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近日由(you)孫儷、羅晉主演的電視劇《安家》持續帶動收視和話題(ti)關(guan)注度(du)，房(fang)產中(zhong)介行(xing)業(ye)(ye)(ye)的工作點(dian)滴也引(yin)發了各(ge)方討(tao)論。房(fang)產中(zhong)介是我們生活中(zhong)比較(jiao)常見的職(zhi)業(ye)(ye)(ye)，工作內容無(wu)非就(jiu)是租(zu)賃和買賣房(fang)產，從中(zhong)"撮(cuo)合"雙方達(da)成交易(yi)。在大家的印象(xiang)中(zhong)，房(fang)產中(zhong)介是個沒(mei)有入(ru)職(zhi)門檻(jian)，沒(mei)有專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)技(ji)能(neng)，沒(mei)有護城河，誰都(dou)可以做(zuo)的工作。那(nei)么(me)山東(dong)職(zhi)場(chang)中(zhong)房(fang)產中(zhong)介行(xing)業(ye)(ye)(ye)的職(zhi)場(chang)現(xian)狀如(ru)何(he)？真的是人人月(yue)入(ru)過(guo)萬？無(wu)門檻(jian)嗎？為此(ci)山東(dong)本土(tu)求職(zhi)招聘網(wang)站齊魯(lu)人才網(wang)，通過(guo)分析平臺樣本，為您帶來山東(dong)房(fang)產中(zhong)介行(xing)業(ye)(ye)(ye)真實的現(xian)狀。

房產中介行業穩中向好，疫情之下人才需求不降反升

在此次疫(yi)情引(yin)發的(de)蝴蝶效應下，不少企業無(wu)法(fa)獨善其身遭受重創(chuang)，線下招(zhao)聘關閉、部分校(xiao)招(zhao)延后、崗位縮(suo)減或取(qu)消(xiao)……讓今(jin)年(nian)招(zhao)聘季蒙上(shang)了一層陰影。據(ju)上(shang)圖齊魯人才(cai)網(wang)數據(ju)顯示，自2019年(nian)9月(yue)以來(lai)，山(shan)東省全行業人才(cai)需求(qiu)(qiu)量呈(cheng)穩步上(shang)升的(de)態(tai)勢，2019年(nian)12月(yue)人才(cai)需求(qiu)(qiu)量較(jiao)11月(yue)環比上(shang)漲(zhang)9.38%，并創(chuang)下近(jin)半年(nian)來(lai)的(de)最高(gao)漲(zhang)幅。但進入2020年(nian)1月(yue)，人才(cai)需求(qiu)(qiu)量較(jiao)2019年(nian)12月(yue)呈(cheng)現出斷崖式下跌，下降幅度高(gao)達27.27%。

反觀房產(chan)中介(jie)行業(ye)，近(jin)半年來人(ren)才需求量(liang)(liang)一(yi)直呈穩步上升態勢，且該行業(ye)需求量(liang)(liang)漲幅明顯高(gao)于全(quan)省平均值。進入2020年，該行業(ye)受疫情影響較(jiao)小，人(ren)才需求量(liang)(liang)不(bu)降反升，這(zhe)樣(yang)表明該行業(ye)依(yi)然具(ju)備較(jiao)強潛力，有意向的求職者(zhe)不(bu)妨持續(xu)關注。

90后“挑大梁”，從業者普遍年輕化

上圖為齊魯人才(cai)網統計的山東房產中(zhong)介(jie)行業從(cong)(cong)業者(zhe)年(nian)齡(ling)分布，通過數(shu)據(ju)來看，從(cong)(cong)業者(zhe)年(nian)齡(ling)普遍較為年(nian)輕，90后(hou)職(zhi)場人已(yi)挑起大(da)梁。年(nian)齡(ling)在25-30歲(sui)(sui)的從(cong)(cong)業者(zhe)最多(duo)，占比(bi)(bi)為34.68%；20-24歲(sui)(sui)排名第二(er)，占比(bi)(bi)為20.57%；31-34歲(sui)(sui)排名第三，占比(bi)(bi)為19.37%；35-40歲(sui)(sui)以(yi)及40歲(sui)(sui)以(yi)上從(cong)(cong)業者(zhe)占比(bi)(bi)相(xiang)對較少(shao)，分別為15.14%和10.24%。

