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日前，財政部公布報告，去年(nian)住房公積金提取額(e)同比(bi)大(da)增44.92%，占(zhan)全(quan)年繳存額(e)的75.52%，比上年提高(gao)17個百分(fen)點(dian)。

隨著近期山東各地房價的飆升。有了公積金(jin)可(ke)以(yi)省不少(shao)錢呢！然(ran)而公(gong)積金的眾多知識你真的搞(gao)懂了(le)嗎？

公積金知識知多少

1、公積金繳存比例有限制

當下，住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)繳(jiao)(jiao)存比(bi)例不得超(chao)過12%。每年住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)管理中心會按你的上年工資核定你的繳(jiao)(jiao)費基數，然(ran)后(hou)再(zai)根據你的繳(jiao)(jiao)費基數由企業和(he)個人分別承擔費用。無論多(duo)高薪，公(gong)積(ji)金(jin)繳(jiao)(jiao)存比(bi)例也不能(neng)超(chao)過12%。

2、公(gong)積金(jin)連繳6個月可申貸款

職(zhi)工連續足額繳納住房(fang)公積金(jin)6個(ge)月，就(jiu)能申請住房(fang)公積金(jin)貸(dai)款買房(fang)。

以(yi)濟南某單位職工A為例，小A曾在(zai)淄博(bo)工作并(bing)繳(jiao)(jiao)存公(gong)積金(jin)，但來濟南工作后繳(jiao)(jiao)存公(gong)積金(jin)未滿6個月，小A可以(yi)到淄博(bo)住房公(gong)積金(jin)中心出具證明(ming)，與在(zai)濟南的繳(jiao)(jiao)存時(shi)間(jian)合(he)并(bing)計算。

3、異地公積金(jin)貸款沒有戶(hu)籍限(xian)制

如果在濟(ji)南繳納公(gong)積金(jin)，可以在全(quan)省其(qi)他地(di)(di)市選擇公(gong)貸買房(fang)。公(gong)積金(jin)管(guan)理中心可以為本地(di)(di)繳存職(zhi)工發(fa)放異地(di)(di)購房(fang)貸款。目前，山東12個設(she)區城市可以辦理，包括濟(ji)南、淄博、棗莊、東營、煙臺、濟(ji)寧、泰安(an)、威海、日照(zhao)、萊蕪(wu)、聊城、濱(bin)州。

4、“組合貸款”是什么

住房(fang)(fang)公(gong)(gong)積金組合(he)貸款(kuan)(kuan)(kuan)指個人申請(qing)(qing)住房(fang)(fang)公(gong)(gong)積金貸款(kuan)(kuan)(kuan)不足(zu)以支(zhi)付購買住房(fang)(fang)所需資(zi)金時，其不足(zu)部分向貸款(kuan)(kuan)(kuan)銀行申請(qing)(qing)住房(fang)(fang)商業(ye)性(xing)貸款(kuan)(kuan)(kuan)的兩(liang)種貸款(kuan)(kuan)(kuan)之(zhi)總稱(cheng)。

例如：職工(gong)A買房子共貸款(kuan)50萬，住房公(gong)積金最多貸款(kuan)20萬，剩余的30萬走商業貸款(kuan)，這樣(yang)的形式成為組合貸款(kuan)。

5、商貸可(ke)轉公積金(jin)貸款

山東住房公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)率(lv)(lv)在85%以下的(de)城市將開展商(shang)轉公(gong)業務，允許繳存職工將已(yi)(yi)經辦(ban)理的(de)商(shang)業住房貸(dai)款(kuan)轉為住房公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)。已(yi)(yi)經辦(ban)理商(shang)貸(dai)的(de)業主(zhu)們(men)，抓緊查詢當地公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)率(lv)(lv)吧，省錢才是硬道理！

