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最近(jin)一則“90后(hou)工作3.43年(nian)(nian)(nian)買房(fang)”的熱(re)搜新聞被廣(guang)泛關注，曾被70、80后(hou)不(bu)斷(duan)吐槽的“荒廢一代”竟然在(zai)工作不(bu)足4年(nian)(nian)(nian)的時間里就積聚了(le)買房(fang)財力，與之前的社會熱(re)點 “6成年(nian)(nian)(nian)輕(qing)人存不(bu)下錢”形成了(le)巨大的反(fan)差。90后(hou)3.43年(nian)(nian)(nian)買房(fang)背后(hou)到底暗藏著(zhu)怎樣的玄機？近(jin)日，山東(dong)本土招聘網站(zhan)——齊魯人才網對18歲以(yi)上的求職者發起10萬份問(wen)卷調查，從(cong)而公布《山東(dong)省(sheng)“90后(hou)”購房(fang)調查報(bao)告》（后(hou)簡(jian)稱(cheng)調查），揭曉“90后(hou)3.43年(nian)(nian)(nian)背后(hou)的秘密”。

7成90后買房靠父母，3.36年坐擁首套(tao)

由上圖所示，我們對山(shan)東70、80、90后(hou)的(de)(de)(de)(de)求(qiu)職者在(zai)工作(zuo)后(hou)購(gou)買(mai)(mai)首(shou)(shou)套房(fang)的(de)(de)(de)(de)時(shi)間進行(xing)調(diao)查。數據顯(xian)示，山(shan)東70后(hou)平均在(zai)工作(zuo)的(de)(de)(de)(de)第6.39年購(gou)買(mai)(mai)第一(yi)套房(fang)，80后(hou)則為(wei)5.3年，而90后(hou)購(gou)買(mai)(mai)首(shou)(shou)套房(fang)的(de)(de)(de)(de)速度(du)最快，為(wei)3.36年。在(zai)買(mai)(mai)房(fang)的(de)(de)(de)(de)資金來源上看，有41.1%的(de)(de)(de)(de)山(shan)東90后(hou)需要(yao)(yao)父(fu)(fu)母首(shou)(shou)付(fu)，個人承(cheng)擔月供(gong)；有20.5%的(de)(de)(de)(de)90后(hou)買(mai)(mai)房(fang)靠父(fu)(fu)母一(yi)次性(xing)付(fu)清購(gou)房(fang)資金；還有12.4%的(de)(de)(de)(de)90后(hou)沒(mei)有承(cheng)擔按(an)揭(jie)的(de)(de)(de)(de)能(neng)力，需要(yao)(yao)父(fu)(fu)母（親(qin)人）還貸；而能(neng)夠(gou)做到自(zi)己首(shou)(shou)付(fu)自(zi)己月供(gong)的(de)(de)(de)(de)90后(hou)僅占(zhan)17.6%。因此，綜合看來，山(shan)東90后(hou)買(mai)(mai)房(fang)主要(yao)(yao)依(yi)靠父(fu)(fu)母（親(qin)人），能(neng)夠(gou)獨立(li)承(cheng)擔購(gou)房(fang)資金的(de)(de)(de)(de)不足2成。

  買房成“標配”，剛(gang)需成第一因(yin)素

在山東90后職(zhi)(zhi)場人買(mai)房(fang)因(yin)素(su)上看，剛需以42.72%的(de)(de)占(zhan)比成(cheng)為(wei)最(zui)主(zhu)要的(de)(de)原(yuan)因(yin)。分析原(yuan)因(yin)我們不(bu)難發現，目前(qian)最(zui)大的(de)(de)一批90后已經28歲了，到了適婚年齡，隨著近幾年彩禮、娶妻(qi)成(cheng)本(ben)的(de)(de)設(she)置，擁(yong)有(you)一套房(fang)早已成(cheng)為(wei)“標(biao)配”，更有(you)職(zhi)(zhi)場人表示“沒有(you)房(fang)子(zi)，怎么有(you)臉(lian)見丈母娘”。眾所(suo)周知，90后作(zuo)為(wei)“幸(xing)福的(de)(de)一代”，從(cong)小在父母的(de)(de)呵(he)護(hu)下長大，缺(que)乏私人的(de)(de)生活空間，因(yin)此，追求獨(du)立空間以23.35%的(de)(de)占(zhan)比成(cheng)為(wei)90后買(mai)房(fang)的(de)(de)第(di)二(er)大因(yin)素(su)。此外，作(zuo)為(wei)婚前(qian)財產(chan)（15.49%）、高(gao)房(fang)價所(suo)迫（10.25%）和“房(fang)子(zi)是根、租(zu)房(fang)沒有(you)歸屬感、不(bu)當月光族”的(de)(de)生活理念（5.3%）也是山東90后職(zhi)(zhi)場人買(mai)房(fang)的(de)(de)重要原(yuan)因(yin)。

