4399在线视频免费观看

30日，記(ji)者從萊蕪市住(zhu)房(fang)公積金管理中心(xin)了解到，為支持職工基本(ben)住(zhu)房(fang)消(xiao)費，優化住(zhu)房(fang)公積金貸款流程(cheng)，改(gai)進擔保方式(shi)，切實減輕(qing)貸款職工負擔，萊蕪市從2016年5月1日起住(zhu)房(fang)公積金個人住(zhu)房(fang)貸款增加以借款人所購住(zhu)房(fang)抵(di)押(ya)擔保方式(shi)。

購買已取得房屋產權(quan)現(xian)房，并符(fu)合房管部門(men)抵押(ya)要求，借款(kuan)(kuan)人持《房屋所(suo)有(you)權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》、《國(guo)有(you)土地(di)使用證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)》（房屋所(suo)有(you)權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)和契(qi)稅完(wan)稅憑證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)自簽(qian)發之日(ri)起不超(chao)過1年），契(qi)稅完(wan)稅憑證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)（房地(di)產交易稅收完(wan)稅證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明單(dan)和稅收完(wan)稅證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明）原件，到中(zhong)心(xin)服務大廳(ting)審(shen)(shen)查(cha)。審(shen)(shen)查(cha)合格經萊(lai)蕪市公(gong)積(ji)金中(zhong)心(xin)審(shen)(shen)批貸款(kuan)(kuan)額度(du)、期(qi)限、利率后，委托(tuo)銀行根據萊(lai)蕪市公(gong)積(ji)金中(zhong)心(xin)出具的《委托(tuo)貸款(kuan)(kuan)通知書》與借款(kuan)(kuan)人簽(qian)訂《萊(lai)蕪市住(zhu)房公(gong)積(ji)金借款(kuan)(kuan)合同》，辦(ban)理所(suo)購住(zhu)房抵押(ya)手續后發放公(gong)積(ji)金貸款(kuan)(kuan)。

購買尚未取得房(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)現房(fang)(fang)，借款人(ren)持網簽的《商(shang)品房(fang)(fang)現房(fang)(fang)買賣合(he)同》原件（購房(fang)(fang)合(he)同自簽訂(ding)(ding)之日起不超過(guo)兩年），地(di)稅局監制(zhi)的房(fang)(fang)地(di)產企業預(yu)收款收據（或發票）原件，到中心服務大(da)廳審查。審查合(he)格經(jing)萊蕪市(shi)公(gong)積(ji)金(jin)中心審批(pi)貸款額度、期(qi)限、利率后(hou)，委(wei)(wei)托銀行根據市(shi)公(gong)積(ji)金(jin)中心出具的《委(wei)(wei)托貸款通知書》與(yu)借款人(ren)簽訂(ding)(ding)《萊蕪市(shi)住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)借款合(he)同》，辦(ban)理所購住房(fang)(fang)抵押手續后(hou)發放公(gong)積(ji)金(jin)貸款。

購(gou)買尚(shang)未取得房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)期(qi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，借款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)(ren)持網簽(qian)(qian)的《商品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)預(yu)售(shou)合同》原件(jian)（購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合同自簽(qian)(qian)訂之(zhi)日起不超過兩年），地(di)稅局監制(zhi)的房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產企(qi)業預(yu)收(shou)(shou)款(kuan)(kuan)(kuan)收(shou)(shou)據（或發票）原件(jian)，到中(zhong)(zhong)心(xin)服務大廳審(shen)(shen)查。審(shen)(shen)查合格經萊蕪市公(gong)積(ji)金(jin)中(zhong)(zhong)心(xin)審(shen)(shen)批(pi)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額度、期(qi)限(xian)、利率(lv)后，委托(tuo)銀行(xing)根據萊蕪市公(gong)積(ji)金(jin)中(zhong)(zhong)心(xin)出具的《委托(tuo)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)通知書》與(yu)借款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)(ren)簽(qian)(qian)訂《萊蕪市住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)借款(kuan)(kuan)(kuan)合同》，辦理(li)(li)預(yu)購(gou)商品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)預(yu)告登(deng)(deng)記設立登(deng)(deng)記手續(xu)、房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)抵(di)(di)押權(quan)預(yu)告登(deng)(deng)記設立手續(xu)后發放公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)。此類貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)增加房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產開發商階段性保證(zheng)(zheng)，擔保期(qi)限(xian)自借款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)(ren)所購(gou)住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)預(yu)抵(di)(di)押開始，至借款(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)(ren)所購(gou)住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)辦理(li)(li)現(xian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)抵(di)(di)押登(deng)(deng)記，取得《房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)他項權(quan)證(zheng)(zheng)》并移交委托(tuo)銀行(xing)時(shi)終止。

委托銀行應按照萊蕪市公積金中心要求承辦以下事項包括，對房地產開發商開發項目、開發資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，寫出(chu)《銀行審(shen)(shen)查報(bao)告(gao)》并提交(jiao)準入申請報(bao)萊蕪(wu)市(shi)公積金中心審(shen)(shen)批備案；根據(ju)萊蕪(wu)市(shi)公積金中心出(chu)具的《委(wei)(wei)托(tuo)貸款通知書》規(gui)定(ding)，在與借(jie)款人簽訂《萊蕪(wu)市(shi)住房(fang)(fang)公積金借(jie)款合(he)同(tong)》基礎上，同(tong)時協助借(jie)款人到房(fang)(fang)管(guan)部門辦理相關抵(di)押(ya)登(deng)記(ji)手(shou)續（包(bao)括(kuo)預(yu)購商品房(fang)(fang)預(yu)告(gao)登(deng)記(ji)設(she)立登(deng)記(ji)手(shou)續、房(fang)(fang)屋(wu)抵(di)押(ya)權預(yu)告(gao)登(deng)記(ji)設(she)立手(shou)續），《房(fang)(fang)屋(wu)他項權證》交(jiao)委(wei)(wei)托(tuo)銀行管(guan)理。

