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近日由(you)孫儷(li)、羅晉(jin)主演的(de)電視劇《安家(jia)》持續帶動收視和話題關注度，房產(chan)(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)行業的(de)工作(zuo)點滴也引(yin)發了各方討(tao)論。房產(chan)(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)是(shi)我們生(sheng)活中(zhong)(zhong)比較常見的(de)職業，工作(zuo)內容(rong)無非就是(shi)租賃(lin)和買賣房產(chan)(chan)，從中(zhong)(zhong)"撮合"雙方達成交易(yi)。在大家(jia)的(de)印象中(zhong)(zhong)，房產(chan)(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)是(shi)個沒有(you)入職門檻，沒有(you)專業技(ji)能，沒有(you)護(hu)城河(he)，誰都可以做(zuo)的(de)工作(zuo)。那(nei)么山(shan)東職場(chang)中(zhong)(zhong)房產(chan)(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)行業的(de)職場(chang)現狀如何(he)？真(zhen)的(de)是(shi)人人月入過(guo)萬？無門檻嗎？為(wei)此山(shan)東本土求職招聘(pin)網站齊(qi)魯人才網，通過(guo)分析(xi)平(ping)臺(tai)樣本，為(wei)您帶來山(shan)東房產(chan)(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)行業真(zhen)實的(de)現狀。

房產中介行業穩中向好，疫情之下人才需求不降反升

在此次(ci)疫情引發的蝴蝶效應(ying)下(xia)，不少企業無法獨善其身遭受重創，線下(xia)招聘關閉、部分校(xiao)招延(yan)后、崗位縮減或(huo)取消……讓今年(nian)(nian)招聘季蒙上了一(yi)層陰影。據上圖(tu)齊魯(lu)人才(cai)網數據顯示(shi)，自2019年(nian)(nian)9月(yue)以來，山東省全行業人才(cai)需(xu)求(qiu)量呈(cheng)穩步上升的態(tai)勢，2019年(nian)(nian)12月(yue)人才(cai)需(xu)求(qiu)量較11月(yue)環比上漲9.38%，并創下(xia)近半(ban)年(nian)(nian)來的最高(gao)漲幅。但進入2020年(nian)(nian)1月(yue)，人才(cai)需(xu)求(qiu)量較2019年(nian)(nian)12月(yue)呈(cheng)現出(chu)斷(duan)崖式下(xia)跌，下(xia)降幅度(du)高(gao)達27.27%。

反觀房產(chan)中介行業(ye)，近半年來人才(cai)需(xu)求量一直呈穩步上升(sheng)態(tai)勢(shi)，且(qie)該(gai)(gai)行業(ye)需(xu)求量漲幅明顯高(gao)于全省平均值(zhi)。進入2020年，該(gai)(gai)行業(ye)受疫情影響較小，人才(cai)需(xu)求量不(bu)降反升(sheng)，這(zhe)樣表明該(gai)(gai)行業(ye)依然具備(bei)較強潛力，有意向(xiang)的(de)求職者(zhe)不(bu)妨持續(xu)關(guan)注(zhu)。

90后“挑大梁”，從業者普遍年輕化

上圖為齊魯(lu)人(ren)才網統計的山東房產(chan)中介行業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)者(zhe)年齡分布，通過數據來看，從(cong)業(ye)(ye)者(zhe)年齡普遍較為年輕，90后職場人(ren)已挑(tiao)起大梁。年齡在(zai)25-30歲(sui)的從(cong)業(ye)(ye)者(zhe)最多，占(zhan)比為34.68%；20-24歲(sui)排名(ming)第二，占(zhan)比為20.57%；31-34歲(sui)排名(ming)第三，占(zhan)比為19.37%；35-40歲(sui)以及40歲(sui)以上從(cong)業(ye)(ye)者(zhe)占(zhan)比相(xiang)對較少，分別(bie)為15.14%和10.24%。