6、濟南公積金貸款額度調整

自9月30日(ri)起(qi)，為了抑制房(fang)價，國家(jia)重(zhong)啟限(xian)購(gou)政(zheng)策，其中濟南(nan)家(jia)庭(ting)用于(yu)購(gou)房(fang)的公(gong)積金(jin)貸款(kuan)(kuan)的最(zui)高(gao)額度有(you)(you)70萬元調(diao)整(zheng)為60萬元，個人公(gong)積金(jin)貸款(kuan)(kuan)最(zui)高(gao)額度由40萬調(diao)整(zheng)為30萬。同時，提高(gao)首(shou)付(fu)(fu)比(bi)例，在(zai)特定區域(yu)范圍(wei)內，首(shou)套(tao)房(fang)首(shou)付(fu)(fu)提高(gao)至30%，二套(tao)房(fang)首(shou)付(fu)(fu)提高(gao)至40%，而本(ben)市戶籍家(jia)庭(ting)已有(you)(you)三(san)套(tao)住房(fang)的暫不得再購(gou)房(fang)。

7、貸(dai)款額與賬戶余(yu)額“解鎖”

山東省住房公(gong)積金將取消貸款額(e)與職(zhi)工(gong)賬(zhang)戶繳存余額(e)掛鉤的限制。

打個比方(fang)：職(zhi)工(gong)(gong)A賬戶中有1萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)公積金(jin)(jin)余額(e)，按(an)照之前濟南(nan)執行繳(jiao)存(cun)余額(e)15倍規定，他只(zhi)能貸(dai)款(kuan)15萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)。但是，取消與余額(e)掛鉤(gou)的限制后，職(zhi)工(gong)(gong)A最高可貸(dai)濟南(nan)市公積金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)額(e)上限25萬(wan)(wan)(wan)，家庭最高貸(dai)50萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)。

8、提前退休不能提公積金

辦理離(li)退(tui)休(xiu)的，可以提(ti)取住房公積金(jin)，并注銷其住房公積金(jin)賬戶，但辦理提(ti)前退(tui)休(xiu)養老或內退(tui)的職工不能提(ti)取住房公積金(jin)。

9、公積金(jin)可“借(jie)用”

給未婚成年子(zi)女購買住房的(de)，住房公積(ji)金(jin)繳(jiao)(jiao)存(cun)職工可(ke)不(bu)為共同購買人，也可(ke)以繳(jiao)(jiao)存(cun)人的(de)名義申請住房公積(ji)金(jin)貸(dai)款，簡單點就是：孩子(zi)的(de)公積(ji)金(jin)不(bu)夠貸(dai)款買房的(de)，我(wo)(wo)的(de)公積(ji)金(jin)夠，我(wo)(wo)就可(ke)以以我(wo)(wo)的(de)名義申請公積(ji)金(jin)貸(dai)款，但是購房合同上(shang)簽孩子(zi)的(de)名。

公積金的用途

公積金的提取條件

1、父母(mu)子女(nv)可“親情提取”。

職工購買自(zi)住住房，但(dan)是未申請(qing)住房公積金(jin)貸款的，在取(qu)(qu)得(de)有效購房憑證(zheng)3年內，可一次性提取(qu)(qu)本人及配(pei)偶、父母、子女的公積金(jin)，提取(qu)(qu)金(jin)額(e)不(bu)超(chao)過(guo)購房款總(zong)額(e)。

申請住房公積金個人貸款的，在取(qu)(qu)得首付(fu)款支(zhi)付(fu)憑證(zheng)1年內，可一次性(xing)提(ti)取(qu)(qu)職工本人及配偶的住房公積金，提(ti)取(qu)(qu)金額(e)不超過首付(fu)款金額(e)。

農(nong)民工在城(cheng)市或(huo)農(nong)村(cun)(cun)新型社區購買自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房，或(huo)依法依規在農(nong)村(cun)(cun)宅基地上(shang)建(jian)造自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房，可提(ti)取本(ben)人及配偶的住(zhu)(zhu)房公積(ji)金(jin)。

2、可提(ti)取公(gong)積金支付物業費(fei)，住宅專項維修基(ji)金。

山(shan)東(dong)公(gong)(gong)積(ji)金在(zai)提取范圍(wei)方面有了很大的突破，允許職工提取住房公(gong)(gong)積(ji)金支(zhi)付物(wu)業費(fei)、住宅專項維(wei)修資金等(deng)。