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最近一(yi)則“90后(hou)工作3.43年買房(fang)”的(de)熱搜(sou)新聞被廣泛關注，曾(ceng)被70、80后(hou)不斷吐槽的(de)“荒廢一(yi)代(dai)”竟然在(zai)工作不足4年的(de)時間里就(jiu)積聚了買房(fang)財力，與(yu)之前的(de)社會熱點 “6成(cheng)年輕人存不下錢”形成(cheng)了巨大的(de)反(fan)差。90后(hou)3.43年買房(fang)背后(hou)到底暗(an)藏(zang)著怎樣的(de)玄機(ji)？近日，山(shan)東本土招聘(pin)網(wang)站——齊(qi)魯人才(cai)網(wang)對18歲以上的(de)求職者發起10萬份問卷調查(cha)(cha)，從(cong)而公布《山(shan)東省“90后(hou)”購(gou)房(fang)調查(cha)(cha)報(bao)告》（后(hou)簡稱調查(cha)(cha)），揭(jie)曉(xiao)“90后(hou)3.43年背后(hou)的(de)秘密”。

7成90后買房靠父母，3.36年坐擁首套

由上圖所示，我們對山(shan)(shan)東70、80、90后(hou)的(de)(de)求職(zhi)者在(zai)工(gong)作后(hou)購(gou)買(mai)首套(tao)房(fang)(fang)的(de)(de)時間進行調查。數據(ju)顯示，山(shan)(shan)東70后(hou)平均(jun)在(zai)工(gong)作的(de)(de)第6.39年(nian)購(gou)買(mai)第一套(tao)房(fang)(fang)，80后(hou)則為5.3年(nian)，而90后(hou)購(gou)買(mai)首套(tao)房(fang)(fang)的(de)(de)速度最快，為3.36年(nian)。在(zai)買(mai)房(fang)(fang)的(de)(de)資金來源上看(kan)，有41.1%的(de)(de)山(shan)(shan)東90后(hou)需要(yao)父母(mu)首付，個人承擔(dan)(dan)月(yue)供；有20.5%的(de)(de)90后(hou)買(mai)房(fang)(fang)靠父母(mu)一次(ci)性付清購(gou)房(fang)(fang)資金；還(huan)(huan)有12.4%的(de)(de)90后(hou)沒(mei)有承擔(dan)(dan)按揭的(de)(de)能力，需要(yao)父母(mu)（親(qin)人）還(huan)(huan)貸；而能夠做到自己首付自己月(yue)供的(de)(de)90后(hou)僅占(zhan)17.6%。因此，綜(zong)合看(kan)來，山(shan)(shan)東90后(hou)買(mai)房(fang)(fang)主要(yao)依靠父母(mu)（親(qin)人），能夠獨立(li)承擔(dan)(dan)購(gou)房(fang)(fang)資金的(de)(de)不足2成。

  買(mai)房成“標配”，剛需(xu)成第一(yi)因素(su)

在(zai)山東90后(hou)職場人買房(fang)(fang)因素上看，剛需以42.72%的(de)(de)占(zhan)比成(cheng)(cheng)為最主(zhu)要的(de)(de)原因。分析原因我們不難發(fa)現，目前(qian)最大(da)的(de)(de)一批90后(hou)已(yi)經28歲了(le)，到了(le)適婚(hun)年(nian)(nian)齡(ling)，隨著近幾年(nian)(nian)彩禮、娶(qu)妻成(cheng)(cheng)本的(de)(de)設置，擁有(you)(you)(you)一套房(fang)(fang)早已(yi)成(cheng)(cheng)為“標配(pei)”，更有(you)(you)(you)職場人表示“沒有(you)(you)(you)房(fang)(fang)子，怎么有(you)(you)(you)臉見(jian)丈母娘”。眾所周知，90后(hou)作為“幸福的(de)(de)一代”，從小在(zai)父母的(de)(de)呵護下長(chang)大(da)，缺乏私人的(de)(de)生活空間(jian)，因此，追求獨立(li)空間(jian)以23.35%的(de)(de)占(zhan)比成(cheng)(cheng)為90后(hou)買房(fang)(fang)的(de)(de)第二大(da)因素。此外，作為婚(hun)前(qian)財產(chan)（15.49%）、高房(fang)(fang)價所迫(po)（10.25%）和“房(fang)(fang)子是根、租(zu)房(fang)(fang)沒有(you)(you)(you)歸屬感、不當(dang)月光(guang)族”的(de)(de)生活理(li)念（5.3%）也是山東90后(hou)職場人買房(fang)(fang)的(de)(de)重要原因。

  2-3k成(cheng)90后月供還款主流(liu)，超7成(cheng)會按(an)揭(jie)