隨著購房用(yong)戶年輕化趨(qu)勢的(de)愈(yu)發(fa)明(ming)顯(xian)，對創新技術(shu)的(de)接(jie)受程度(du)也在逐(zhu)步提(ti)升，購房用(yong)戶更愿意使用(yong)微信、問答等(deng)工具，在看(kan)房前與房產經紀人溝通。甚至通過VR看(kan)房、視頻看(kan)房等(deng)方(fang)式事先了(le)解(jie)房源(yuan)，大大減少(shao)無效帶看(kan)次數，提(ti)高買房賣房效率。年輕從(cong)業者對于互(hu)聯網較為敏(min)感，接(jie)受度(du)及學習能(neng)力較強，從(cong)而形成(cheng)了(le)自(zi)身(shen)優勢，逐(zhu)步成(cheng)為業內主力。

除此之(zhi)外，一(yi)名房產(chan)中(zhong)介行業的(de)(de)HR向我們表示，當前(qian)公司招聘只招25歲以下的(de)(de)年輕人，甚至(zhi)是應屆(jie)畢業生(sheng)，其中(zhong)最主要的(de)(de)原因(yin)就是因(yin)為他(ta)們更有(you)激情。面對陌生(sheng)的(de)(de)職場(chang)(chang)，初生(sheng)牛犢不怕虎，敢打敢拼，不像一(yi)些職場(chang)(chang)老油條，總是上有(you)政策(ce)下有(you)對策(ce)，很難做到上行下效(xiao)，真正提高(gao)工作效(xiao)率。

加班是常態，雙休是夢想

房(fang)產中介(jie)行業(ye)(ye)一直(zhi)以來就是一個加班頻(pin)繁的行業(ye)(ye)。據網絡數(shu)據顯(xian)示，中國房(fang)產中介(jie)從(cong)業(ye)(ye)者不含午休的日均(jun)工作時(shi)長(chang)為9.1小時(shi)。通過齊(qi)魯人才(cai)網數(shu)據顯(xian)示，省內僅37.2%的房(fang)產中介(jie)從(cong)業(ye)(ye)者不用加班，而周末雙休則成為廣大從(cong)業(ye)(ye)者的奢求，其占(zhan)比僅為15.5%。

通過(guo)分析從(cong)業(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)每(mei)日(ri)加(jia)班(ban)時(shi)(shi)長(chang)來看(kan)，目前超六(liu)成從(cong)業(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)需要(yao)加(jia)班(ban)。有(you)16.48%的(de)從(cong)業(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)表示每(mei)日(ri)加(jia)班(ban)時(shi)(shi)長(chang)在(zai)0.5-1小(xiao)時(shi)(shi)；有(you)29.84%的(de)從(cong)業(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)表示每(mei)日(ri)加(jia)班(ban)時(shi)(shi)長(chang)在(zai)1-2小(xiao)時(shi)(shi)；每(mei)日(ri)加(jia)班(ban)時(shi)(shi)長(chang)在(zai)2-3小(xiao)時(shi)(shi)和(he)3-4小(xiao)時(shi)(shi)占比為9.74%和(he)4.53%；當前僅2.21%的(de)從(cong)業(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)表示每(mei)日(ri)加(jia)班(ban)時(shi)(shi)長(chang)在(zai)4小(xiao)時(shi)(shi)以上。綜合來看(kan)，絕大(da)多數從(cong)業(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)每(mei)天加(jia)班(ban)超過(guo)2小(xiao)時(shi)(shi)，更有(you)不(bu)少從(cong)業(ye)者(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)已深(shen)陷入“996”工作(zuo)制(zhi)。

隨著用(yong)戶找(zhao)房需求的旺(wang)盛，房產經(jing)(jing)紀(ji)(ji)(ji)人(ren)的工作(zuo)時間隨之(zhi)延長。打電話尋找(zhao)房、客(ke)(ke)資源占據了(le)房產經(jing)(jing)紀(ji)(ji)(ji)人(ren)大部分的時間。發布和刷新房源信息、電話邀約(yue)(yue)客(ke)(ke)戶及帶客(ke)(ke)看房等也是經(jing)(jing)紀(ji)(ji)(ji)人(ren)的主要工作(zuo)內容，加之(zhi)不少用(yong)戶都將看房時間預(yu)約(yue)(yue)在周(zhou)末，這也讓不少房產經(jing)(jing)紀(ji)(ji)(ji)人(ren)周(zhou)末“被(bei)迫營業”。

