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日前，山東省棗(zao)(zao)莊市(shi)出臺了(le)《棗(zao)(zao)莊市(shi)人民(min)政府(fu)辦公室關于有序化(hua)解(jie)房(fang)(fang)地產庫存促進(jin)房(fang)(fang)地產業轉型(xing)升級的實(shi)施(shi)(shi)意見》。記者了(le)解(jie)到(dao)，棗(zao)(zao)莊將鼓勵合(he)理(li)購(gou)房(fang)(fang)消費，最低首付20%；實(shi)施(shi)(shi)人才購(gou)房(fang)(fang)補貼，高學(xue)歷人才購(gou)房(fang)(fang)最高補3萬。

在(zai)落實購(gou)(gou)房(fang)貨(huo)款(kuan)政策(ce)方面，首(shou)(shou)次(ci)購(gou)(gou)買普(pu)通住(zhu)房(fang)的(de)居民家(jia)庭，商業(ye)性個(ge)(ge)人住(zhu)房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)最低(di)(di)首(shou)(shou)付(fu)比例(li)不低(di)(di)于(yu)(yu)20%。對(dui)于(yu)(yu)有1套(tao)住(zhu)房(fang)且相應購(gou)(gou)房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)未結清(qing)的(de)居民家(jia)庭，為改(gai)善(shan)居住(zhu)條件再次(ci)申請購(gou)(gou)買普(pu)通住(zhu)房(fang)的(de)，商業(ye)性個(ge)(ge)人住(zhu)房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)最低(di)(di)首(shou)(shou)付(fu)款(kuan)比例(li)不低(di)(di)于(yu)(yu)30%。地(di)方法人銀行(xing)及各區(qu)（市）財政資金(jin)、社保資金(jin)、住(zhu)房(fang)公積金(jin)和(he)住(zhu)宅專項維修資金(jin)存儲銀行(xing)，對(dui)個(ge)(ge)人購(gou)(gou)買首(shou)(shou)套(tao)房(fang)申請貸(dai)(dai)款(kuan)的(de)，貸(dai)(dai)款(kuan)利率原則上不高于(yu)(yu)基準利率，并根據實際適當下浮。

對(dui)個(ge)入購(gou)買(mai)家(jia)庭(ting)唯一住房(fang)（家(jia)庭(ting)成員包括(kuo)購(gou)房(fang)人、配偶以及未(wei)成年子女）面積為(wei)90平(ping)方(fang)米(mi)及以下的，減(jian)(jian)按(an)(an)1%的稅(shui)(shui)率(lv)征收(shou)契(qi)稅(shui)(shui)：面積為(wei)90平(ping)方(fang)米(mi)以上的，減(jian)(jian)接1.5%的稅(shui)(shui)率(lv)征收(shou)契(qi)稅(shui)(shui)。對(dui)個(ge)人購(gou)買(mai)家(jia)庭(ting)第二(er)套(tao)改善性住房(fang)，面積為(wei)90平(ping)方(fang)米(mi)及以下的，減(jian)(jian)按(an)(an)1%的稅(shui)(shui)率(lv)征收(shou)契(qi)稅(shui)(shui)；面積為(wei)90平(ping)方(fang)米(mi)以上的，減(jian)(jian)按(an)(an)2%的稅(shui)(shui)率(lv)征收(shou)契(qi)稅(shui)(shui)。個(ge)人將購(gou)買(mai)不(bu)足2年的住房(fang)對(dui)外銷售(shou)的，接照(zhao)5%的征收(shou)率(lv)全額繳(jiao)納增(zeng)值稅(shui)(shui)；個(ge)人將購(gou)買(mai)2年及以上的住房(fang)對(dui)外銷售(shou)的，免征增(zeng)值稅(shui)(shui)。

在(zai)實施人才購房補(bu)貼方面，取得全(quan)日(ri)制(zhi)(zhi)本科學(xue)歷3年(nian)以內(nei)(nei)，在(zai)我市購買新建(jian)商(shang)品(pin)(pin)住房并(bing)已(yi)繳納契(qi)稅(shui)(shui)(shui)的(de)，補(bu)助(zhu)購房款的(de)1%，最(zui)高不超(chao)過1萬(wan)元(yuan)；取得全(quan)日(ri)制(zhi)(zhi)碩士學(xue)位學(xue)歷3年(nian)以內(nei)(nei)，在(zai)我市購買新建(jian)商(shang)品(pin)(pin)住房并(bing)已(yi)繳納契(qi)稅(shui)(shui)(shui)的(de)，補(bu)助(zhu)購房款的(de)2%，最(zui)高不超(chao)過2萬(wan)元(yuan)；取得全(quan)日(ri)制(zhi)(zhi)博(bo)士學(xue)位學(xue)歷3年(nian)以內(nei)(nei)，在(zai)我市購買新建(jian)商(shang)品(pin)(pin)住房并(bing)已(yi)數納契(qi)稅(shui)(shui)(shui)的(de)，補(bu)助(zhu)購房款的(de)3%，最(zui)高不超(chao)過3萬(wan)元(yuan)。購房補(bu)助(zhu)由房屋(wu)所在(zai)地受益財(cai)政補(bu)貼，每人限申領(ling)一(yi)次(ci)。