綜合(he)齊魯人(ren)(ren)才網調查大數據(ju)(ju)顯示(shi)，超過7成(cheng)的(de)(de)(de)90后(hou)(hou)買房(fang)以按揭的(de)(de)(de)形式，而月供(gong)的(de)(de)(de)金額會根據(ju)(ju)貸(dai)款(kuan)的(de)(de)(de)總(zong)額和還(huan)(huan)款(kuan)年(nian)限來決定。上(shang)圖為(wei)(wei)山東(dong)(dong)90后(hou)(hou)職場人(ren)(ren)月供(gong)還(huan)(huan)款(kuan)按檔次來劃分，數據(ju)(ju)顯示(shi)，目前2-3k的(de)(de)(de)月供(gong)還(huan)(huan)款(kuan)占(zhan)主導地(di)位，占(zhan)比(bi)高(gao)(gao)達38.49%；1-2k和3-5k的(de)(de)(de)月供(gong)額度也相對較(jiao)高(gao)(gao)，占(zhan)比(bi)分別為(wei)(wei)26.58%和25.72%；5K以上(shang)的(de)(de)(de)月供(gong)還(huan)(huan)款(kuan)占(zhan)比(bi)較(jiao)低，其中5-7k占(zhan)比(bi)為(wei)(wei)6.57%，7k以上(shang)的(de)(de)(de)占(zhan)比(bi)為(wei)(wei)2.64%。綜合(he)來看，山東(dong)(dong)90后(hou)(hou)職場人(ren)(ren)的(de)(de)(de)月供(gong)還(huan)(huan)款(kuan)主要集中在1-5k。除此之外，薪資水平的(de)(de)(de)高(gao)(gao)低對還(huan)(huan)款(kuan)額度也有著重要影(ying)響。

  90后(hou)買房優勢明顯，月(yue)供能(neng)力不斷增強

目前90后的(de)(de)(de)年(nian)齡(ling)集中(zhong)在19—28歲，綜合齊魯人(ren)(ren)才網網站大數據，該年(nian)齡(ling)段的(de)(de)(de)平(ping)均薪(xin)資(zi)為(wei)4618元。在上(shang)圖崗(gang)位(wei)薪(xin)酬(chou)按年(nian)齡(ling)分析上(shang)看，18—44歲的(de)(de)(de)山東職場人(ren)(ren)崗(gang)位(wei)薪(xin)酬(chou)處于平(ping)穩增長的(de)(de)(de)狀態，40—44歲出(chu)現短暫(zan)波(bo)動，45歲以7485元平(ping)均薪(xin)資(zi)達(da)到職業薪(xin)酬(chou)高峰(feng)。因此，對(dui)于90后來說(shuo)，買房還(huan)是要趁早，除了父母的(de)(de)(de)支持外，年(nian)齡(ling)優勢明顯，隨著工(gong)作(zuo)經驗和(he)能力的(de)(de)(de)增加，崗(gang)位(wei)薪(xin)資(zi)也在不(bu)斷提(ti)高，因此月供還(huan)款(kuan)能力也在不(bu)斷增強(qiang)。同時，房屋作(zuo)為(wei)投資(zi)和(he)理財的(de)(de)(de)重要方式，可(ke)以幫助(zhu)強(qiang)制儲蓄，有效實現資(zi)產的(de)(de)(de)保值增值。

  青島90后購房壓力(li)最大(da)，46年買套(tao)房

綜合山(shan)東(dong)17地(di)市房(fang)價與(yu)90后(hou)(hou)平均薪資兩項(xiang)數據(ju)，得出山(shan)東(dong)17地(di)市房(fang)屋購買力(li)指數。數據(ju)顯示(shi)，青島和濟南(nan)兩地(di)的90后(hou)(hou)購房(fang)壓力(li)最(zui)大，月購房(fang)屋面積(ji)僅為(wei)0.22㎡和0.26㎡。棗莊的90后(hou)(hou)購房(fang)壓力(li)最(zui)小(xiao)，房(fang)屋購買力(li)指數為(wei)0.78。根據(ju)目(mu)前(qian)我(wo)國(guo)人均住房(fang)面積(ji)為(wei)40.8㎡，這里以一(yi)家三口人計算，青島的90后(hou)(hou)需(xu)要工(gong)作(zuo)(zuo)46年(nian)(nian)才能(neng)買一(yi)套房(fang)，就(jiu)連購房(fang)壓力(li)最(zui)小(xiao)的棗莊也需(xu)要工(gong)作(zuo)(zuo)13年(nian)(nian)。因此，也真(zhen)實地(di)反映出買房(fang)不是(shi)一(yi)個(ge)人事情(qing)，而(er)是(shi)一(yi)個(ge)家庭的事情(qing)。

齊魯人才網創始人吳強先生(sheng)給予大家溫馨(xin)提示(shi)：對(dui)(dui)于子(zi)女來(lai)說，買房并不是(shi)你(ni)掏(tao)空(kong)父(fu)母的(de)理由，很多時候(hou)房子(zi)意味著未來(lai)，需要靠自(zi)己把(ba)握和爭取(qu)，而(er)不是(shi)把(ba)這種壓(ya)力留給愛你(ni)的(de)父(fu)母；對(dui)(dui)于家長(chang)來(lai)說，并沒有義務(wu)幫孩子(zi)買房，但在能(neng)夠承受的(de)范圍內，可以適當的(de)進行(xing)幫忙，但是(shi)千萬不要把(ba)幫忙當成一(yi)(yi)種義務(wu)，更不要忘記讓孩子(zi)去承擔(dan)屬(shu)于他們的(de)那(nei)一(yi)(yi)份責(ze)任。