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近日由(you)孫儷、羅晉主(zhu)演(yan)的(de)電視劇《安(an)家(jia)》持續帶動(dong)收視和話題關注度，房(fang)(fang)產中(zhong)介行業的(de)工(gong)(gong)作點(dian)滴也引發了各方討(tao)論(lun)。房(fang)(fang)產中(zhong)介是(shi)(shi)我們(men)生活中(zhong)比較常(chang)見的(de)職業，工(gong)(gong)作內容無非就是(shi)(shi)租(zu)賃和買賣(mai)房(fang)(fang)產，從中(zhong)"撮(cuo)合"雙方達成交易。在大家(jia)的(de)印象中(zhong)，房(fang)(fang)產中(zhong)介是(shi)(shi)個沒有入職門(men)檻(jian)，沒有專業技能，沒有護城河(he)，誰都可以(yi)做的(de)工(gong)(gong)作。那么山東(dong)職場中(zhong)房(fang)(fang)產中(zhong)介行業的(de)職場現狀如何？真的(de)是(shi)(shi)人人月入過萬(wan)？無門(men)檻(jian)嗎(ma)？為此山東(dong)本(ben)土求職招聘網站齊魯人才(cai)網，通過分析平臺樣本(ben)，為您帶來山東(dong)房(fang)(fang)產中(zhong)介行業真實的(de)現狀。

房產中介行業穩中向好，疫情之下人才需求不降反升

在此次疫情引發的(de)蝴蝶效(xiao)應下(xia)，不少(shao)企業無法獨善其(qi)身遭受(shou)重創，線下(xia)招聘(pin)關閉(bi)、部(bu)分校招延(yan)后、崗位縮減或取消……讓今年(nian)招聘(pin)季蒙(meng)上(shang)(shang)了一層陰影。據上(shang)(shang)圖齊魯人才(cai)網數據顯示(shi)，自2019年(nian)9月(yue)以(yi)來，山東(dong)省全行業人才(cai)需(xu)求量(liang)(liang)呈(cheng)穩(wen)步上(shang)(shang)升的(de)態勢，2019年(nian)12月(yue)人才(cai)需(xu)求量(liang)(liang)較11月(yue)環比上(shang)(shang)漲9.38%，并(bing)創下(xia)近半年(nian)來的(de)最高漲幅。但進入2020年(nian)1月(yue)，人才(cai)需(xu)求量(liang)(liang)較2019年(nian)12月(yue)呈(cheng)現出斷崖式下(xia)跌，下(xia)降幅度高達27.27%。

反觀房產中介行業，近半年(nian)來(lai)人才需(xu)求量(liang)(liang)一(yi)直呈穩步上升態勢，且該行業需(xu)求量(liang)(liang)漲(zhang)幅明顯高于全省平均值。進入2020年(nian)，該行業受疫情(qing)影響(xiang)較小(xiao)，人才需(xu)求量(liang)(liang)不降反升，這(zhe)樣(yang)表明該行業依然具備較強潛力，有(you)意向的求職者(zhe)不妨持續關注。

90后“挑大梁”，從業者普遍年輕化

上(shang)圖為(wei)(wei)(wei)齊魯人才網統計的(de)山東房產(chan)中介行業(ye)從業(ye)者(zhe)年(nian)齡分(fen)(fen)布(bu)，通過數據來(lai)看，從業(ye)者(zhe)年(nian)齡普遍(bian)較(jiao)為(wei)(wei)(wei)年(nian)輕，90后職場人已挑(tiao)起大梁。年(nian)齡在25-30歲的(de)從業(ye)者(zhe)最(zui)多，占(zhan)(zhan)比(bi)為(wei)(wei)(wei)34.68%；20-24歲排名第二，占(zhan)(zhan)比(bi)為(wei)(wei)(wei)20.57%；31-34歲排名第三(san)，占(zhan)(zhan)比(bi)為(wei)(wei)(wei)19.37%；35-40歲以(yi)及40歲以(yi)上(shang)從業(ye)者(zhe)占(zhan)(zhan)比(bi)相對較(jiao)少，分(fen)(fen)別為(wei)(wei)(wei)15.14%和10.24%。

