4399在线视频免费观看

30日，記者從萊(lai)蕪(wu)市住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積(ji)(ji)金(jin)(jin)管理(li)中心(xin)了解到，為支持職(zhi)(zhi)工基本住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)消費，優化住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積(ji)(ji)金(jin)(jin)貸款流(liu)程，改進擔保(bao)方式，切實減輕貸款職(zhi)(zhi)工負擔，萊(lai)蕪(wu)市從2016年5月1日起住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積(ji)(ji)金(jin)(jin)個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款增加以(yi)借款人(ren)所購(gou)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)抵押擔保(bao)方式。

購買已取得房屋產(chan)權(quan)現房，并符(fu)合(he)房管部門抵押要求，借款(kuan)人持《房屋所有(you)權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)》、《國有(you)土地使用證(zheng)(zheng)(zheng)》（房屋所有(you)權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)和契稅(shui)(shui)完(wan)稅(shui)(shui)憑證(zheng)(zheng)(zheng)自簽發(fa)之日起(qi)不超過1年），契稅(shui)(shui)完(wan)稅(shui)(shui)憑證(zheng)(zheng)(zheng)（房地產(chan)交(jiao)易稅(shui)(shui)收完(wan)稅(shui)(shui)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)單和稅(shui)(shui)收完(wan)稅(shui)(shui)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)）原件，到中(zhong)心服務大廳審查。審查合(he)格經(jing)萊蕪(wu)市公(gong)(gong)積(ji)金(jin)中(zhong)心審批貸(dai)(dai)款(kuan)額(e)度、期限、利率(lv)后，委(wei)(wei)托(tuo)銀行根據萊蕪(wu)市公(gong)(gong)積(ji)金(jin)中(zhong)心出(chu)具(ju)的《委(wei)(wei)托(tuo)貸(dai)(dai)款(kuan)通(tong)知書》與借款(kuan)人簽訂《萊蕪(wu)市住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)借款(kuan)合(he)同》，辦理所購住(zhu)房抵押手續后發(fa)放公(gong)(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)。

購(gou)買尚未取得房屋產(chan)權(quan)現房，借款(kuan)(kuan)(kuan)人持網簽的(de)《商品房現房買賣(mai)合(he)同》原件（購(gou)房合(he)同自簽訂(ding)之日起不超過兩年），地稅局監(jian)制的(de)房地產(chan)企業(ye)預收款(kuan)(kuan)(kuan)收據(ju)(ju)（或(huo)發票）原件，到中(zhong)心服務(wu)大(da)廳(ting)審查。審查合(he)格經萊蕪市(shi)(shi)公積(ji)(ji)金(jin)中(zhong)心審批貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額度、期限、利率后，委托銀行根據(ju)(ju)市(shi)(shi)公積(ji)(ji)金(jin)中(zhong)心出(chu)具的(de)《委托貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)通知書(shu)》與(yu)借款(kuan)(kuan)(kuan)人簽訂(ding)《萊蕪市(shi)(shi)住房公積(ji)(ji)金(jin)借款(kuan)(kuan)(kuan)合(he)同》，辦理所(suo)購(gou)住房抵押手(shou)續后發放(fang)公積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)。

購買尚未取得房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)產權期(qi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，借(jie)款(kuan)(kuan)人持網簽(qian)(qian)的(de)《商品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)預售合(he)(he)同》原(yuan)件（購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同自(zi)簽(qian)(qian)訂(ding)之日起不(bu)超過(guo)兩(liang)年(nian)），地(di)稅局(ju)監制的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產企業預收款(kuan)(kuan)收據（或發票）原(yuan)件，到中心服務大廳審查。審查合(he)(he)格經萊(lai)蕪(wu)市公積金(jin)中心審批(pi)貸款(kuan)(kuan)額度、期(qi)限、利(li)率后，委托銀行根(gen)據萊(lai)蕪(wu)市公積金(jin)中心出具(ju)的(de)《委托貸款(kuan)(kuan)通(tong)知書》與借(jie)款(kuan)(kuan)人簽(qian)(qian)訂(ding)《萊(lai)蕪(wu)市住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公積金(jin)借(jie)款(kuan)(kuan)合(he)(he)同》，辦理(li)預購商品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)預告(gao)登(deng)記設立登(deng)記手續(xu)、房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)抵(di)(di)押(ya)(ya)權預告(gao)登(deng)記設立手續(xu)后發放公積金(jin)貸款(kuan)(kuan)。此類貸款(kuan)(kuan)增(zeng)加(jia)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產開發商階(jie)段性保(bao)證，擔保(bao)期(qi)限自(zi)借(jie)款(kuan)(kuan)人所(suo)購住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)預抵(di)(di)押(ya)(ya)開始，至借(jie)款(kuan)(kuan)人所(suo)購住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)辦理(li)現房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)抵(di)(di)押(ya)(ya)登(deng)記，取得《房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)他項(xiang)權證》并移交委托銀行時終止。

