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近日由孫儷、羅(luo)晉主(zhu)演的(de)(de)(de)電視劇《安家(jia)》持續(xu)帶動收視和(he)話(hua)題關注度，房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)行業的(de)(de)(de)工(gong)作點滴也引發(fa)了各方討論。房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)是(shi)(shi)我們生(sheng)活中(zhong)(zhong)(zhong)比較常見的(de)(de)(de)職業，工(gong)作內容無(wu)非就是(shi)(shi)租賃(lin)和(he)買賣房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)，從中(zhong)(zhong)(zhong)"撮合"雙(shuang)方達成(cheng)交(jiao)易。在大家(jia)的(de)(de)(de)印象中(zhong)(zhong)(zhong)，房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)是(shi)(shi)個沒(mei)有(you)入職門檻(jian)，沒(mei)有(you)專業技能，沒(mei)有(you)護城河，誰(shui)都可以做的(de)(de)(de)工(gong)作。那么山東(dong)職場中(zhong)(zhong)(zhong)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)行業的(de)(de)(de)職場現狀如何(he)？真的(de)(de)(de)是(shi)(shi)人人月入過萬？無(wu)門檻(jian)嗎？為此山東(dong)本土求職招(zhao)聘(pin)網站齊魯人才網，通過分析平(ping)臺樣本，為您帶來山東(dong)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)行業真實的(de)(de)(de)現狀。

房產中介行業穩中向好，疫情之下人才需求不降反升

在此(ci)次疫情引發的(de)蝴蝶效應下，不(bu)少(shao)企業(ye)無法獨善其身遭受重創(chuang)，線下招(zhao)聘關閉(bi)、部分校招(zhao)延后、崗位(wei)縮減或取消……讓今年(nian)(nian)招(zhao)聘季蒙上(shang)(shang)了(le)一層陰(yin)影。據上(shang)(shang)圖(tu)齊魯人才(cai)網(wang)數據顯示，自2019年(nian)(nian)9月以(yi)來，山(shan)東(dong)省全行業(ye)人才(cai)需(xu)求量(liang)呈(cheng)穩步上(shang)(shang)升的(de)態勢(shi)，2019年(nian)(nian)12月人才(cai)需(xu)求量(liang)較11月環比上(shang)(shang)漲9.38%，并(bing)創(chuang)下近半年(nian)(nian)來的(de)最高(gao)漲幅(fu)。但進入2020年(nian)(nian)1月，人才(cai)需(xu)求量(liang)較2019年(nian)(nian)12月呈(cheng)現出斷崖式(shi)下跌，下降幅(fu)度高(gao)達(da)27.27%。

反觀房(fang)產中介行業(ye)，近半年來人(ren)才需求(qiu)量(liang)一直呈穩步(bu)上升(sheng)態勢，且該行業(ye)需求(qiu)量(liang)漲幅明顯(xian)高于全省平均值。進入2020年，該行業(ye)受疫情影響較(jiao)小，人(ren)才需求(qiu)量(liang)不降反升(sheng)，這(zhe)樣表明該行業(ye)依然具備較(jiao)強潛力，有(you)意(yi)向的求(qiu)職者不妨(fang)持(chi)續關注(zhu)。

90后“挑大梁”，從業者普遍年輕化

上(shang)圖為(wei)(wei)齊魯人才網統計的山(shan)東房產中介行業(ye)從業(ye)者(zhe)年齡(ling)分(fen)布，通(tong)過(guo)數(shu)據來看，從業(ye)者(zhe)年齡(ling)普遍較(jiao)為(wei)(wei)年輕，90后職場人已(yi)挑起大梁。年齡(ling)在(zai)25-30歲(sui)的從業(ye)者(zhe)最多，占比為(wei)(wei)34.68%；20-24歲(sui)排名第(di)二，占比為(wei)(wei)20.57%；31-34歲(sui)排名第(di)三，占比為(wei)(wei)19.37%；35-40歲(sui)以及40歲(sui)以上(shang)從業(ye)者(zhe)占比相(xiang)對較(jiao)少，分(fen)別為(wei)(wei)15.14%和10.24%。