  2-3k成90后月(yue)供還款主流，超7成會按(an)揭

綜合齊魯(lu)人才網調查大(da)數據顯(xian)示，超過7成的(de)90后買房以(yi)按揭的(de)形式，而月供的(de)金額會根據貸款(kuan)(kuan)的(de)總額和還(huan)款(kuan)(kuan)年限來(lai)(lai)決定。上(shang)圖為山東(dong)90后職場人月供還(huan)款(kuan)(kuan)按檔次來(lai)(lai)劃分(fen)，數據顯(xian)示，目前2-3k的(de)月供還(huan)款(kuan)(kuan)占主(zhu)導地位，占比高(gao)達38.49%；1-2k和3-5k的(de)月供額度也相(xiang)對較高(gao)，占比分(fen)別為26.58%和25.72%；5K以(yi)上(shang)的(de)月供還(huan)款(kuan)(kuan)占比較低，其中5-7k占比為6.57%，7k以(yi)上(shang)的(de)占比為2.64%。綜合來(lai)(lai)看(kan)，山東(dong)90后職場人的(de)月供還(huan)款(kuan)(kuan)主(zhu)要集(ji)中在1-5k。除此(ci)之外，薪資水平的(de)高(gao)低對還(huan)款(kuan)(kuan)額度也有著重要影(ying)響。

  90后買房優勢(shi)明(ming)顯，月供能力(li)不斷增強(qiang)

目前90后的年(nian)齡(ling)集中在(zai)19—28歲，綜合齊魯人才(cai)網(wang)網(wang)站大數據，該年(nian)齡(ling)段(duan)的平均薪(xin)資(zi)(zi)為4618元。在(zai)上圖崗(gang)位薪(xin)酬(chou)按年(nian)齡(ling)分析上看，18—44歲的山東職場人崗(gang)位薪(xin)酬(chou)處(chu)于(yu)平穩增(zeng)(zeng)長的狀態(tai)，40—44歲出現(xian)短暫波(bo)動(dong)，45歲以(yi)7485元平均薪(xin)資(zi)(zi)達到職業薪(xin)酬(chou)高(gao)峰。因此，對于(yu)90后來說，買房還是要(yao)趁早(zao)，除了父母的支持(chi)外，年(nian)齡(ling)優勢明(ming)顯，隨著(zhu)工作(zuo)經(jing)驗(yan)和(he)能力(li)的增(zeng)(zeng)加，崗(gang)位薪(xin)資(zi)(zi)也(ye)(ye)在(zai)不斷提高(gao)，因此月供還款能力(li)也(ye)(ye)在(zai)不斷增(zeng)(zeng)強。同時，房屋作(zuo)為投資(zi)(zi)和(he)理財的重要(yao)方式，可以(yi)幫助(zhu)強制儲蓄，有效實現(xian)資(zi)(zi)產的保值增(zeng)(zeng)值。

  青(qing)島90后購房壓力最大，46年買套房

綜合山東17地(di)市房(fang)(fang)(fang)價與90后(hou)平均薪資(zi)兩項數據(ju)，得出山東17地(di)市房(fang)(fang)(fang)屋購(gou)買(mai)力(li)(li)(li)指數。數據(ju)顯示，青(qing)島和濟南(nan)兩地(di)的90后(hou)購(gou)房(fang)(fang)(fang)壓(ya)力(li)(li)(li)最(zui)大，月(yue)購(gou)房(fang)(fang)(fang)屋面積(ji)僅為(wei)(wei)0.22㎡和0.26㎡。棗(zao)莊(zhuang)的90后(hou)購(gou)房(fang)(fang)(fang)壓(ya)力(li)(li)(li)最(zui)小，房(fang)(fang)(fang)屋購(gou)買(mai)力(li)(li)(li)指數為(wei)(wei)0.78。根(gen)據(ju)目前我(wo)國人(ren)均住房(fang)(fang)(fang)面積(ji)為(wei)(wei)40.8㎡，這里以一家三口人(ren)計算，青(qing)島的90后(hou)需(xu)要工(gong)作46年才(cai)能買(mai)一套房(fang)(fang)(fang)，就(jiu)連購(gou)房(fang)(fang)(fang)壓(ya)力(li)(li)(li)最(zui)小的棗(zao)莊(zhuang)也(ye)需(xu)要工(gong)作13年。因此(ci)，也(ye)真(zhen)實地(di)反映(ying)出買(mai)房(fang)(fang)(fang)不(bu)是一個(ge)人(ren)事情，而(er)是一個(ge)家庭的事情。

齊魯人才(cai)網(wang)創始人吳強先生給予大家(jia)溫馨(xin)提示：對(dui)(dui)于子女來說，買房并不是你掏空父母(mu)的理(li)由，很多時(shi)候房子意味著未來，需要(yao)靠自己(ji)把握(wo)和爭取，而不是把這(zhe)種(zhong)壓力留給愛你的父母(mu)；對(dui)(dui)于家(jia)長來說，并沒有義(yi)務幫孩子買房，但在(zai)能夠承(cheng)受的范圍內，可以適當的進行幫忙(mang)，但是千(qian)萬不要(yao)把幫忙(mang)當成一(yi)種(zhong)義(yi)務，更不要(yao)忘(wang)記讓(rang)孩子去(qu)承(cheng)擔(dan)屬于他們的那一(yi)份責任。