從業者穩定性較低，超七成不滿三年就跳槽

隨(sui)著房(fang)(fang)產(chan)(chan)市場的(de)火爆，房(fang)(fang)產(chan)(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)行(xing)(xing)業(ye)(ye)的(de)從(cong)業(ye)(ye)人數也越來越多(duo)(duo)，因(yin)其入行(xing)(xing)門(men)檻低，對從(cong)業(ye)(ye)人員(yuan)的(de)學歷，文化素質等要求不高，很多(duo)(duo)年(nian)(nian)輕人找工(gong)(gong)作(zuo)時，都選擇從(cong)事房(fang)(fang)產(chan)(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)作(zuo)為(wei)職(zhi)業(ye)(ye)跳(tiao)板。但是房(fang)(fang)產(chan)(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)員(yuan)工(gong)(gong)平常工(gong)(gong)作(zuo)量(liang)非常大，經常需要打幾百個(ge)電話，還要帶意向客戶去看房(fang)(fang)，有時還要去貼(tie)廣告宣傳……所以一天(tian)下來基本要工(gong)(gong)作(zuo)10幾個(ge)小(xiao)時，這種強度很多(duo)(duo)人都吃不消。據(ju)齊魯人才網數據(ju)顯示(shi)，山東房(fang)(fang)產(chan)(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)行(xing)(xing)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)者(zhe)穩(wen)定性(xing)較(jiao)差，超(chao)七成跳(tiao)槽(cao)(cao)周(zhou)期不滿3年(nian)(nian)。其中(zhong)(zhong)34.03%的(de)從(cong)業(ye)(ye)者(zhe)跳(tiao)槽(cao)(cao)周(zhou)期在2-3年(nian)(nian)；21.38%為(wei)1-2年(nian)(nian)；0.5-1年(nian)(nian)者(zhe)占比為(wei)11.86%；甚至有5.43%的(de)從(cong)業(ye)(ye)者(zhe)跳(tiao)槽(cao)(cao)周(zhou)期不滿0.5年(nian)(nian)。

我們(men)也采訪(fang)了來自濟南的(de)(de)王(wang)先生(sheng)，作(zuo)為一名有(you)著7年工(gong)作(zuo)經驗的(de)(de)金牌中介，他(ta)表示(shi)：“大多(duo)數客(ke)(ke)(ke)戶看房客(ke)(ke)(ke)并不是真的(de)(de)是想(xiang)要(yao)購(gou)買，而是要(yao)去了解(jie)一下市場行情(qing)，或是同時(shi)找多(duo)個中介看房進行比較。帶(dai)客(ke)(ke)(ke)是個特別辛苦(ku)的(de)(de)活(huo)，不單(dan)要(yao)走路爬樓梯，還要(yao)不停磨嘴皮(pi)子介紹樓盤信(xin)息，有(you)時(shi)帶(dai)十個客(ke)(ke)(ke)戶看房也成(cheng)交不了一單(dan)，辛苦(ku)付出卻不一定能夠(gou)收到回報(bao)。”他(ta)還表示(shi)，“能否開單(dan)是從業者(zhe)能否留下的(de)(de)真正(zheng)原因”。

半年不開單開單吃半年，45.89%從業者每季度開單

作為房產中介，因(yin)交易金額大，每筆的(de)(de)(de)(de)(de)提成都是相(xiang)當可觀的(de)(de)(de)(de)(de)，甚至(zhi)有(you)“半年(nian)不開(kai)單，開(kai)單吃半年(nian)”的(de)(de)(de)(de)(de)說法(fa)。畢竟(jing)你的(de)(de)(de)(de)(de)單子(zi)足(zu)夠的(de)(de)(de)(de)(de)多(duo)，你的(de)(de)(de)(de)(de)營(ying)業額會非常(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)高(gao)，相(xiang)反的(de)(de)(de)(de)(de)話，如果沒有(you)賣出房子(zi)，那(nei)么你只能(neng)吃基礎(chu)工(gong)資。看似光鮮亮麗的(de)(de)(de)(de)(de)背后其(qi)實是是殘酷的(de)(de)(de)(de)(de)競爭，在劇中，就連號(hao)稱“沒有(you)我賣不出去的(de)(de)(de)(de)(de)房子(zi)”的(de)(de)(de)(de)(de)房似錦，為了成功開(kai)單爬了三趟28樓(lou)，在現(xian)實職場(chang)中遠(yuan)遠(yuan)要比(bi)這殘酷的(de)(de)(de)(de)(de)多(duo)。

