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11月3日，青島市住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)管理中(zhong)心黨(dang)組書記、主任(ren)王春芳做客青島新(xin)(xin)聞網(wang)民生(sheng)在線，圍繞“充分發揮(hui)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)保障作用，持續提升服務民生(sheng)水(shui)平”主題和網(wang)民進行在線交流。據悉，自(zi)今年9月1日起青島推出購(gou)新(xin)(xin)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)貸款首付款比例下調(diao)為20%的新(xin)(xin)政(zheng)后，我市公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)資金(jin)(jin)使用率持續偏高，最高達(da)93.16%。

【公積金貸款】二手房房齡加貸款年限不能超30年異地貸款僅限省內

公積金貸款利率低，相對于商業貸款更為(wei)劃算，因此(ci)關于公積金貸款的(de)申請條件是準備(bei)購房市(shi)民最為(wei)關注的(de)話題。

按照現行二(er)手(shou)房公(gong)積金貸(dai)款(kuan)規定，二(er)手(shou)房房齡加貸(dai)款(kuan)年(nian)限不能超過(guo)30年(nian)，二(er)手(shou)房房齡達到或超過(guo)30年(nian)的，將不能辦理公(gong)積金貸(dai)款(kuan)。二(er)手(shou)房最(zui)高(gao)貸(dai)款(kuan)額度(du)，若夫妻雙方符合申貸(dai)條件最(zui)高(gao)為35萬元，單方最(zui)高(gao)為21萬元。

另(ling)外(wai)，關于公積(ji)金(jin)異地(di)貸款問題。自2015年6月1日起，青(qing)島(dao)市(shi)(shi)(shi)在(zai)全市(shi)(shi)(shi)范圍內開展了住房公積(ji)金(jin)異地(di)貸款業務(wu)，規定具有青(qing)島(dao)市(shi)(shi)(shi)戶籍(ji)，在(zai)山東省(sheng)內其他城市(shi)(shi)(shi)正常(chang)繳存(cun)公積(ji)金(jin)的在(zai)職(zhi)職(zhi)工，購(gou)買青(qing)島(dao)住房的，可申(shen)請異地(di)貸款。若貸款申(shen)請人在(zai)其他省(sheng)市(shi)(shi)(shi)繳納公積(ji)金(jin)，將不(bu)能(neng)在(zai)我市(shi)(shi)(shi)申(shen)請公積(ji)金(jin)異地(di)貸款。

【公積金提取】11種情形可提取公積金一年度內最多可提取兩次

公積金提取(qu)問題歷來是(shi)市民(min)較為關心(xin)(xin)的(de)話題，那么公積金提取(qu)的(de)條件有哪些？青島市住房公積金管理中心(xin)(xin)黨組書(shu)記、主任王春芳對此進行(xing)了詳細的(de)解答。

