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日前，財政部公布報告，去年住房公積金提取額同(tong)比大增44.92%，占全年(nian)繳存額的75.52%，比上年提(ti)高(gao)17個百(bai)分點。

隨著近期山東各地房價的飆升。有了公積金可(ke)以省不少錢呢！然而公(gong)積金的(de)眾多知識你真的(de)搞懂了嗎？

公積金知識知多少

1、公積金繳存比(bi)例有限制

當下，住(zhu)(zhu)房公(gong)積(ji)金繳存比例不(bu)得超過(guo)12%。每(mei)年(nian)住(zhu)(zhu)房公(gong)積(ji)金管理中心會按你(ni)的上年(nian)工(gong)資(zi)核(he)定你(ni)的繳費基數(shu)，然后再(zai)根據你(ni)的繳費基數(shu)由企業和個人分(fen)別承擔費用。無(wu)論多高薪，公(gong)積(ji)金繳存比例也不(bu)能超過(guo)12%。

2、公積金連繳6個月可申貸款

職工連(lian)續足額繳納住房公積(ji)(ji)金6個月，就(jiu)能申請住房公積(ji)(ji)金貸(dai)款買房。

以(yi)濟(ji)(ji)南(nan)某(mou)單位職工(gong)(gong)A為例，小(xiao)A曾在淄(zi)博工(gong)(gong)作(zuo)并(bing)繳存公積金(jin)(jin)，但來濟(ji)(ji)南(nan)工(gong)(gong)作(zuo)后繳存公積金(jin)(jin)未滿6個月，小(xiao)A可以(yi)到淄(zi)博住房公積金(jin)(jin)中心出具證明，與在濟(ji)(ji)南(nan)的繳存時間(jian)合并(bing)計算。

3、異地公積金貸(dai)款沒(mei)有戶籍限制(zhi)

如(ru)果在(zai)濟(ji)南繳納(na)公積金(jin)，可以在(zai)全省其他地市選(xuan)擇公貸(dai)買房。公積金(jin)管理(li)中心(xin)可以為本地繳存職工發放異地購(gou)房貸(dai)款。目前(qian)，山(shan)東12個設區城市可以辦(ban)理(li)，包括濟(ji)南、淄博、棗(zao)莊、東營、煙臺(tai)、濟(ji)寧、泰安、威海、日(ri)照、萊蕪、聊城、濱州。

4、“組(zu)合貸款”是什么(me)

住房(fang)公積金組合貸(dai)(dai)款(kuan)指個人申(shen)請住房(fang)公積金貸(dai)(dai)款(kuan)不(bu)足以支付購買住房(fang)所需資金時，其不(bu)足部分向貸(dai)(dai)款(kuan)銀行申(shen)請住房(fang)商(shang)業性貸(dai)(dai)款(kuan)的兩(liang)種貸(dai)(dai)款(kuan)之總稱(cheng)。

例(li)如(ru)：職工A買房子共貸(dai)(dai)款(kuan)50萬，住(zhu)房公積金最(zui)多(duo)貸(dai)(dai)款(kuan)20萬，剩余的30萬走商業貸(dai)(dai)款(kuan)，這樣的形式成為組合貸(dai)(dai)款(kuan)。

5、商貸可轉公(gong)積(ji)金貸款

山東住房公積金貸款(kuan)率(lv)在(zai)85%以下的城市將開展商轉公業務，允(yun)許繳(jiao)存職工將已經辦理(li)的商業住房貸款(kuan)轉為住房公積金貸款(kuan)。已經辦理(li)商貸的業主們，抓緊查詢當(dang)地(di)公積金貸款(kuan)率(lv)吧(ba)，省錢才是硬道理(li)！

6、濟(ji)南(nan)公積金貸款額(e)度調整(zheng)