隨(sui)著購(gou)房用(yong)戶年(nian)輕(qing)化趨勢(shi)的(de)(de)愈(yu)發明(ming)顯，對(dui)創(chuang)新技術(shu)的(de)(de)接受程度也在逐步提升(sheng)，購(gou)房用(yong)戶更愿(yuan)意使用(yong)微信(xin)、問(wen)答(da)等(deng)工具，在看(kan)房前與房產經紀人(ren)溝通(tong)。甚至通(tong)過(guo)VR看(kan)房、視(shi)頻看(kan)房等(deng)方式事先了(le)解(jie)房源，大(da)大(da)減少無效(xiao)帶看(kan)次數，提高買房賣房效(xiao)率。年(nian)輕(qing)從業(ye)者對(dui)于互聯網(wang)較為敏感，接受度及學習能力(li)較強，從而形成(cheng)了(le)自身優(you)勢(shi)，逐步成(cheng)為業(ye)內主力(li)。

除此之外，一名房產中介行業的(de)HR向我(wo)們表示(shi)，當前公司招(zhao)聘只招(zhao)25歲以下(xia)(xia)(xia)的(de)年輕人(ren)，甚至是應屆畢業生(sheng)，其中最(zui)主要的(de)原因(yin)就是因(yin)為他們更(geng)有激情。面對陌生(sheng)的(de)職(zhi)場(chang)，初生(sheng)牛犢不(bu)怕虎，敢打敢拼，不(bu)像一些職(zhi)場(chang)老油條(tiao)，總(zong)是上(shang)(shang)有政(zheng)策下(xia)(xia)(xia)有對策，很難做到(dao)上(shang)(shang)行下(xia)(xia)(xia)效，真正(zheng)提高(gao)工作效率。

加班是常態，雙休是夢想

房(fang)產(chan)中介行(xing)業(ye)(ye)一直以來就是一個加班頻繁(fan)的(de)行(xing)業(ye)(ye)。據網絡(luo)數據顯(xian)示，中國(guo)房(fang)產(chan)中介從業(ye)(ye)者(zhe)不(bu)含午休(xiu)的(de)日均工(gong)作時長為9.1小時。通過齊魯(lu)人才網數據顯(xian)示，省內僅37.2%的(de)房(fang)產(chan)中介從業(ye)(ye)者(zhe)不(bu)用(yong)加班，而(er)周末雙(shuang)休(xiu)則成(cheng)為廣大(da)從業(ye)(ye)者(zhe)的(de)奢求，其占比僅為15.5%。

通過(guo)分析(xi)從(cong)業(ye)者(zhe)(zhe)每(mei)日加班(ban)時(shi)長(chang)來看(kan)，目前超(chao)六(liu)成(cheng)從(cong)業(ye)者(zhe)(zhe)需(xu)要加班(ban)。有16.48%的(de)從(cong)業(ye)者(zhe)(zhe)表示每(mei)日加班(ban)時(shi)長(chang)在(zai)0.5-1小(xiao)時(shi)；有29.84%的(de)從(cong)業(ye)者(zhe)(zhe)表示每(mei)日加班(ban)時(shi)長(chang)在(zai)1-2小(xiao)時(shi)；每(mei)日加班(ban)時(shi)長(chang)在(zai)2-3小(xiao)時(shi)和(he)3-4小(xiao)時(shi)占(zhan)比為(wei)9.74%和(he)4.53%；當前僅2.21%的(de)從(cong)業(ye)者(zhe)(zhe)表示每(mei)日加班(ban)時(shi)長(chang)在(zai)4小(xiao)時(shi)以上。綜合來看(kan)，絕大多數從(cong)業(ye)者(zhe)(zhe)每(mei)天加班(ban)超(chao)過(guo)2小(xiao)時(shi)，更(geng)有不少從(cong)業(ye)者(zhe)(zhe)已深陷(xian)入(ru)“996”工作制。

隨著用(yong)戶(hu)找房(fang)(fang)需求的(de)旺(wang)盛，房(fang)(fang)產經紀人(ren)的(de)工作時間隨之延長(chang)。打電話尋找房(fang)(fang)、客(ke)資源(yuan)占據了房(fang)(fang)產經紀人(ren)大(da)部分(fen)的(de)時間。發布和(he)刷新房(fang)(fang)源(yuan)信息、電話邀約客(ke)戶(hu)及(ji)帶客(ke)看房(fang)(fang)等也(ye)是經紀人(ren)的(de)主要工作內容，加之不(bu)(bu)少用(yong)戶(hu)都(dou)將看房(fang)(fang)時間預約在周末(mo)，這也(ye)讓(rang)不(bu)(bu)少房(fang)(fang)產經紀人(ren)周末(mo)“被迫營業”。

