)王先(xian)生(sheng)，作(zuo)為一名有(you)著7年(nian)工作(zuo)經驗(yan)的(de)(de)(de)金(jin)牌中(zhong)(zhong)介(jie)，他表示：“大多(duo)(duo)數客(ke)(ke)戶看(kan)房客(ke)(ke)并不(bu)(bu)是(shi)真的(de)(de)(de)是(shi)想要購(gou)買，而是(shi)要去(qu)了(le)(le)解一下(xia)市場(chang)行情，或(huo)是(shi)同時找多(duo)(duo)個(ge)中(zhong)(zhong)介(jie)看(kan)房進行比較。帶客(ke)(ke)是(shi)個(ge)特別辛苦的(de)(de)(de)活，不(bu)(bu)單(dan)要走(zou)路爬樓梯，還(huan)要不(bu)(bu)停磨嘴皮子介(jie)紹樓盤(pan)信息，有(you)時帶十個(ge)客(ke)(ke)戶看(kan)房也成交不(bu)(bu)了(le)(le)一單(dan)，辛苦付(fu)出卻不(bu)(bu)一定能夠收到回報。”他還(huan)表示，“能否開單(dan)是(shi)從(cong)業者能否留(liu)下(xia)的(de)(de)(de)真正原因(yin)”。

半年不開單開單吃半年，45.89%從業者每季度開單

作為(wei)(wei)房產中(zhong)(zhong)介，因(yin)交易(yi)金(jin)額大，每筆的(de)(de)(de)(de)提(ti)成都(dou)是(shi)相當可觀的(de)(de)(de)(de)，甚至有(you)(you)“半(ban)年不開(kai)(kai)單，開(kai)(kai)單吃半(ban)年”的(de)(de)(de)(de)說法(fa)。畢竟你的(de)(de)(de)(de)單子(zi)(zi)足夠的(de)(de)(de)(de)多(duo)，你的(de)(de)(de)(de)營業額會非(fei)常的(de)(de)(de)(de)高，相反的(de)(de)(de)(de)話，如(ru)果沒有(you)(you)賣出房子(zi)(zi)，那么(me)你只(zhi)能吃基礎工(gong)資。看似(si)(si)光鮮亮麗的(de)(de)(de)(de)背后其實是(shi)是(shi)殘酷(ku)的(de)(de)(de)(de)競(jing)爭，在劇中(zhong)(zhong)，就連號稱“沒有(you)(you)我(wo)賣不出去的(de)(de)(de)(de)房子(zi)(zi)”的(de)(de)(de)(de)房似(si)(si)錦，為(wei)(wei)了成功開(kai)(kai)單爬了三趟28樓，在現(xian)實職場(chang)中(zhong)(zhong)遠(yuan)遠(yuan)要比這殘酷(ku)的(de)(de)(de)(de)多(duo)。

據齊魯人才網調查顯示，當(dang)前45.89%山東房產中介從業者(zhe)能保證每(mei)季度開(kai)單；30.55%表示開(kai)單周期(qi)長達半年(nian)；能做(zuo)到每(mei)月開(kai)單的(de)占比為(wei)21.36%；做(zuo)到一年(nian)以(yi)上開(kai)單的(de)僅為(wei)1.33%，甚至有0.87%的(de)“大神級(ji)”從業者(zhe)可(ke)以(yi)做(zuo)到每(mei)周開(kai)單。綜合(he)來看，從業者(zhe)開(kai)單周期(qi)普遍較長，“半年(nian)不開(kai)單”的(de)現(xian)象也是真實(shi)存在(zai)的(de)。

畢竟買房(fang)(fang)(fang)不(bu)同(tong)于其他物件，近年(nian)來中國房(fang)(fang)(fang)價(jia)的節節高升(sheng)，樓(lou)市市場似乎也更趨火爆，看(kan)房(fang)(fang)(fang)客(ke)一波接一波。房(fang)(fang)(fang)產(chan)中介每天都(dou)要(yao)帶好多客(ke)看(kan)房(fang)(fang)(fang)，可往往卻是觀看(kan)的多，實際成交的少。那么(me)作為(wei)房(fang)(fang)(fang)產(chan)中介，其收入狀況如何？

超兩成從業者月薪過萬，青島市高達12269元

伴隨(sui)著(zhu)電視劇《安家》在全國的(de)(de)熱(re)映(ying)，網友(you)們也有了諸多討論的(de)(de)話題，其中房(fang)產(chan)(chan)中介收入(ru)的(de)(de)問題，開始成(cheng)為人(ren)們熱(re)議(yi)的(de)(de)焦點(dian)。劇中"安家天下(xia)"的(de)(de)店長房(fang)似錦，前后(hou)不(bu)過一(yi)個月時間賣掉了3套房(fang)，隨(sui)后(hou)被房(fang)媽索要(yao)100萬，被逼無奈之下(xia)，只好轉賬20萬解燃眉之急。這讓人(ren)們產(chan)(chan)生(sheng)了一(yi)種房(fang)產(chan)(chan)中介收入(ru)很(hen)高的(de)(de)錯(cuo)覺，進而加深了對這一(yi)行(xing)業的(de)(de)好奇心，同時對這個職業也產(chan)(chan)生(sheng)了些許的(de)(de)向往。

如上圖所示(shi)，山東省房產中介從(cong)業(ye)(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)薪(xin)(xin)酬(chou)(chou)普(pu)遍(bian)較高(gao)，其中30.07%薪(xin)(xin)酬(chou)(chou)在7-9k；19.23%薪(xin)(xin)酬(chou)(chou)在9-10k；更有(you)23.38%從(cong)業(ye)(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)已經實現月入過萬(wan)。就(jiu)16地市從(cong)業(ye)(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)薪(xin)(xin)酬(chou)(chou)排名可見，青(qing)島市薪(xin)(xin)酬(chou)(chou)領跑全(quan)省，當地從(cong)業(ye)(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)薪(xin)(xin)資高(gao)達(da)12269元；濟南市位列第二(er)，薪(xin)(xin)酬(chou)(chou)為11110元；除此之外，泰安、臨沂、濰坊、濟寧、煙(yan)臺5市從(cong)業(ye)(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)薪(xin)(xin)酬(chou)(chou)也超過10000元。綜(zong)合來(lai)看(kan)，房產中介行業(ye)(ye)確實是一(yi)個“多(duo)金(jin)”的行業(ye)(ye)。

門檻低、薪(xin)資(zi)高、前景(jing)好，房(fang)產(chan)中(zhong)介行業的確也不(bu)失(shi)為求職(zhi)者(zhe)選(xuan)擇的金牌行業。但每(mei)一(yi)名(ming)從業者(zhe)勢(shi)必要(yao)付出更(geng)多的努力，承受更(geng)多的壓力。致敬(jing)每(mei)一(yi)位為夢想奮斗(dou)的人。