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日前，財政部公布報告，去年住房公積(ji)金提取額(e)同(tong)比(bi)大增44.92%，占全(quan)年繳存額(e)的75.52%，比上年提高17個(ge)百(bai)分點(dian)。

隨著近期山東各地房價的飆升。有了公積金可以省(sheng)不少錢呢！然而公(gong)積金的眾多知(zhi)識你(ni)真的搞懂了嗎(ma)？

公積金知識知多少

1、公積(ji)金繳(jiao)存(cun)比例(li)有限制

當下，住房公積(ji)(ji)金(jin)繳存比例(li)不(bu)得超(chao)過12%。每年(nian)住房公積(ji)(ji)金(jin)管理中心會按你(ni)的(de)上(shang)年(nian)工資核定你(ni)的(de)繳費基數，然(ran)后(hou)再(zai)根據你(ni)的(de)繳費基數由(you)企業和個人分別(bie)承擔費用。無(wu)論(lun)多高薪，公積(ji)(ji)金(jin)繳存比例(li)也不(bu)能(neng)超(chao)過12%。

2、公積金連繳6個月(yue)可申貸款

職(zhi)工連續足額繳納住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)6個(ge)月(yue)，就能申(shen)請住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸款買房(fang)(fang)。

以(yi)濟南某單位職工A為例，小(xiao)A曾在(zai)淄(zi)博工作并繳存(cun)公(gong)積金(jin)，但(dan)來濟南工作后繳存(cun)公(gong)積金(jin)未滿6個月，小(xiao)A可以(yi)到(dao)淄(zi)博住(zhu)房公(gong)積金(jin)中心出具(ju)證明，與在(zai)濟南的繳存(cun)時(shi)間合并計算。

3、異地公(gong)積金(jin)貸款沒有戶籍限(xian)制

如果在(zai)濟(ji)南(nan)繳(jiao)納公(gong)(gong)積(ji)金，可(ke)以(yi)在(zai)全省其他地(di)市選擇公(gong)(gong)貸買房。公(gong)(gong)積(ji)金管(guan)理中(zhong)心(xin)可(ke)以(yi)為本地(di)繳(jiao)存職工發放異地(di)購房貸款。目前，山東12個設區城(cheng)市可(ke)以(yi)辦(ban)理，包(bao)括濟(ji)南(nan)、淄博、棗莊(zhuang)、東營、煙臺(tai)、濟(ji)寧(ning)、泰安(an)、威海、日照(zhao)、萊蕪、聊(liao)城(cheng)、濱州。

4、“組(zu)合貸款”是(shi)什(shen)么(me)

住(zhu)房(fang)公積金組合貸(dai)款(kuan)(kuan)指個(ge)人申請住(zhu)房(fang)公積金貸(dai)款(kuan)(kuan)不(bu)足以支付購買(mai)住(zhu)房(fang)所(suo)需資金時，其不(bu)足部分(fen)向貸(dai)款(kuan)(kuan)銀行(xing)申請住(zhu)房(fang)商業性(xing)貸(dai)款(kuan)(kuan)的兩種貸(dai)款(kuan)(kuan)之總稱。

例(li)如(ru)：職(zhi)工A買房子共貸(dai)款50萬，住房公積(ji)金(jin)最多(duo)貸(dai)款20萬，剩余的30萬走商(shang)業貸(dai)款，這樣(yang)的形式成為組(zu)合貸(dai)款。

5、商貸(dai)可轉公(gong)積金貸(dai)款(kuan)

山東住(zhu)(zhu)房(fang)公積金貸(dai)款(kuan)率(lv)在85%以(yi)下的(de)(de)城市將開展商(shang)轉公業(ye)(ye)務(wu)，允許繳(jiao)存職工將已經辦(ban)理的(de)(de)商(shang)業(ye)(ye)住(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)轉為住(zhu)(zhu)房(fang)公積金貸(dai)款(kuan)。已經辦(ban)理商(shang)貸(dai)的(de)(de)業(ye)(ye)主們，抓緊(jin)查詢當地公積金貸(dai)款(kuan)率(lv)吧，省錢才是硬(ying)道理！

6、濟南公積金貸款額度調(diao)整(zheng)