從業者穩定性較低，超七成不滿三年就跳槽

隨著房(fang)(fang)產(chan)市場的(de)火爆，房(fang)(fang)產(chan)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)行業(ye)(ye)的(de)從(cong)業(ye)(ye)人數也越來越多(duo)，因(yin)其入(ru)行門(men)檻低，對從(cong)業(ye)(ye)人員(yuan)(yuan)的(de)學歷，文化素質等(deng)要求(qiu)不(bu)高，很(hen)多(duo)年(nian)(nian)輕(qing)人找(zhao)工(gong)(gong)作(zuo)時，都(dou)選擇(ze)從(cong)事房(fang)(fang)產(chan)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)作(zuo)為(wei)職業(ye)(ye)跳板。但是房(fang)(fang)產(chan)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)員(yuan)(yuan)工(gong)(gong)平常(chang)(chang)工(gong)(gong)作(zuo)量非常(chang)(chang)大，經(jing)常(chang)(chang)需要打幾(ji)百個(ge)電話，還要帶(dai)意(yi)向(xiang)客戶去看房(fang)(fang)，有時還要去貼廣告(gao)宣傳……所以一(yi)天下來基本要工(gong)(gong)作(zuo)10幾(ji)個(ge)小時，這種(zhong)強(qiang)度很(hen)多(duo)人都(dou)吃不(bu)消。據齊魯人才網數據顯示，山(shan)東房(fang)(fang)產(chan)中(zhong)(zhong)(zhong)介(jie)行業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)者穩(wen)定(ding)性較差，超(chao)七成跳槽(cao)周期不(bu)滿(man)3年(nian)(nian)。其中(zhong)(zhong)(zhong)34.03%的(de)從(cong)業(ye)(ye)者跳槽(cao)周期在2-3年(nian)(nian)；21.38%為(wei)1-2年(nian)(nian)；0.5-1年(nian)(nian)者占比為(wei)11.86%；甚至有5.43%的(de)從(cong)業(ye)(ye)者跳槽(cao)周期不(bu)滿(man)0.5年(nian)(nian)。

我們也采訪了(le)來自濟南的(de)王先(xian)生，作為一名有著(zhu)7年工作經(jing)驗的(de)金牌(pai)中介(jie)(jie)，他(ta)表示(shi)：“大(da)多(duo)數客(ke)(ke)戶(hu)看房(fang)客(ke)(ke)并不(bu)是(shi)真的(de)是(shi)想(xiang)要(yao)(yao)購買，而是(shi)要(yao)(yao)去了(le)解一下市場(chang)行情，或是(shi)同(tong)時找多(duo)個中介(jie)(jie)看房(fang)進行比較(jiao)。帶客(ke)(ke)是(shi)個特別(bie)辛(xin)苦的(de)活，不(bu)單要(yao)(yao)走(zou)路(lu)爬(pa)樓梯(ti)，還(huan)要(yao)(yao)不(bu)停磨(mo)嘴皮(pi)子介(jie)(jie)紹樓盤(pan)信息，有時帶十個客(ke)(ke)戶(hu)看房(fang)也成交不(bu)了(le)一單，辛(xin)苦付出卻不(bu)一定(ding)能夠收到回報。”他(ta)還(huan)表示(shi)，“能否開單是(shi)從(cong)業者能否留下的(de)真正原因”。

半年不開單開單吃半年，45.89%從業者每季度開單

作(zuo)為房(fang)產中(zhong)介，因交易金額大，每筆的(de)(de)(de)(de)提成(cheng)都(dou)是(shi)相當可(ke)觀的(de)(de)(de)(de)，甚至有(you)“半年不(bu)開(kai)(kai)(kai)單(dan)，開(kai)(kai)(kai)單(dan)吃半年”的(de)(de)(de)(de)說法(fa)。畢竟你的(de)(de)(de)(de)單(dan)子足夠的(de)(de)(de)(de)多(duo)(duo)，你的(de)(de)(de)(de)營業額會(hui)非(fei)常(chang)的(de)(de)(de)(de)高，相反的(de)(de)(de)(de)話，如果(guo)沒有(you)賣(mai)出(chu)房(fang)子，那么你只能(neng)吃基(ji)礎工資(zi)。看似光鮮亮麗的(de)(de)(de)(de)背后其(qi)實(shi)是(shi)是(shi)殘(can)酷的(de)(de)(de)(de)競爭，在劇(ju)中(zhong)，就連號稱“沒有(you)我賣(mai)不(bu)出(chu)去的(de)(de)(de)(de)房(fang)子”的(de)(de)(de)(de)房(fang)似錦，為了(le)成(cheng)功(gong)開(kai)(kai)(kai)單(dan)爬了(le)三趟28樓，在現實(shi)職場中(zhong)遠(yuan)遠(yuan)要比這殘(can)酷的(de)(de)(de)(de)多(duo)(duo)。