委(wei)托(tuo)銀(yin)行(xing)應(ying)(ying)按照自營(ying)性貸(dai)款(kuan)管理與房地產開(kai)發商簽訂合(he)作協議(yi)，按照公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)額(e)度的(de)2%-5%及(ji)時足額(e)收取(qu)(qu)保(bao)(bao)證金(jin)，對保(bao)(bao)證金(jin)賬(zhang)戶(hu)應(ying)(ying)采取(qu)(qu)有效控制措施，確(que)保(bao)(bao)保(bao)(bao)證金(jin)賬(zhang)戶(hu)的(de)資(zi)金(jin)安全(quan)；住房公(gong)積(ji)金(jin)個人貸(dai)款(kuan)增(zeng)加房地產開(kai)發商階段性保(bao)(bao)證擔保(bao)(bao)方(fang)式(shi)的(de)，委(wei)托(tuo)銀(yin)行(xing)直接(jie)將(jiang)委(wei)托(tuo)貸(dai)款(kuan)資(zi)金(jin)劃入開(kai)發商在委(wei)托(tuo)銀(yin)行(xing)開(kai)立的(de)賬(zhang)戶(hu)內(nei)。

根據(ju)省住建廳等三部門《關于加大風險防(fang)范力度切實糾正住房(fang)(fang)公積(ji)(ji)金管理違規(gui)行(xing)(xing)為的(de)通知(zhi)》（魯(lu)建金字〔2014〕19號）規(gui)定，住房(fang)(fang)公積(ji)(ji)金貸款(kuan)(kuan)的(de)房(fang)(fang)屋抵押登記費（包括商品房(fang)(fang)抵押權預告登記費）應由(you)委(wei)托(tuo)銀(yin)行(xing)(xing)承擔，不再向借(jie)款(kuan)(kuan)申請人收取。對辦理公積(ji)(ji)金貸款(kuan)(kuan)需要評估(gu)的(de)住房(fang)(fang)，由(you)委(wei)托(tuo)銀(yin)行(xing)(xing)按(an)照(zhao)自(zi)營(ying)性貸款(kuan)(kuan)辦理，通知(zhi)借(jie)款(kuan)(kuan)人到指(zhi)定評估(gu)機構評估(gu)，評估(gu)費用按(an)照(zhao)國家(jia)有關規(gui)定執行(xing)(xing)。

在(zai)借(jie)款(kuan)人結清全部貸(dai)款(kuan)本息(xi)之后，委(wei)托銀行(xing)應協助借(jie)款(kuan)人辦理房(fang)屋抵押(ya)登記注銷手續；司法訴訟。借(jie)款(kuan)人未(wei)按照(zhao)借(jie)款(kuan)合同約定(ding)及時(shi)(shi)還本付(fu)息(xi)，經催收仍(reng)未(wei)及時(shi)(shi)足額歸還的(de)，經萊蕪(wu)市公(gong)積金中心(xin)同意(yi)后，由委(wei)托銀行(xing)提起(qi)并參與訴訟。

萊蕪(wu)市(shi)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金中心對準(zhun)入樓盤項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)實行“市(shi)中心準(zhun)入、全市(shi)通用”制度。已經(jing)市(shi)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金中心審批同意準(zhun)入的(de)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)，在(zai)批復有效合作期間內，購買該項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)住房的(de)職工可在(zai)市(shi)萊蕪(wu)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金中心指定(ding)的(de)委托銀(yin)行申請(qing)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金貸款(kuan)，不再區分公(gong)(gong)積(ji)(ji)金繳存歸集點。借(jie)款(kuan)人申請(qing)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金貸款(kuan)可以(yi)在(zai)已準(zhun)入樓盤的(de)銀(yin)行中自由(you)選擇。萊蕪(wu)市(shi)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金中心網站定(ding)期對外(wai)公(gong)(gong)布準(zhun)入樓盤項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)及委托辦理銀(yin)行及業務(wu)合作期限名錄，方便(bian)借(jie)款(kuan)人查詢。

異地購房不得采用以所(suo)購住房抵(di)押(ya)(ya)的(de)擔(dan)(dan)保(bao)(bao)方(fang)式(shi)；給未成年子女購房不得采用以所(suo)購住房抵(di)押(ya)(ya)的(de)擔(dan)(dan)保(bao)(bao)方(fang)式(shi)；原《萊(lai)蕪(wu)市住房公積金(jin)貸(dai)款實施細(xi)則》中所(suo)列的(de)保(bao)(bao)證人擔(dan)(dan)保(bao)(bao)和住房置業擔(dan)(dan)保(bao)(bao)公司擔(dan)(dan)保(bao)(bao)兩種擔(dan)(dan)保(bao)(bao)方(fang)式(shi)繼續執行。