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日前，山(shan)東省棗(zao)(zao)莊市出臺了(le)《棗(zao)(zao)莊市人民政府辦(ban)公室關于有序化解房(fang)地產(chan)庫存促(cu)進房(fang)地產(chan)業轉型升(sheng)級的實施(shi)意見(jian)》。記者(zhe)了(le)解到，棗(zao)(zao)莊將鼓(gu)勵合理購(gou)房(fang)消費，最低首付20%；實施(shi)人才購(gou)房(fang)補貼，高(gao)學(xue)歷(li)人才購(gou)房(fang)最高(gao)補3萬。

在落實購(gou)房(fang)貨款(kuan)政策方(fang)面，首(shou)次購(gou)買普(pu)通住房(fang)的居(ju)(ju)(ju)民家庭，商業性個人(ren)(ren)(ren)住房(fang)貸(dai)款(kuan)最低(di)首(shou)付比(bi)例不(bu)低(di)于(yu)20%。對于(yu)有1套(tao)住房(fang)且相應購(gou)房(fang)貸(dai)款(kuan)未結清的居(ju)(ju)(ju)民家庭，為改善(shan)居(ju)(ju)(ju)住條件再(zai)次申請(qing)購(gou)買普(pu)通住房(fang)的，商業性個人(ren)(ren)(ren)住房(fang)貸(dai)款(kuan)最低(di)首(shou)付款(kuan)比(bi)例不(bu)低(di)于(yu)30%。地(di)方(fang)法人(ren)(ren)(ren)銀行及各區（市）財政資金(jin)、社保(bao)資金(jin)、住房(fang)公積金(jin)和住宅專項維修(xiu)資金(jin)存儲銀行，對個人(ren)(ren)(ren)購(gou)買首(shou)套(tao)房(fang)申請(qing)貸(dai)款(kuan)的，貸(dai)款(kuan)利率(lv)原則上不(bu)高(gao)于(yu)基準利率(lv)，并根據實際適(shi)當下浮。

對個(ge)入購(gou)(gou)(gou)買(mai)(mai)家庭唯(wei)一住房（家庭成員包(bao)括(kuo)購(gou)(gou)(gou)房人、配偶以及未成年(nian)子女）面(mian)積(ji)(ji)為(wei)90平(ping)(ping)方(fang)米及以下(xia)的(de)，減(jian)按(an)1%的(de)稅(shui)率征(zheng)收契稅(shui)：面(mian)積(ji)(ji)為(wei)90平(ping)(ping)方(fang)米以上的(de)，減(jian)接1.5%的(de)稅(shui)率征(zheng)收契稅(shui)。對個(ge)人購(gou)(gou)(gou)買(mai)(mai)家庭第(di)二(er)套改善性住房，面(mian)積(ji)(ji)為(wei)90平(ping)(ping)方(fang)米及以下(xia)的(de)，減(jian)按(an)1%的(de)稅(shui)率征(zheng)收契稅(shui)；面(mian)積(ji)(ji)為(wei)90平(ping)(ping)方(fang)米以上的(de)，減(jian)按(an)2%的(de)稅(shui)率征(zheng)收契稅(shui)。個(ge)人將購(gou)(gou)(gou)買(mai)(mai)不足2年(nian)的(de)住房對外(wai)銷售的(de)，接照5%的(de)征(zheng)收率全(quan)額(e)繳納增值稅(shui)；個(ge)人將購(gou)(gou)(gou)買(mai)(mai)2年(nian)及以上的(de)住房對外(wai)銷售的(de)，免征(zheng)增值稅(shui)。

在實施人才購房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼方面，取得(de)全日(ri)制(zhi)本(ben)科(ke)學歷3年以內(nei)，在我(wo)市購買(mai)新建商品(pin)住房(fang)(fang)并已(yi)繳納(na)契(qi)稅(shui)的(de)，補(bu)(bu)助(zhu)購房(fang)(fang)款(kuan)的(de)1%，最(zui)高(gao)不超(chao)(chao)過1萬元(yuan)；取得(de)全日(ri)制(zhi)碩士(shi)學位學歷3年以內(nei)，在我(wo)市購買(mai)新建商品(pin)住房(fang)(fang)并已(yi)繳納(na)契(qi)稅(shui)的(de)，補(bu)(bu)助(zhu)購房(fang)(fang)款(kuan)的(de)2%，最(zui)高(gao)不超(chao)(chao)過2萬元(yuan)；取得(de)全日(ri)制(zhi)博士(shi)學位學歷3年以內(nei)，在我(wo)市購買(mai)新建商品(pin)住房(fang)(fang)并已(yi)數納(na)契(qi)稅(shui)的(de)，補(bu)(bu)助(zhu)購房(fang)(fang)款(kuan)的(de)3%，最(zui)高(gao)不超(chao)(chao)過3萬元(yuan)。購房(fang)(fang)補(bu)(bu)助(zhu)由房(fang)(fang)屋所在地受益(yi)財政補(bu)(bu)貼，每人限申(shen)領一次(ci)。