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濰坊市調整住房公積金政策，2月24日起執行

為了進(jin)一步規范(fan)住房公積(ji)金貸款、提取(qu)程序及(ji)行為，防范(fan)未來可能出現的收支不平衡風險，山(shan)東(dong)省濰坊(fang)市對住房公積(ji)金政策進(jin)行微調，從2月24日起(qi)執(zhi)行，包括暫停夫(fu)妻外家庭成員(yuan)購房提取(qu)等(deng)政策。

暫停夫妻外家庭成員購房提取

對“職(zhi)工購(gou)買自住(zhu)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)，未申(shen)請住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款的(de)，在取(qu)得有效(xiao)購(gou)房(fang)(fang)(fang)憑證3年內，可一(yi)次(ci)性(xing)提取(qu)職(zhi)工本人(ren)及配(pei)偶(ou)、父母、子(zi)女（以下稱(cheng)家庭(ting)成(cheng)員(yuan)）的(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金，提取(qu)金額不得超(chao)過購(gou)房(fang)(fang)(fang)款總額”的(de)政策(ce)暫停執行，即暫停執行除夫(fu)妻外的(de)家庭(ting)成(cheng)員(yuan)購(gou)房(fang)(fang)(fang)提取(qu)的(de)規定。

個貸率低于(yu)80%，且累計持續3個月時，再恢復此(ci)項政策(ce)。恢復執行時將該政策(ce)調整為：“職工購(gou)(gou)買(mai)自住(zhu)住(zhu)房(fang)，未(wei)申請住(zhu)房(fang)公積(ji)金個人(ren)住(zhu)房(fang)貸款(kuan)的，在取得(de)有效購(gou)(gou)房(fang)憑證1年(nian)內，可一(yi)次性提取職工本人(ren)及(ji)配(pei)偶、父母、子女（以下稱家(jia)庭(ting)成(cheng)員）的住(zhu)房(fang)公積(ji)金，提取金額(e)不得(de)超過購(gou)(gou)房(fang)款(kuan)總額(e)。家(jia)庭(ting)成(cheng)員僅限于(yu)能通過戶口簿確認(ren)其家(jia)庭(ting)成(cheng)員關(guan)系的成(cheng)員。”

暫停執行無房(fang)(fang)職(zhi)工每年按(an)固定(ding)額度辦理租(zu)房(fang)(fang)提(ti)取(qu)的(de)規定(ding)。“租(zu)賃自住住房(fang)(fang)不(bu)能提(ti)供住建部門出具的(de)《房(fang)(fang)屋租(zu)賃登記備案證明》及完稅發(fa)票，按(an)每年職(zhi)工及配偶租(zu)房(fang)(fang)提(ti)取(qu)不(bu)超過8000元”的(de)政策，個貸率低于80%，且累計持(chi)續3個月時再恢復。

另(ling)外(wai)，濰坊市還暫停執(zhi)行每年按固定額度辦理物(wu)業費提取的規(gui)定等。

部分提前還款不再限次數

本次對(dui)申貸(dai)資格進行調(diao)整，借款(kuan)申請人(ren)(ren)賬戶(hu)必須是正常繳存狀態，且已連續正常繳存住房公積(ji)金滿12個月。之前執行的(de)“連續足額繳存6個月（含(han)）以(yi)上可以(yi)貸(dai)款(kuan)”的(de)條件，是在2014年(nian)(nian)根(gen)據房地產市(shi)場(chang)發展形勢而制定的(de)臨(lin)時(shi)性(xing)措施。根(gen)據目前市(shi)場(chang)實際和需(xu)要，決定恢(hui)復執行《濰(wei)坊市(shi)個人(ren)(ren)住房公積(ji)金貸(dai)款(kuan)管理辦法》第(di)六條第(di)一款(kuan)和《濰(wei)坊市(shi)個人(ren)(ren)住房公積(ji)金貸(dai)款(kuan)實施細則》第(di)六條第(di)一款(kuan)“借款(kuan)人(ren)(ren)及(ji)其所(suo)在單位所(suo)有職(zhi)工連續足額繳存住房公積(ji)金一年(nian)(nian)以(yi)上”的(de)規定。

另外，濰坊市還取(qu)消(xiao)承諾(nuo)人政策(ce)、以共有(you)人或第三人房產作抵(di)押辦理公積(ji)金貸款(kuan)的規定、對部分提前還款(kuan)的次數(shu)限制等。

公積金貸款實行輪候發放

目前(qian)濰坊(fang)市住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)個貸(dai)率已達到(dao)90.68%，為(wei)防(fang)范(fan)出(chu)現收支不平衡的(de)風(feng)險(xian)，自2017年(nian)1月24日起開始對(dui)住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款實(shi)行輪(lun)候(hou)發放(fang)制度，公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款申請正常受理。待(dai)資金(jin)(jin)使用率回落到(dao)正常區(qu)間(jian)（個貸(dai)率在(zai)85%以下(xia)）后，恢復(fu)隨時發放(fang)貸(dai)款。實(shi)行輪(lun)候(hou)發放(fang)制度后，公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款職工取得(de)貸(dai)款資金(jin)(jin)的(de)時間(jian)將有所延遲。在(zai)貸(dai)款發放(fang)輪(lun)候(hou)期(qi)間(jian)，若出(chu)現個人信用不良(liang)記錄、欠繳公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)2（含）個月以上或(huo)還(huan)款能力下(xia)降(jiang)等情(qing)況(kuang)，將中止（或(huo)終止）貸(dai)款資格。