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濰坊市調整住房公積金政策，2月24日起執行

為了(le)進(jin)一步規范住房(fang)公積金貸(dai)款、提取(qu)程(cheng)序及行(xing)(xing)為，防(fang)范未(wei)來可能出現的收(shou)支不平衡風險，山(shan)東省濰坊市對住房(fang)公積金政策進(jin)行(xing)(xing)微調，從2月(yue)24日起執(zhi)行(xing)(xing)，包括暫停夫妻外家庭成(cheng)員購房(fang)提取(qu)等政策。

暫停夫妻外家庭成員購房提取

對“職工購(gou)買(mai)自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，未申請住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金個人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款的，在取(qu)得有效購(gou)房(fang)(fang)憑(ping)證(zheng)3年內(nei)，可一次性提取(qu)職工本人及配(pei)偶、父母、子(zi)女（以下稱家(jia)庭(ting)成員(yuan)）的住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金，提取(qu)金額(e)不(bu)得超過購(gou)房(fang)(fang)款總額(e)”的政策暫(zan)(zan)停執(zhi)行，即暫(zan)(zan)停執(zhi)行除夫妻外的家(jia)庭(ting)成員(yuan)購(gou)房(fang)(fang)提取(qu)的規(gui)定。

個貸(dai)率低于80%，且累計持續3個月時(shi)，再恢復此(ci)項(xiang)政策。恢復執(zhi)行時(shi)將(jiang)該政策調整為：“職(zhi)工(gong)購買自住住房(fang)(fang)，未申請(qing)住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金個人住房(fang)(fang)貸(dai)款的(de)，在取(qu)得(de)有效購房(fang)(fang)憑(ping)證(zheng)1年內，可一次(ci)性提(ti)取(qu)職(zhi)工(gong)本人及(ji)配(pei)偶、父母(mu)、子女（以(yi)下稱家庭成員）的(de)住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金，提(ti)取(qu)金額不得(de)超過(guo)購房(fang)(fang)款總額。家庭成員僅限于能通(tong)過(guo)戶(hu)口(kou)簿(bu)確(que)認其家庭成員關系的(de)成員。”

暫(zan)停執(zhi)行無房職工(gong)(gong)每年按固定(ding)額度辦理(li)租房提取的(de)規定(ding)。“租賃(lin)自住住房不(bu)能提供(gong)住建部門出具的(de)《房屋(wu)租賃(lin)登記備案證(zheng)明》及(ji)完稅發票，按每年職工(gong)(gong)及(ji)配偶(ou)租房提取不(bu)超過(guo)8000元”的(de)政策，個貸率低于80%，且(qie)累計持續3個月(yue)時(shi)再恢復(fu)。

另外，濰坊(fang)市還暫停執行每年按固定(ding)額度(du)辦理(li)物業費(fei)提取的(de)規定(ding)等。

部分提前還款不再限次數

本次對申(shen)貸(dai)資格進行(xing)調整，借款申(shen)請人賬戶必須是(shi)正常(chang)繳(jiao)存狀態(tai)，且已連(lian)續(xu)正常(chang)繳(jiao)存住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)滿12個(ge)月。之前(qian)執(zhi)行(xing)的“連(lian)續(xu)足額繳(jiao)存6個(ge)月（含）以上(shang)可以貸(dai)款”的條(tiao)(tiao)件，是(shi)在(zai)2014年根(gen)(gen)據房(fang)地(di)產市(shi)場發展形(xing)勢而制定(ding)的臨時(shi)性(xing)措施(shi)。根(gen)(gen)據目前(qian)市(shi)場實際(ji)和(he)需要，決定(ding)恢復執(zhi)行(xing)《濰坊市(shi)個(ge)人住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款管理(li)辦法》第(di)六條(tiao)(tiao)第(di)一(yi)款和(he)《濰坊市(shi)個(ge)人住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款實施(shi)細則(ze)》第(di)六條(tiao)(tiao)第(di)一(yi)款“借款人及其所在(zai)單(dan)位(wei)所有職(zhi)工(gong)連(lian)續(xu)足額繳(jiao)存住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)一(yi)年以上(shang)”的規(gui)定(ding)。

另外，濰(wei)坊市還(huan)(huan)取消(xiao)承(cheng)諾人政(zheng)策、以共有人或第(di)三人房產作抵押辦理公積金貸款(kuan)的規定、對(dui)部分提前還(huan)(huan)款(kuan)的次數限(xian)制等(deng)。

公積金貸款實行輪候發放

目前濰坊市住房公(gong)積金(jin)(jin)個貸(dai)率已(yi)達到(dao)90.68%，為防(fang)范(fan)出現收支不平衡的風險，自(zi)2017年1月24日起開始對(dui)住房公(gong)積金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)實行(xing)輪候發放制(zhi)度，公(gong)積金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)申請正(zheng)常(chang)受理。待資金(jin)(jin)使用率回落到(dao)正(zheng)常(chang)區間（個貸(dai)率在(zai)85%以(yi)下）后(hou)，恢復(fu)隨時發放貸(dai)款(kuan)。實行(xing)輪候發放制(zhi)度后(hou)，公(gong)積金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)職工取得貸(dai)款(kuan)資金(jin)(jin)的時間將有所延遲。在(zai)貸(dai)款(kuan)發放輪候期(qi)間，若出現個人信用不良記(ji)錄、欠繳公(gong)積金(jin)(jin)2（含）個月以(yi)上或還款(kuan)能力(li)下降(jiang)等(deng)情(qing)況，將中止（或終(zhong)止）貸(dai)款(kuan)資格。