王春芳介(jie)紹說，《青島市(shi)(shi)(shi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金提取管理辦(ban)法》共有11種提取情(qing)形：（一）購(gou)買、建造、翻建、大(da)修具有產權(quan)的(de)(de)(de)(de)自住(zhu)(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)；（二）償還購(gou)房(fang)(fang)貸款本(ben)(ben)(ben)息的(de)(de)(de)(de)；（三）租賃本(ben)(ben)(ben)市(shi)(shi)(shi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)自住(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)；（四）離休、退休的(de)(de)(de)(de)；（五）完(wan)全喪失勞(lao)(lao)(lao)動能力，并與單(dan)位(wei)終(zhong)止(zhi)勞(lao)(lao)(lao)動關(guan)系(xi)的(de)(de)(de)(de)；（六）出境定居的(de)(de)(de)(de)；（七）享受本(ben)(ben)(ben)市(shi)(shi)(shi)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)居民最低生(sheng)(sheng)活保障的(de)(de)(de)(de)；（八）與本(ben)(ben)(ben)市(shi)(shi)(shi)單(dan)位(wei)終(zhong)止(zhi)勞(lao)(lao)(lao)動關(guan)系(xi)未(wei)再就業2年(nian)（含2年(nian)）以(yi)上的(de)(de)(de)(de)；（九）戶(hu)籍遷出本(ben)(ben)(ben)市(shi)(shi)(shi)或戶(hu)籍不在本(ben)(ben)(ben)市(shi)(shi)(shi)，與本(ben)(ben)(ben)市(shi)(shi)(shi)單(dan)位(wei)終(zhong)止(zhi)勞(lao)(lao)(lao)動關(guan)系(xi)并離開本(ben)(ben)(ben)市(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)；（十(shi)）職工本(ben)(ben)(ben)人或其直(zhi)系(xi)親屬患重(zhong)病、大(da)病，造成家(jia)庭生(sheng)(sheng)活嚴重(zhong)困難的(de)(de)(de)(de)；（十(shi)一）農(nong)村進城(cheng)務工人員與單(dan)位(wei)終(zhong)止(zhi)勞(lao)(lao)(lao)動關(guan)系(xi)的(de)(de)(de)(de)。您只要(yao)符(fu)合上述任一提取情(qing)形，均可持相(xiang)關(guan)證明材料申請提取住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金。

此外，根(gen)據《青島市住房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)提(ti)取(qu)管理(li)辦法(fa)》規定，職工(gong)在一個(ge)年度內，最多允(yun)許申(shen)請提(ti)取(qu)兩次住房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)。償(chang)還本(ben)市商業(ye)性(xing)住房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)本(ben)息的(de)，應(ying)提(ti)供(gong)住房(fang)(fang)借款(kuan)(kuan)(kuan)合同原(yuan)(yuan)件、銀(yin)行(xing)出具(ju)的(de)還款(kuan)(kuan)(kuan)憑證原(yuan)(yuan)件（償(chang)還住房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)的(de)銀(yin)行(xing)存折或加蓋銀(yin)行(xing)印章的(de)住房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)還款(kuan)(kuan)(kuan)明細）。償(chang)還異地(di)(di)(di)商業(ye)性(xing)住房(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)本(ben)息的(de)，還應(ying)提(ti)供(gong)購(gou)房(fang)(fang)合同原(yuan)(yuan)件和全額購(gou)房(fang)(fang)發票(piao)原(yuan)(yuan)件或提(ti)供(gong)購(gou)房(fang)(fang)合同原(yuan)(yuan)件和契稅(shui)完稅(shui)憑證原(yuan)(yuan)件。房(fang)(fang)屋(wu)坐(zuo)落(luo)地(di)(di)(di)在本(ben)市行(xing)政區域(yu)以外的(de)，還應(ying)提(ti)供(gong)本(ben)人或配偶(ou)的(de)實際工(gong)作地(di)(di)(di)或戶(hu)籍地(di)(di)(di)在該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)坐(zuo)落(luo)地(di)(di)(di)的(de)證明（戶(hu)口簿或所在單(dan)位出具(ju)的(de)實際工(gong)作地(di)(di)(di)證明）原(yuan)(yuan)件。

【公積金繳存】農村進城務工人員暫未納入強繳范圍

在訪談中，有(you)網友稱單位只(zhi)給城(cheng)鎮戶口的職(zhi)工(gong)(gong)繳(jiao)納公積金，對于農村進城(cheng)務工(gong)(gong)人員卻并不(bu)繳(jiao)納。而這種情況在島城(cheng)企事(shi)業單位中卻并非(fei)個例。對此，王春芳也給予了詳細(xi)解答。