據齊魯人才網(wang)調查顯示(shi)，當前45.89%山東房產中介從業(ye)者能保證(zheng)每季度開單(dan)；30.55%表(biao)示(shi)開單(dan)周期長達半年；能做(zuo)(zuo)到每月開單(dan)的(de)占(zhan)比為21.36%；做(zuo)(zuo)到一(yi)年以上開單(dan)的(de)僅為1.33%，甚(shen)至有0.87%的(de)“大神級”從業(ye)者可(ke)以做(zuo)(zuo)到每周開單(dan)。綜合(he)來看(kan)，從業(ye)者開單(dan)周期普遍較長，“半年不開單(dan)”的(de)現象也是真實存在(zai)的(de)。

畢(bi)竟買房(fang)(fang)不同于(yu)其(qi)他物件，近年來中(zhong)國房(fang)(fang)價的節(jie)(jie)節(jie)(jie)高升，樓市市場似乎也(ye)更(geng)趨(qu)火爆，看(kan)房(fang)(fang)客(ke)一波(bo)接一波(bo)。房(fang)(fang)產中(zhong)介(jie)(jie)每天(tian)都要帶好多客(ke)看(kan)房(fang)(fang)，可往往卻是觀(guan)看(kan)的多，實際成交的少。那么作為房(fang)(fang)產中(zhong)介(jie)(jie)，其(qi)收入(ru)狀況(kuang)如何？

超兩成從業者月薪過萬，青島市高達12269元

伴隨(sui)著電(dian)視(shi)劇《安(an)家》在全國的(de)(de)熱(re)(re)映，網友們也有(you)了諸(zhu)多討論的(de)(de)話題，其中房(fang)產(chan)中介收(shou)入的(de)(de)問(wen)題，開始(shi)成為(wei)人們熱(re)(re)議(yi)的(de)(de)焦點。劇中"安(an)家天(tian)下"的(de)(de)店長房(fang)似錦，前后(hou)不(bu)過一(yi)個(ge)月時間賣掉(diao)了3套(tao)房(fang)，隨(sui)后(hou)被房(fang)媽索(suo)要100萬，被逼無奈之下，只(zhi)好(hao)轉賬20萬解燃眉之急。這讓人們產(chan)生了一(yi)種房(fang)產(chan)中介收(shou)入很(hen)高的(de)(de)錯覺，進而加深(shen)了對這一(yi)行業的(de)(de)好(hao)奇心，同時對這個(ge)職業也產(chan)生了些許的(de)(de)向往。

如上圖所示，山(shan)東省房(fang)產中(zhong)介從(cong)業(ye)(ye)者薪(xin)(xin)酬普遍較高(gao)，其中(zhong)30.07%薪(xin)(xin)酬在7-9k；19.23%薪(xin)(xin)酬在9-10k；更有23.38%從(cong)業(ye)(ye)者已經(jing)實現月入過萬。就16地(di)市(shi)(shi)從(cong)業(ye)(ye)者薪(xin)(xin)酬排名可見，青(qing)島市(shi)(shi)薪(xin)(xin)酬領(ling)跑全省，當地(di)從(cong)業(ye)(ye)者薪(xin)(xin)資高(gao)達12269元；濟(ji)南市(shi)(shi)位列第(di)二，薪(xin)(xin)酬為11110元；除此(ci)之外，泰安、臨沂、濰(wei)坊、濟(ji)寧、煙臺(tai)5市(shi)(shi)從(cong)業(ye)(ye)者薪(xin)(xin)酬也超過10000元。綜(zong)合來看，房(fang)產中(zhong)介行業(ye)(ye)確實是一個“多(duo)金”的行業(ye)(ye)。

門(men)檻低(di)、薪資高、前景好(hao)，房產中介行(xing)業的(de)(de)(de)(de)確也不(bu)失為(wei)求職者(zhe)選擇(ze)的(de)(de)(de)(de)金牌行(xing)業。但每(mei)一名從業者(zhe)勢(shi)必要(yao)付出更多的(de)(de)(de)(de)努力，承受更多的(de)(de)(de)(de)壓力。致敬(jing)每(mei)一位為(wei)夢想奮(fen)斗的(de)(de)(de)(de)人。