自(zi)9月30日起，為(wei)了抑制房(fang)(fang)(fang)(fang)價，國家(jia)重啟(qi)限購(gou)(gou)政策，其中濟(ji)南家(jia)庭用于購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)公積金(jin)貸款(kuan)(kuan)的(de)最高額度有(you)70萬元(yuan)調整(zheng)為(wei)60萬元(yuan)，個人公積金(jin)貸款(kuan)(kuan)最高額度由40萬調整(zheng)為(wei)30萬。同時，提(ti)高首付(fu)比例，在特(te)定(ding)區域范圍內，首套(tao)房(fang)(fang)(fang)(fang)首付(fu)提(ti)高至(zhi)30%，二套(tao)房(fang)(fang)(fang)(fang)首付(fu)提(ti)高至(zhi)40%，而本市戶籍(ji)家(jia)庭已有(you)三套(tao)住房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)暫不得再購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)。

7、貸款額(e)與賬戶余額(e)“解鎖(suo)”

山(shan)東省住房公(gong)積金將取消貸(dai)款(kuan)額(e)與職工(gong)賬戶繳(jiao)存余額(e)掛鉤的限制。

打個(ge)比方：職(zhi)工A賬戶中有1萬(wan)元(yuan)公積(ji)金(jin)余(yu)額(e)，按照之(zhi)前濟(ji)南執(zhi)行繳存(cun)余(yu)額(e)15倍規定，他只能貸款15萬(wan)元(yuan)。但是(shi)，取消與余(yu)額(e)掛鉤的(de)限(xian)制后，職(zhi)工A最高可貸濟(ji)南市公積(ji)金(jin)貸款額(e)上限(xian)25萬(wan)，家庭最高貸50萬(wan)元(yuan)。

8、提前退休不能提公積金

辦理離退休的，可(ke)以提取(qu)住房(fang)公積金，并(bing)注銷其(qi)住房(fang)公積金賬戶，但辦理提前(qian)退休養(yang)老(lao)或內退的職工(gong)不能提取(qu)住房(fang)公積金。

9、公積金可“借用”

給(gei)未婚成年子(zi)(zi)女購(gou)買住房的(de)，住房公(gong)積(ji)金(jin)(jin)繳存職工可(ke)不為共同購(gou)買人，也可(ke)以繳存人的(de)名義申請住房公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)，簡單(dan)點就是：孩子(zi)(zi)的(de)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)不夠(gou)貸(dai)款(kuan)買房的(de)，我(wo)的(de)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)夠(gou)，我(wo)就可(ke)以以我(wo)的(de)名義申請公(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)，但是購(gou)房合同上(shang)簽孩子(zi)(zi)的(de)名。

公積金的用途

公積金的提取條件

1、父母子女可(ke)“親情(qing)提(ti)取”。

職工購(gou)買(mai)自(zi)住住房，但是(shi)未申請住房公(gong)積金(jin)貸款的，在(zai)取得有(you)效購(gou)房憑證(zheng)3年(nian)內，可一次性提取本人及配偶、父母、子女的公(gong)積金(jin)，提取金(jin)額不超過購(gou)房款總額。

申請(qing)住房公(gong)積金(jin)個人(ren)貸款(kuan)的(de)，在取得首付款(kuan)支(zhi)付憑證1年內，可一次性提取職(zhi)工本人(ren)及配偶(ou)的(de)住房公(gong)積金(jin)，提取金(jin)額不超過(guo)首付款(kuan)金(jin)額。

農民工在城市(shi)或(huo)農村新型社區購買(mai)自(zi)住(zhu)住(zhu)房(fang)，或(huo)依(yi)法(fa)依(yi)規(gui)在農村宅(zhai)基地上建(jian)造自(zi)住(zhu)住(zhu)房(fang)，可(ke)提取本(ben)人(ren)及配偶的住(zhu)房(fang)公積金。

2、可(ke)提取公(gong)積金支付物(wu)業費(fei)，住宅專項維(wei)修(xiu)基金。

山東公積金(jin)在提取范圍方(fang)面(mian)有了(le)很大的突破，允許職工提取住房(fang)公積金(jin)支付物(wu)業(ye)費、住宅專項(xiang)維修資金(jin)等。