據(ju)悉，關(guan)于(yu)農村(cun)進(jin)城務(wu)工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)繳存住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)問題(ti)，國(guo)務(wu)院《住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)管(guan)理(li)條例》沒有(you)(you)明(ming)確(que)(que)界(jie)定(ding)，住(zhu)(zhu)建部《關(guan)于(yu)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)管(guan)理(li)若(ruo)干(gan)具體問題(ti)的(de)(de)(de)(de)指導意(yi)見》（建金(jin)管(guan)〔2005〕5號）提出，有(you)(you)條件(jian)的(de)(de)(de)(de)地方，城鎮(zhen)單位(wei)聘(pin)用(yong)的(de)(de)(de)(de)進(jin)城務(wu)工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)，單位(wei)和職工(gong)可繳存住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)，同時國(guo)務(wu)院《關(guan)于(yu)農民工(gong)問題(ti)的(de)(de)(de)(de)若(ruo)干(gan)意(yi)見》（國(guo)發〔2006〕5號）也明(ming)確(que)(que)提出，有(you)(you)條件(jian)的(de)(de)(de)(de)地方，城鎮(zhen)單位(wei)聘(pin)用(yong)農民工(gong)，用(yong)人(ren)單位(wei)和個(ge)人(ren)可繳存住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)，用(yong)于(yu)農民工(gong)購買或(huo)租賃(lin)自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房(fang)。因此，對農村(cun)進(jin)城務(wu)工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)由于(yu)政(zheng)策依據(ju)不明(ming)，目(mu)前尚未納(na)入(ru)(ru)強(qiang)制推行(xing)的(de)(de)(de)(de)范(fan)圍。農村(cun)進(jin)城務(wu)工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)繳納(na)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)是社(she)會各界(jie)關(guan)注之焦點，住(zhu)(zhu)建部也已多(duo)次向(xiang)全國(guo)征求《條例》修改(gai)建議，我們也希望將進(jin)城務(wu)工(gong)人(ren)員(yuan)(yuan)納(na)入(ru)(ru)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)制度范(fan)圍的(de)(de)(de)(de)法(fa)律法(fa)規盡快出臺，從根本上(shang)，依法(fa)保障農民工(gong)的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)權益。

【公積金提前還貸】借款人應正常還款一年以上

隨著生活水平和(he)工(gong)資水平的(de)提高，不(bu)少家庭希望(wang)縮(suo)短(duan)(duan)(duan)還(huan)貸(dai)(dai)年限(xian)(xian)，那么公(gong)積金(jin)還(huan)貸(dai)(dai)又(you)有哪些需(xu)要(yao)注意(yi)(yi)的(de)問題呢？據介紹，青島目前辦(ban)理公(gong)積金(jin)縮(suo)期(qi)的(de)條(tiao)件(jian)(jian)為(wei)：借款人(ren)正常還(huan)款一(yi)年以上，信譽良(liang)好，申請(qing)時點(dian)無(wu)逾(yu)期(qi)；申請(qing)縮(suo)短(duan)(duan)(duan)貸(dai)(dai)款期(qi)限(xian)(xian)，借款人(ren)應(ying)無(wu)不(bu)良(liang)還(huan)款記錄，提供的(de)收入證(zheng)明應(ying)具備期(qi)限(xian)(xian)縮(suo)短(duan)(duan)(duan)后的(de)償貸(dai)(dai)能力(li)，同(tong)意(yi)(yi)抵押(ya)物(wu)抵押(ya)期(qi)限(xian)(xian)不(bu)作變更(geng)；組(zu)合貸(dai)(dai)款期(qi)限(xian)(xian)變更(geng)，應(ying)征得組(zu)合貸(dai)(dai)款銀行的(de)同(tong)意(yi)(yi)，且變更(geng)期(qi)限(xian)(xian)保持一(yi)致。辦(ban)理所需(xu)材料：身份(fen)證(zheng)原(yuan)件(jian)(jian)及復印件(jian)(jian)；收入證(zheng)明；如組(zu)合貸(dai)(dai)款還(huan)需(xu)提供銀行同(tong)意(yi)(yi)期(qi)限(xian)(xian)變更(geng)的(de)相關材料。