隨著購房(fang)用(yong)戶(hu)年輕(qing)化趨勢的(de)愈發明(ming)顯，對(dui)創新(xin)技術的(de)接受程度也在逐步提升，購房(fang)用(yong)戶(hu)更愿意使用(yong)微信、問(wen)答等工具(ju)，在看(kan)(kan)房(fang)前與房(fang)產經(jing)紀人(ren)溝通。甚至通過(guo)VR看(kan)(kan)房(fang)、視頻看(kan)(kan)房(fang)等方(fang)式事先(xian)了(le)解房(fang)源，大大減少無(wu)效帶看(kan)(kan)次數，提高(gao)買(mai)房(fang)賣房(fang)效率。年輕(qing)從業(ye)者對(dui)于互聯網較(jiao)為敏感，接受度及學習能力(li)(li)較(jiao)強，從而形成了(le)自身優勢，逐步成為業(ye)內主力(li)(li)。

除此之(zhi)外，一名房產中介行業的(de)HR向我們表示，當(dang)前公(gong)司招(zhao)聘只(zhi)招(zhao)25歲以下的(de)年輕人，甚至(zhi)是應屆畢業生(sheng)，其中最主(zhu)要的(de)原(yuan)因(yin)就是因(yin)為他(ta)們更有激情。面對(dui)陌生(sheng)的(de)職場，初(chu)生(sheng)牛犢不怕(pa)虎，敢打(da)敢拼，不像一些職場老(lao)油(you)條，總是上有政策(ce)下有對(dui)策(ce)，很難(nan)做到上行下效，真正提高工作(zuo)效率。

加班是常態，雙休是夢想

房產(chan)中介(jie)行業一直以來就是一個(ge)加(jia)班頻(pin)繁的(de)行業。據網絡(luo)數(shu)據顯(xian)(xian)示(shi)，中國房產(chan)中介(jie)從(cong)業者不含午休的(de)日均工作時長為(wei)(wei)9.1小時。通(tong)過齊魯人才網數(shu)據顯(xian)(xian)示(shi)，省內僅37.2%的(de)房產(chan)中介(jie)從(cong)業者不用(yong)加(jia)班，而周(zhou)末雙休則成為(wei)(wei)廣大從(cong)業者的(de)奢(she)求，其(qi)占比僅為(wei)(wei)15.5%。

通過(guo)分析從業者每(mei)(mei)(mei)日(ri)加(jia)(jia)(jia)班(ban)時(shi)(shi)(shi)(shi)長來(lai)看，目前(qian)超(chao)六(liu)成從業者需要加(jia)(jia)(jia)班(ban)。有(you)(you)16.48%的(de)從業者表(biao)示(shi)每(mei)(mei)(mei)日(ri)加(jia)(jia)(jia)班(ban)時(shi)(shi)(shi)(shi)長在(zai)0.5-1小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)(shi)；有(you)(you)29.84%的(de)從業者表(biao)示(shi)每(mei)(mei)(mei)日(ri)加(jia)(jia)(jia)班(ban)時(shi)(shi)(shi)(shi)長在(zai)1-2小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)(shi)；每(mei)(mei)(mei)日(ri)加(jia)(jia)(jia)班(ban)時(shi)(shi)(shi)(shi)長在(zai)2-3小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)(shi)和3-4小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)(shi)占比(bi)為9.74%和4.53%；當前(qian)僅2.21%的(de)從業者表(biao)示(shi)每(mei)(mei)(mei)日(ri)加(jia)(jia)(jia)班(ban)時(shi)(shi)(shi)(shi)長在(zai)4小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)(shi)以上。綜(zong)合來(lai)看，絕大多數(shu)從業者每(mei)(mei)(mei)天加(jia)(jia)(jia)班(ban)超(chao)過(guo)2小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)(shi)，更有(you)(you)不少(shao)從業者已深陷(xian)入“996”工作制(zhi)。

隨著用戶找房(fang)(fang)需(xu)求的旺盛，房(fang)(fang)產(chan)(chan)經(jing)(jing)紀(ji)人的工(gong)作(zuo)時(shi)間隨之(zhi)延長。打電(dian)話尋(xun)找房(fang)(fang)、客(ke)資源占據(ju)了房(fang)(fang)產(chan)(chan)經(jing)(jing)紀(ji)人大部分的時(shi)間。發布和刷新房(fang)(fang)源信息、電(dian)話邀約客(ke)戶及帶客(ke)看(kan)(kan)房(fang)(fang)等也是經(jing)(jing)紀(ji)人的主要工(gong)作(zuo)內容，加之(zhi)不少(shao)(shao)用戶都將(jiang)看(kan)(kan)房(fang)(fang)時(shi)間預約在周末，這也讓不少(shao)(shao)房(fang)(fang)產(chan)(chan)經(jing)(jing)紀(ji)人周末“被(bei)迫營業”。