隨著購(gou)房(fang)用(yong)(yong)戶(hu)年輕化趨(qu)勢的(de)愈(yu)發明(ming)顯，對創新技術的(de)接受程度(du)也在(zai)(zai)逐步提升，購(gou)房(fang)用(yong)(yong)戶(hu)更愿(yuan)意使用(yong)(yong)微信(xin)、問答等工具，在(zai)(zai)看房(fang)前與房(fang)產經紀人溝通(tong)。甚至通(tong)過VR看房(fang)、視(shi)頻(pin)看房(fang)等方式事(shi)先了解房(fang)源，大(da)大(da)減少無(wu)效帶(dai)看次數，提高買(mai)房(fang)賣房(fang)效率(lv)。年輕從(cong)業者(zhe)對于(yu)互(hu)聯(lian)網較(jiao)為(wei)(wei)敏感，接受度(du)及學習能力(li)較(jiao)強，從(cong)而形成了自身優(you)勢，逐步成為(wei)(wei)業內主力(li)。

除(chu)此之外，一(yi)名房產中介行(xing)業的HR向我們表示，當前公司招聘(pin)只招25歲(sui)以下(xia)的年輕人，甚(shen)至是應屆(jie)畢(bi)業生，其(qi)中最(zui)主要的原因就是因為他們更(geng)有(you)(you)激情。面(mian)對陌生的職場(chang)，初生牛犢(du)不(bu)怕虎，敢(gan)打敢(gan)拼，不(bu)像一(yi)些職場(chang)老油條，總(zong)是上(shang)有(you)(you)政(zheng)策下(xia)有(you)(you)對策，很難(nan)做(zuo)到上(shang)行(xing)下(xia)效(xiao)，真正提高工(gong)作效(xiao)率。

加班是常態，雙休是夢想

房產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)行業一直以來就是一個加班頻繁的行業。據(ju)網(wang)絡數(shu)據(ju)顯(xian)示(shi)，中(zhong)(zhong)國房產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)從業者不含午休的日均(jun)工作時(shi)(shi)長為(wei)9.1小時(shi)(shi)。通過齊魯(lu)人才(cai)網(wang)數(shu)據(ju)顯(xian)示(shi)，省內僅(jin)37.2%的房產(chan)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)從業者不用加班，而周末雙休則成為(wei)廣大從業者的奢求，其占(zhan)比僅(jin)為(wei)15.5%。

通過分析從業(ye)(ye)(ye)者每日加班(ban)時(shi)(shi)(shi)(shi)長來(lai)看，目前超六成從業(ye)(ye)(ye)者需要加班(ban)。有(you)16.48%的(de)從業(ye)(ye)(ye)者表示(shi)(shi)每日加班(ban)時(shi)(shi)(shi)(shi)長在(zai)0.5-1小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)(shi)；有(you)29.84%的(de)從業(ye)(ye)(ye)者表示(shi)(shi)每日加班(ban)時(shi)(shi)(shi)(shi)長在(zai)1-2小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)(shi)；每日加班(ban)時(shi)(shi)(shi)(shi)長在(zai)2-3小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)(shi)和3-4小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)(shi)占比為9.74%和4.53%；當前僅2.21%的(de)從業(ye)(ye)(ye)者表示(shi)(shi)每日加班(ban)時(shi)(shi)(shi)(shi)長在(zai)4小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)(shi)以上。綜合來(lai)看，絕大多數從業(ye)(ye)(ye)者每天加班(ban)超過2小(xiao)(xiao)時(shi)(shi)(shi)(shi)，更有(you)不少從業(ye)(ye)(ye)者已(yi)深陷入“996”工作制(zhi)。

隨著(zhu)用(yong)戶找房(fang)需求的(de)(de)旺盛，房(fang)產(chan)(chan)經紀人(ren)的(de)(de)工作時(shi)(shi)間隨之(zhi)延長。打(da)電話尋找房(fang)、客(ke)(ke)資源占據了房(fang)產(chan)(chan)經紀人(ren)大部分的(de)(de)時(shi)(shi)間。發布和刷新房(fang)源信(xin)息、電話邀約客(ke)(ke)戶及帶客(ke)(ke)看房(fang)等也(ye)是經紀人(ren)的(de)(de)主要工作內容(rong)，加之(zhi)不少(shao)用(yong)戶都將看房(fang)時(shi)(shi)間預約在周末(mo)(mo)，這也(ye)讓不少(shao)房(fang)產(chan)(chan)經紀人(ren)周末(mo)(mo)“被(bei)迫營業”。