據齊魯人才網調(diao)查顯示，當前45.89%山東(dong)房產中介從(cong)業(ye)(ye)者能保證每季度開單；30.55%表示開單周(zhou)期長達半(ban)年(nian)；能做到(dao)每月開單的(de)占比(bi)為21.36%；做到(dao)一年(nian)以上開單的(de)僅為1.33%，甚至(zhi)有0.87%的(de)“大神級(ji)”從(cong)業(ye)(ye)者可以做到(dao)每周(zhou)開單。綜(zong)合來看，從(cong)業(ye)(ye)者開單周(zhou)期普遍較長，“半(ban)年(nian)不開單”的(de)現象也是真實存在的(de)。

畢竟買(mai)房(fang)不(bu)同于其他物件(jian)，近年來中國房(fang)價的(de)(de)節節高升，樓市市場(chang)似(si)乎也更趨火爆，看房(fang)客一(yi)波(bo)接一(yi)波(bo)。房(fang)產(chan)中介每(mei)天都(dou)要帶好(hao)多(duo)客看房(fang)，可往往卻是觀看的(de)(de)多(duo)，實際成(cheng)交(jiao)的(de)(de)少。那么作為房(fang)產(chan)中介，其收入狀(zhuang)況如(ru)何？

超兩成從業者月薪過萬，青島市高達12269元

伴隨著電(dian)視劇(ju)《安(an)家》在全國的熱映，網友(you)們(men)也有了(le)諸(zhu)多(duo)討論的話題(ti)，其中(zhong)房(fang)產(chan)中(zhong)介收入的問題(ti)，開始成(cheng)為人們(men)熱議(yi)的焦點。劇(ju)中(zhong)"安(an)家天下"的店長房(fang)似錦，前后(hou)(hou)不過(guo)一(yi)個月(yue)時間賣掉了(le)3套房(fang)，隨后(hou)(hou)被房(fang)媽索(suo)要100萬，被逼無奈之下，只好轉(zhuan)賬20萬解燃眉(mei)之急(ji)。這讓人們(men)產(chan)生了(le)一(yi)種房(fang)產(chan)中(zhong)介收入很高的錯覺，進而加(jia)深了(le)對這一(yi)行業(ye)的好奇心，同時對這個職業(ye)也產(chan)生了(le)些許的向往。

如(ru)上圖(tu)所示，山東省房產中介從(cong)(cong)業(ye)(ye)者(zhe)薪(xin)(xin)(xin)酬普遍較高(gao)，其中30.07%薪(xin)(xin)(xin)酬在(zai)7-9k；19.23%薪(xin)(xin)(xin)酬在(zai)9-10k；更有23.38%從(cong)(cong)業(ye)(ye)者(zhe)已經實現月(yue)入過萬。就16地市從(cong)(cong)業(ye)(ye)者(zhe)薪(xin)(xin)(xin)酬排名可(ke)見，青(qing)島市薪(xin)(xin)(xin)酬領(ling)跑全省，當地從(cong)(cong)業(ye)(ye)者(zhe)薪(xin)(xin)(xin)資高(gao)達12269元(yuan)；濟南市位列第(di)二，薪(xin)(xin)(xin)酬為11110元(yuan)；除此之(zhi)外(wai)，泰安、臨沂、濰坊(fang)、濟寧(ning)、煙臺5市從(cong)(cong)業(ye)(ye)者(zhe)薪(xin)(xin)(xin)酬也超(chao)過10000元(yuan)。綜(zong)合來看，房產中介行(xing)(xing)業(ye)(ye)確(que)實是一個“多(duo)金”的行(xing)(xing)業(ye)(ye)。

門檻低、薪資高、前(qian)景(jing)好，房產(chan)中介行業(ye)(ye)的(de)(de)確也不失為求(qiu)職者(zhe)(zhe)選擇(ze)的(de)(de)金牌行業(ye)(ye)。但每(mei)一(yi)名從業(ye)(ye)者(zhe)(zhe)勢必要付(fu)出(chu)更多的(de)(de)努力，承受更多的(de)(de)壓(ya)力。致敬每(mei)一(yi)位為夢想(xiang)奮斗的(de)(de)人(ren)。