從業者穩定性較低，超七成不滿三年就跳槽

隨著房產(chan)市場的(de)(de)(de)火爆，房產(chan)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)(jie)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)從業(ye)(ye)(ye)人數也越(yue)來越(yue)多，因其(qi)入行門檻低，對從業(ye)(ye)(ye)人員的(de)(de)(de)學歷，文化素質等要(yao)求不(bu)高，很(hen)多年(nian)(nian)輕(qing)人找工作(zuo)(zuo)時(shi)，都選擇從事(shi)房產(chan)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)(jie)作(zuo)(zuo)為職業(ye)(ye)(ye)跳(tiao)板。但是房產(chan)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)(jie)員工平(ping)常(chang)工作(zuo)(zuo)量非常(chang)大(da)，經常(chang)需要(yao)打幾百個電話，還要(yao)帶(dai)意(yi)向(xiang)客戶(hu)去看房，有時(shi)還要(yao)去貼廣告宣傳……所以一天下(xia)來基本(ben)要(yao)工作(zuo)(zuo)10幾個小時(shi)，這種強度很(hen)多人都吃不(bu)消。據(ju)齊(qi)魯人才網數據(ju)顯示，山東房產(chan)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)(jie)行業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)者(zhe)穩(wen)定(ding)性較差，超(chao)七成跳(tiao)槽(cao)周期不(bu)滿3年(nian)(nian)。其(qi)中(zhong)(zhong)(zhong)34.03%的(de)(de)(de)從業(ye)(ye)(ye)者(zhe)跳(tiao)槽(cao)周期在(zai)2-3年(nian)(nian)；21.38%為1-2年(nian)(nian)；0.5-1年(nian)(nian)者(zhe)占比為11.86%；甚至(zhi)有5.43%的(de)(de)(de)從業(ye)(ye)(ye)者(zhe)跳(tiao)槽(cao)周期不(bu)滿0.5年(nian)(nian)。

我們也采訪(fang)了(le)來自濟南(nan)的(de)王先生，作(zuo)為一(yi)(yi)名有(you)(you)著7年工(gong)作(zuo)經驗(yan)的(de)金牌中介，他(ta)表示：“大多(duo)數客(ke)(ke)戶看(kan)房客(ke)(ke)并不是(shi)(shi)真的(de)是(shi)(shi)想(xiang)要(yao)購(gou)買，而(er)是(shi)(shi)要(yao)去(qu)了(le)解(jie)一(yi)(yi)下市場(chang)行(xing)情，或(huo)是(shi)(shi)同時找多(duo)個(ge)中介看(kan)房進行(xing)比較。帶(dai)客(ke)(ke)是(shi)(shi)個(ge)特別辛苦(ku)的(de)活，不單(dan)要(yao)走(zou)路爬樓(lou)梯，還要(yao)不停磨嘴皮(pi)子介紹樓(lou)盤(pan)信(xin)息，有(you)(you)時帶(dai)十個(ge)客(ke)(ke)戶看(kan)房也成交不了(le)一(yi)(yi)單(dan)，辛苦(ku)付出卻不一(yi)(yi)定能(neng)夠收到回報。”他(ta)還表示，“能(neng)否(fou)開單(dan)是(shi)(shi)從(cong)業者能(neng)否(fou)留下的(de)真正原因(yin)”。

半年不開單開單吃半年，45.89%從業者每季度開單

作為房(fang)產中介，因交易金額(e)大，每筆的(de)提成(cheng)都(dou)是相當可觀的(de)，甚至有“半年不(bu)開單，開單吃半年”的(de)說法。畢竟你的(de)單子足(zu)夠(gou)的(de)多(duo)，你的(de)營業額(e)會(hui)非常(chang)的(de)高，相反的(de)話，如果(guo)沒(mei)有賣(mai)出(chu)房(fang)子，那么你只(zhi)能吃基(ji)礎工資。看(kan)似光(guang)鮮(xian)亮麗的(de)背后(hou)其(qi)實是是殘酷的(de)競爭，在劇中，就連號稱“沒(mei)有我賣(mai)不(bu)出(chu)去的(de)房(fang)子”的(de)房(fang)似錦，為了成(cheng)功開單爬(pa)了三(san)趟28樓，在現實職(zhi)場中遠遠要比這殘酷的(de)多(duo)。