從業者穩定性較低，超七成不滿三年就跳槽

隨著房(fang)產(chan)(chan)市場(chang)的(de)(de)火(huo)爆，房(fang)產(chan)(chan)中介(jie)行(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)從(cong)(cong)業(ye)(ye)人(ren)數(shu)也越來越多(duo)，因其入行(xing)門檻低，對從(cong)(cong)業(ye)(ye)人(ren)員的(de)(de)學歷(li)，文(wen)化素質等要(yao)(yao)求不(bu)高，很多(duo)年(nian)(nian)輕人(ren)找(zhao)工(gong)作時，都(dou)選(xuan)擇從(cong)(cong)事房(fang)產(chan)(chan)中介(jie)作為職(zhi)業(ye)(ye)跳(tiao)板。但是房(fang)產(chan)(chan)中介(jie)員工(gong)平(ping)常(chang)工(gong)作量非常(chang)大，經常(chang)需(xu)要(yao)(yao)打幾百(bai)個電(dian)話，還(huan)要(yao)(yao)帶意向客戶去(qu)看房(fang)，有時還(huan)要(yao)(yao)去(qu)貼廣告(gao)宣傳……所以一天下來基(ji)本要(yao)(yao)工(gong)作10幾個小時，這種強(qiang)度很多(duo)人(ren)都(dou)吃不(bu)消。據齊(qi)魯人(ren)才(cai)網(wang)數(shu)據顯示，山東房(fang)產(chan)(chan)中介(jie)行(xing)業(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)者(zhe)穩定性較差，超七成跳(tiao)槽周(zhou)期不(bu)滿(man)3年(nian)(nian)。其中34.03%的(de)(de)從(cong)(cong)業(ye)(ye)者(zhe)跳(tiao)槽周(zhou)期在2-3年(nian)(nian)；21.38%為1-2年(nian)(nian)；0.5-1年(nian)(nian)者(zhe)占比為11.86%；甚至有5.43%的(de)(de)從(cong)(cong)業(ye)(ye)者(zhe)跳(tiao)槽周(zhou)期不(bu)滿(man)0.5年(nian)(nian)。

我們(men)也(ye)采訪了來自(zi)濟南的(de)(de)王先生，作(zuo)為一名有(you)著7年工作(zuo)經(jing)驗(yan)的(de)(de)金牌中(zhong)介，他(ta)表(biao)示(shi)：“大多(duo)數(shu)客戶看(kan)(kan)房(fang)客并不是(shi)真的(de)(de)是(shi)想(xiang)要(yao)(yao)(yao)購買(mai)，而是(shi)要(yao)(yao)(yao)去了解一下市場行(xing)情，或(huo)是(shi)同時找多(duo)個(ge)中(zhong)介看(kan)(kan)房(fang)進行(xing)比較(jiao)。帶客是(shi)個(ge)特別辛苦(ku)的(de)(de)活，不單要(yao)(yao)(yao)走路爬樓梯，還(huan)要(yao)(yao)(yao)不停磨(mo)嘴皮(pi)子介紹樓盤信息，有(you)時帶十個(ge)客戶看(kan)(kan)房(fang)也(ye)成交不了一單，辛苦(ku)付出卻不一定能夠收到回報(bao)。”他(ta)還(huan)表(biao)示(shi)，“能否開單是(shi)從業者能否留下的(de)(de)真正(zheng)原因(yin)”。

半年不開單開單吃半年，45.89%從業者每季度開單

作為房產中介，因交易金額大，每筆的(de)(de)提成(cheng)都是相(xiang)當可(ke)觀(guan)的(de)(de)，甚至有“半年(nian)不開單(dan)，開單(dan)吃半年(nian)”的(de)(de)說法。畢竟你的(de)(de)單(dan)子足夠的(de)(de)多(duo)，你的(de)(de)營業額會非常(chang)的(de)(de)高，相(xiang)反(fan)的(de)(de)話(hua)，如果沒(mei)有賣(mai)出房子，那(nei)么你只(zhi)能(neng)吃基礎工資。看似光鮮亮麗的(de)(de)背(bei)后(hou)其實是是殘(can)酷的(de)(de)競爭，在劇中，就(jiu)連號稱“沒(mei)有我賣(mai)不出去的(de)(de)房子”的(de)(de)房似錦，為了成(cheng)功開單(dan)爬了三趟28樓，在現實職場中遠(yuan)遠(yuan)要比這(zhe)殘(can)酷的(de)(de)多(duo)。

