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濰坊市調整住房公積金政策，2月24日起執行

為了進一步規范住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金貸款、提取程序及行為，防(fang)范未(wei)來可(ke)能出(chu)現(xian)的(de)收支不平(ping)衡風險，山(shan)東省濰坊市對住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金政(zheng)策(ce)進行微調，從2月(yue)24日起(qi)執行，包括暫(zan)停夫妻外家庭(ting)成員購(gou)房(fang)提取等政(zheng)策(ce)。

暫停夫妻外家庭成員購房提取

對“職工購買自住(zhu)住(zhu)房(fang)(fang)，未申請住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金(jin)個人住(zhu)房(fang)(fang)貸款的(de)(de)，在取得有效購房(fang)(fang)憑(ping)證3年內，可一次性提(ti)取職工本人及配偶、父母、子(zi)女(nv)（以下稱家庭成(cheng)(cheng)員）的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金(jin)，提(ti)取金(jin)額(e)(e)不得超過購房(fang)(fang)款總(zong)額(e)(e)”的(de)(de)政策暫停執(zhi)行(xing)(xing)，即(ji)暫停執(zhi)行(xing)(xing)除(chu)夫妻外的(de)(de)家庭成(cheng)(cheng)員購房(fang)(fang)提(ti)取的(de)(de)規(gui)定。

個貸率低于80%，且累計(ji)持續3個月時(shi)，再恢復(fu)此項(xiang)政策。恢復(fu)執行(xing)時(shi)將該政策調整為：“職工購(gou)買(mai)自(zi)住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房(fang)，未申請(qing)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)個人住(zhu)(zhu)房(fang)貸款的，在取得有效購(gou)房(fang)憑證1年內，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子(zi)女(nv)（以下稱家(jia)庭成(cheng)(cheng)員）的住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)，提取金(jin)額不得超過購(gou)房(fang)款總額。家(jia)庭成(cheng)(cheng)員僅限于能(neng)通(tong)過戶口簿確認其家(jia)庭成(cheng)(cheng)員關(guan)系的成(cheng)(cheng)員。”

暫停執行無房(fang)(fang)(fang)(fang)職工每(mei)年按(an)固定額度(du)辦理租房(fang)(fang)(fang)(fang)提取的規定。“租賃(lin)自住住房(fang)(fang)(fang)(fang)不能(neng)提供住建(jian)部(bu)門出具的《房(fang)(fang)(fang)(fang)屋租賃(lin)登記備案證明(ming)》及(ji)完稅發(fa)票，按(an)每(mei)年職工及(ji)配(pei)偶租房(fang)(fang)(fang)(fang)提取不超(chao)過8000元”的政策(ce)，個(ge)貸率(lv)低(di)于(yu)80%，且累(lei)計持續3個(ge)月時再恢復。

另(ling)外，濰(wei)坊(fang)市(shi)還(huan)暫停(ting)執(zhi)行(xing)每年按固定額度辦理物(wu)業費提取的規定等。

部分提前還款不再限次數

本次對申貸(dai)(dai)資格進行調整，借(jie)款(kuan)申請(qing)人(ren)(ren)賬戶必須是(shi)正常(chang)繳存(cun)狀態，且(qie)已連續正常(chang)繳存(cun)住(zhu)(zhu)房公積(ji)(ji)金滿(man)12個(ge)月。之前執行的“連續足(zu)額(e)繳存(cun)6個(ge)月（含(han)）以上可以貸(dai)(dai)款(kuan)”的條件，是(shi)在2014年根據(ju)房地(di)產市場發展形勢而制定的臨時性措(cuo)施。根據(ju)目前市場實(shi)際(ji)和(he)需要，決定恢復(fu)執行《濰坊市個(ge)人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)房公積(ji)(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)管(guan)理(li)辦法》第六(liu)條第一款(kuan)和(he)《濰坊市個(ge)人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)房公積(ji)(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)實(shi)施細則》第六(liu)條第一款(kuan)“借(jie)款(kuan)人(ren)(ren)及其所在單位(wei)所有職工連續足(zu)額(e)繳存(cun)住(zhu)(zhu)房公積(ji)(ji)金一年以上”的規定。

另外(wai)，濰坊市還取消(xiao)承諾人政策、以共有人或第三(san)人房產作抵押(ya)辦理(li)公積金貸(dai)款(kuan)的(de)規定(ding)、對(dui)部分(fen)提前還款(kuan)的(de)次數限制等。

公積金貸款實行輪候發放

目前(qian)濰坊市住房公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)個貸率(lv)已達到(dao)(dao)90.68%，為防范出(chu)現收支不平衡的風險(xian)，自(zi)2017年1月24日起(qi)開(kai)始對住房公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)(kuan)實行(xing)輪(lun)候發(fa)(fa)(fa)放制度，公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)(kuan)申(shen)請正常(chang)受理。待(dai)資金(jin)使用(yong)率(lv)回落到(dao)(dao)正常(chang)區(qu)間（個貸率(lv)在85%以(yi)(yi)下）后，恢復隨(sui)時發(fa)(fa)(fa)放貸款(kuan)(kuan)。實行(xing)輪(lun)候發(fa)(fa)(fa)放制度后，公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)(kuan)職工取(qu)得貸款(kuan)(kuan)資金(jin)的時間將有所延遲。在貸款(kuan)(kuan)發(fa)(fa)(fa)放輪(lun)候期間，若出(chu)現個人信用(yong)不良記錄(lu)、欠繳公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)2（含）個月以(yi)(yi)上或還款(kuan)(kuan)能(neng)力下降(jiang)等情況，將中止（或終止）貸款(kuan)(kuan)資格。