自9月30日(ri)起，為(wei)了抑制(zhi)房價，國(guo)家(jia)(jia)重啟限購政策，其中濟南(nan)家(jia)(jia)庭用于(yu)購房的公積(ji)金貸款的最高(gao)(gao)(gao)額度(du)有70萬元調(diao)整為(wei)60萬元，個人公積(ji)金貸款最高(gao)(gao)(gao)額度(du)由40萬調(diao)整為(wei)30萬。同時，提高(gao)(gao)(gao)首(shou)(shou)(shou)付比例，在(zai)特定區域范圍(wei)內，首(shou)(shou)(shou)套(tao)房首(shou)(shou)(shou)付提高(gao)(gao)(gao)至(zhi)30%，二套(tao)房首(shou)(shou)(shou)付提高(gao)(gao)(gao)至(zhi)40%，而本市戶籍(ji)家(jia)(jia)庭已有三套(tao)住(zhu)房的暫(zan)不得再購房。

7、貸款額與賬戶余額“解鎖”

山(shan)東省(sheng)住房公積(ji)金將取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤(gou)的限制(zhi)。

打個比方：職(zhi)工A賬戶中有(you)1萬(wan)元(yuan)(yuan)公積金余額(e)，按照之前(qian)濟南執行繳存余額(e)15倍規定，他只(zhi)能貸款(kuan)15萬(wan)元(yuan)(yuan)。但是，取(qu)消與余額(e)掛鉤(gou)的限制(zhi)后，職(zhi)工A最(zui)高可貸濟南市公積金貸款(kuan)額(e)上限25萬(wan)，家庭最(zui)高貸50萬(wan)元(yuan)(yuan)。

8、提(ti)(ti)前退(tui)休不能(neng)提(ti)(ti)公積金

辦(ban)(ban)理離退(tui)(tui)(tui)休(xiu)的(de)，可(ke)以提(ti)取住房(fang)公(gong)積金，并注銷其(qi)住房(fang)公(gong)積金賬戶，但(dan)辦(ban)(ban)理提(ti)前退(tui)(tui)(tui)休(xiu)養老或內(nei)退(tui)(tui)(tui)的(de)職工(gong)不能提(ti)取住房(fang)公(gong)積金。

9、公積金可“借用(yong)”

給未婚成年子(zi)女購買住(zhu)房的(de)(de)，住(zhu)房公積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)繳存職工可(ke)不(bu)為共同購買人(ren)，也(ye)可(ke)以繳存人(ren)的(de)(de)名義申請住(zhu)房公積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款，簡單(dan)點就是：孩子(zi)的(de)(de)公積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)不(bu)夠(gou)貸(dai)(dai)款買房的(de)(de)，我的(de)(de)公積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)夠(gou)，我就可(ke)以以我的(de)(de)名義申請公積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款，但(dan)是購房合同上(shang)簽孩子(zi)的(de)(de)名。

公積金的用途

公積金的提取條件

1、父母子女可(ke)“親情提取”。

職工購買(mai)自住(zhu)住(zhu)房，但是未申請住(zhu)房公積金貸款(kuan)的(de)，在取得有效(xiao)購房憑證3年內，可一(yi)次性提取本人及配(pei)偶、父母、子女的(de)公積金，提取金額不超過購房款(kuan)總額。

申請(qing)住房公積(ji)金(jin)(jin)個人貸款的，在(zai)取(qu)得(de)首付(fu)款支付(fu)憑證1年內，可一次性提取(qu)職工本(ben)人及配偶(ou)的住房公積(ji)金(jin)(jin)，提取(qu)金(jin)(jin)額不超過首付(fu)款金(jin)(jin)額。

農民工在城市或農村新型社區購(gou)買自(zi)住住房，或依法依規(gui)在農村宅(zhai)基地(di)上建造自(zi)住住房，可(ke)提取(qu)本人及配偶的住房公(gong)積金。

2、可提(ti)取公積金支付物業(ye)費(fei)，住宅專項維修基金。

山東(dong)公積金在提取范(fan)圍方面有(you)了很大的突破，允許(xu)職(zhi)工提取住房公積金支付(fu)物業費、住宅專(zhuan)項維修資金等。