據齊魯人才網調查顯示，當前45.89%山東房(fang)產中介從(cong)(cong)業者能保(bao)證每季度開(kai)單(dan)；30.55%表示開(kai)單(dan)周期長達半年(nian)；能做到(dao)每月(yue)開(kai)單(dan)的(de)占比(bi)為(wei)21.36%；做到(dao)一年(nian)以(yi)上開(kai)單(dan)的(de)僅為(wei)1.33%，甚至有0.87%的(de)“大神級”從(cong)(cong)業者可以(yi)做到(dao)每周開(kai)單(dan)。綜合來看，從(cong)(cong)業者開(kai)單(dan)周期普遍較長，“半年(nian)不(bu)開(kai)單(dan)”的(de)現象也是真實存(cun)在的(de)。

畢竟買房(fang)(fang)(fang)不同于其(qi)他物件，近(jin)年來中(zhong)(zhong)國房(fang)(fang)(fang)價(jia)的(de)節節高升，樓市市場似乎也更趨火爆，看房(fang)(fang)(fang)客(ke)一波(bo)接一波(bo)。房(fang)(fang)(fang)產中(zhong)(zhong)介每天都要帶好多客(ke)看房(fang)(fang)(fang)，可(ke)往往卻是觀(guan)看的(de)多，實際(ji)成交(jiao)的(de)少。那么作(zuo)為房(fang)(fang)(fang)產中(zhong)(zhong)介，其(qi)收入狀況如何？

超兩成從業者月薪過萬，青島市高達12269元

伴隨著電視(shi)劇《安家》在全國的(de)(de)熱映，網友們也(ye)有了(le)(le)諸多討(tao)論的(de)(de)話(hua)題，其中(zhong)房(fang)產中(zhong)介(jie)收入的(de)(de)問題，開始成為(wei)人(ren)們熱議的(de)(de)焦(jiao)點(dian)。劇中(zhong)"安家天下(xia)"的(de)(de)店長房(fang)似(si)錦，前后(hou)不過一(yi)個(ge)月(yue)時間(jian)賣(mai)掉了(le)(le)3套(tao)房(fang)，隨后(hou)被房(fang)媽(ma)索要100萬，被逼無奈之下(xia)，只好轉賬20萬解燃(ran)眉之急(ji)。這讓人(ren)們產生了(le)(le)一(yi)種房(fang)產中(zhong)介(jie)收入很高(gao)的(de)(de)錯覺，進而加深了(le)(le)對這一(yi)行業的(de)(de)好奇(qi)心(xin)，同時對這個(ge)職業也(ye)產生了(le)(le)些(xie)許的(de)(de)向往。

如上(shang)圖(tu)所示，山(shan)東省房產(chan)中介從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)者(zhe)(zhe)薪(xin)(xin)酬(chou)普遍(bian)較高，其中30.07%薪(xin)(xin)酬(chou)在7-9k；19.23%薪(xin)(xin)酬(chou)在9-10k；更有23.38%從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)者(zhe)(zhe)已經實現月入過萬。就16地市(shi)(shi)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)者(zhe)(zhe)薪(xin)(xin)酬(chou)排名可見，青島市(shi)(shi)薪(xin)(xin)酬(chou)領跑全省，當(dang)地從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)者(zhe)(zhe)薪(xin)(xin)資高達12269元(yuan)(yuan)；濟南市(shi)(shi)位列第二，薪(xin)(xin)酬(chou)為11110元(yuan)(yuan)；除此之外，泰(tai)安、臨沂、濰坊、濟寧、煙臺5市(shi)(shi)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)者(zhe)(zhe)薪(xin)(xin)酬(chou)也(ye)超過10000元(yuan)(yuan)。綜合來看(kan)，房產(chan)中介行業(ye)(ye)(ye)(ye)確實是(shi)一個“多金”的行業(ye)(ye)(ye)(ye)。

門檻低(di)、薪資高、前景好，房產中介行業的(de)確也不(bu)失為求職者選擇的(de)金牌(pai)行業。但每一(yi)名(ming)從(cong)業者勢必要付出更(geng)多(duo)的(de)努力(li)(li)，承(cheng)受更(geng)多(duo)的(de)壓力(li)(li)。致(zhi)敬每一(yi)位為夢想奮(fen)斗(dou)的(de)人。