委托銀行應按照萊蕪市公積金中心要求承辦以下事項包括，對房地產開發商開發項目、開發資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，寫出《銀行審查(cha)報(bao)告》并提交準入申請報(bao)萊(lai)蕪(wu)市(shi)公積(ji)金中(zhong)心審批備案(an)；根據萊(lai)蕪(wu)市(shi)公積(ji)金中(zhong)心出具的《委托貸款通知(zhi)書》規(gui)定，在與借(jie)(jie)款人簽(qian)訂《萊(lai)蕪(wu)市(shi)住房(fang)公積(ji)金借(jie)(jie)款合同(tong)(tong)》基礎(chu)上(shang)，同(tong)(tong)時協助借(jie)(jie)款人到房(fang)管部(bu)門辦(ban)理相關抵押(ya)登(deng)記手(shou)續(xu)（包(bao)括預購商品房(fang)預告登(deng)記設立登(deng)記手(shou)續(xu)、房(fang)屋(wu)(wu)抵押(ya)權(quan)(quan)預告登(deng)記設立手(shou)續(xu)），《房(fang)屋(wu)(wu)他(ta)項權(quan)(quan)證》交委托銀行管理。

委托(tuo)銀行應(ying)按照(zhao)自營性(xing)貸款管理(li)與房(fang)(fang)地產開發(fa)商(shang)簽訂合作協議(yi)，按照(zhao)公(gong)積(ji)金(jin)貸款額(e)度(du)的2%-5%及時足額(e)收取保(bao)(bao)(bao)(bao)證金(jin)，對(dui)保(bao)(bao)(bao)(bao)證金(jin)賬戶應(ying)采取有效控(kong)制措施，確保(bao)(bao)(bao)(bao)保(bao)(bao)(bao)(bao)證金(jin)賬戶的資金(jin)安(an)全(quan)；住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)個(ge)人貸款增加房(fang)(fang)地產開發(fa)商(shang)階段性(xing)保(bao)(bao)(bao)(bao)證擔(dan)保(bao)(bao)(bao)(bao)方(fang)式的，委托(tuo)銀行直(zhi)接將委托(tuo)貸款資金(jin)劃入開發(fa)商(shang)在委托(tuo)銀行開立的賬戶內(nei)。

根據省(sheng)住(zhu)建廳等三部(bu)門《關(guan)于加大風險防(fang)范力度切實糾正住(zhu)房公積(ji)金管理違(wei)規(gui)行(xing)(xing)為(wei)的(de)通知(zhi)(zhi)》（魯建金字〔2014〕19號(hao)）規(gui)定，住(zhu)房公積(ji)金貸(dai)款(kuan)的(de)房屋抵(di)押(ya)登記(ji)費（包括商(shang)品(pin)房抵(di)押(ya)權預告登記(ji)費）應由(you)委托銀行(xing)(xing)承(cheng)擔，不再(zai)向(xiang)借款(kuan)申請人收取。對辦理公積(ji)金貸(dai)款(kuan)需要(yao)評(ping)(ping)估(gu)的(de)住(zhu)房，由(you)委托銀行(xing)(xing)按照(zhao)自營(ying)性貸(dai)款(kuan)辦理，通知(zhi)(zhi)借款(kuan)人到指定評(ping)(ping)估(gu)機(ji)構評(ping)(ping)估(gu)，評(ping)(ping)估(gu)費用按照(zhao)國家(jia)有關(guan)規(gui)定執行(xing)(xing)。

在借款人(ren)結清全部貸(dai)款本息之(zhi)后，委托(tuo)銀(yin)行應(ying)協(xie)助借款人(ren)辦(ban)理房(fang)屋抵押登(deng)記注銷手續(xu)；司法訴(su)(su)訟(song)(song)。借款人(ren)未(wei)按照借款合同約定及時還本付息，經催收仍未(wei)及時足額歸(gui)還的，經萊蕪市公積金中心同意后，由委托(tuo)銀(yin)行提起(qi)并參與(yu)訴(su)(su)訟(song)(song)。

萊蕪市(shi)公積(ji)金(jin)(jin)中(zhong)心對(dui)準(zhun)入樓(lou)盤項目實行“市(shi)中(zhong)心準(zhun)入、全(quan)市(shi)通用”制度。已(yi)(yi)經(jing)市(shi)公積(ji)金(jin)(jin)中(zhong)心審批同(tong)意準(zhun)入的項目，在批復有效合(he)作期間內，購買該項目住房的職工可在市(shi)萊蕪公積(ji)金(jin)(jin)中(zhong)心指定的委托(tuo)銀(yin)行申請公積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)，不再區分公積(ji)金(jin)(jin)繳存歸(gui)集點(dian)。借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)申請公積(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)可以在已(yi)(yi)準(zhun)入樓(lou)盤的銀(yin)行中(zhong)自由(you)選擇。萊蕪市(shi)公積(ji)金(jin)(jin)中(zhong)心網站定期對(dui)外公布(bu)準(zhun)入樓(lou)盤項目及委托(tuo)辦理銀(yin)行及業務合(he)作期限名錄(lu)，方(fang)便借(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)查詢。

異地(di)購(gou)房不得采(cai)用以(yi)所購(gou)住(zhu)房抵押的(de)擔保(bao)(bao)(bao)方(fang)式；給未成年子女購(gou)房不得采(cai)用以(yi)所購(gou)住(zhu)房抵押的(de)擔保(bao)(bao)(bao)方(fang)式；原《萊蕪市住(zhu)房公積金貸款實施細則(ze)》中所列的(de)保(bao)(bao)(bao)證人擔保(bao)(bao)(bao)和(he)住(zhu)房置(zhi)業擔保(bao)(bao)(bao)公司擔保(bao)(bao)(bao)兩種擔保(bao)(bao)(bao)方(fang)式繼續執行。