據齊魯(lu)人才網調查顯示，當前45.89%山(shan)東(dong)房(fang)產中介從(cong)業(ye)(ye)者(zhe)能保證每(mei)季度(du)開(kai)(kai)(kai)單(dan)(dan)(dan)；30.55%表(biao)示開(kai)(kai)(kai)單(dan)(dan)(dan)周(zhou)(zhou)期(qi)長(chang)達半(ban)(ban)年(nian)；能做到(dao)每(mei)月開(kai)(kai)(kai)單(dan)(dan)(dan)的(de)占比為(wei)21.36%；做到(dao)一年(nian)以(yi)上開(kai)(kai)(kai)單(dan)(dan)(dan)的(de)僅為(wei)1.33%，甚至有0.87%的(de)“大(da)神級”從(cong)業(ye)(ye)者(zhe)可以(yi)做到(dao)每(mei)周(zhou)(zhou)開(kai)(kai)(kai)單(dan)(dan)(dan)。綜合來看，從(cong)業(ye)(ye)者(zhe)開(kai)(kai)(kai)單(dan)(dan)(dan)周(zhou)(zhou)期(qi)普遍較長(chang)，“半(ban)(ban)年(nian)不開(kai)(kai)(kai)單(dan)(dan)(dan)”的(de)現象也是真實存在的(de)。

畢竟買房不同于其他物件，近年來(lai)中(zhong)國房價(jia)的節節高升(sheng)，樓市市場似(si)乎也更趨火爆(bao)，看(kan)房客(ke)一波接一波。房產中(zhong)介(jie)(jie)每天都(dou)要帶好多客(ke)看(kan)房，可往往卻是觀看(kan)的多，實際(ji)成交(jiao)的少。那么(me)作(zuo)為房產中(zhong)介(jie)(jie)，其收入(ru)狀況如何？

超兩成從業者月薪過萬，青島市高達12269元

伴隨著(zhu)電視劇《安家》在全國的(de)熱(re)映，網(wang)友們(men)也有了諸(zhu)多討論的(de)話題(ti)，其中房產(chan)中介收入(ru)的(de)問題(ti)，開始成(cheng)為人們(men)熱(re)議的(de)焦(jiao)點。劇中"安家天下"的(de)店長房似(si)錦，前(qian)后不過(guo)一個月時(shi)間賣掉(diao)了3套房，隨后被房媽索要100萬，被逼無(wu)奈之(zhi)(zhi)下，只好(hao)轉(zhuan)賬20萬解燃(ran)眉之(zhi)(zhi)急。這(zhe)讓人們(men)產(chan)生(sheng)了一種房產(chan)中介收入(ru)很高的(de)錯覺，進而(er)加深(shen)了對這(zhe)一行(xing)業(ye)(ye)的(de)好(hao)奇心，同時(shi)對這(zhe)個職業(ye)(ye)也產(chan)生(sheng)了些許的(de)向往。

如上圖所示，山東省(sheng)房產(chan)中(zhong)介從業(ye)者薪(xin)(xin)酬(chou)普遍較(jiao)高，其中(zhong)30.07%薪(xin)(xin)酬(chou)在7-9k；19.23%薪(xin)(xin)酬(chou)在9-10k；更有23.38%從業(ye)者已(yi)經實現(xian)月入過(guo)萬。就16地市(shi)(shi)從業(ye)者薪(xin)(xin)酬(chou)排名可(ke)見，青島市(shi)(shi)薪(xin)(xin)酬(chou)領跑全省(sheng)，當(dang)地從業(ye)者薪(xin)(xin)資高達12269元；濟南(nan)市(shi)(shi)位列第二，薪(xin)(xin)酬(chou)為11110元；除此之外，泰(tai)安、臨沂(yi)、濰(wei)坊、濟寧、煙(yan)臺5市(shi)(shi)從業(ye)者薪(xin)(xin)酬(chou)也超過(guo)10000元。綜合來(lai)看，房產(chan)中(zhong)介行業(ye)確實是一(yi)個(ge)“多(duo)金”的行業(ye)。

門檻低、薪(xin)資高(gao)、前景好(hao)，房產中介行(xing)業的(de)確也不失為求職(zhi)者選擇的(de)金牌(pai)行(xing)業。但每(mei)一名從業者勢必要付(fu)出更多的(de)努力，承受更多的(de)壓力。致敬每(mei)一位為夢想奮斗的(de)人。