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11月3日(ri)，青(qing)島市住房公積(ji)金(jin)管理(li)中心黨(dang)組(zu)書記、主(zhu)任王春(chun)芳做客青(qing)島新(xin)(xin)聞(wen)網民生(sheng)在(zai)線(xian)，圍繞“充分發揮公積(ji)金(jin)保障(zhang)作(zuo)用(yong)，持續提升服務民生(sheng)水平”主(zhu)題(ti)和網民進行在(zai)線(xian)交流(liu)。據悉，自今年9月1日(ri)起青(qing)島推出(chu)購新(xin)(xin)房公積(ji)金(jin)貸款(kuan)首(shou)付(fu)款(kuan)比例(li)下調為20%的新(xin)(xin)政后，我市公積(ji)金(jin)資金(jin)使用(yong)率持續偏高，最高達93.16%。

【公積金貸款】二手房房齡加貸款年限不能超30年異地貸款僅限省內

公積(ji)金(jin)貸款(kuan)利(li)率低，相對(dui)于(yu)商業貸款(kuan)更為劃算，因此關(guan)于(yu)公積(ji)金(jin)貸款(kuan)的申請(qing)條件是準備購(gou)房市(shi)民最為關(guan)注的話題(ti)。

按照現行(xing)二手(shou)房公積金貸款(kuan)規定，二手(shou)房房齡加貸款(kuan)年(nian)限不能超(chao)過30年(nian)，二手(shou)房房齡達到或超(chao)過30年(nian)的，將(jiang)不能辦理公積金貸款(kuan)。二手(shou)房最(zui)高(gao)(gao)貸款(kuan)額度，若夫妻雙方符合申貸條件(jian)最(zui)高(gao)(gao)為35萬元，單方最(zui)高(gao)(gao)為21萬元。

另外，關于(yu)公積金(jin)(jin)異地(di)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)問題。自2015年6月(yue)1日(ri)起，青(qing)島市(shi)在(zai)全市(shi)范圍(wei)內(nei)(nei)開展了住(zhu)房公積金(jin)(jin)異地(di)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)業(ye)務，規(gui)定具有(you)青(qing)島市(shi)戶籍(ji)，在(zai)山東省內(nei)(nei)其(qi)他城市(shi)正常繳(jiao)存(cun)公積金(jin)(jin)的(de)在(zai)職職工，購買(mai)青(qing)島住(zhu)房的(de)，可申請(qing)(qing)異地(di)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)。若貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)申請(qing)(qing)人在(zai)其(qi)他省市(shi)繳(jiao)納公積金(jin)(jin)，將不能在(zai)我市(shi)申請(qing)(qing)公積金(jin)(jin)異地(di)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)。

【公積金提取】11種情形可提取公積金一年度內最多可提取兩次

公(gong)積(ji)金(jin)提(ti)取(qu)問題歷來是市民較為關心的(de)話題，那么公(gong)積(ji)金(jin)提(ti)取(qu)的(de)條件有(you)哪些？青島市住房公(gong)積(ji)金(jin)管理中心黨組書記、主任王春芳對此(ci)進行了詳細的(de)解(jie)答。

王春芳介紹說，《青島(dao)市(shi)住(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)提(ti)(ti)取(qu)管理(li)辦法》共有(you)11種提(ti)(ti)取(qu)情形：（一）購(gou)買、建(jian)造(zao)、翻建(jian)、大修具(ju)有(you)產權的(de)(de)自住(zhu)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)；（二）償(chang)還購(gou)房(fang)(fang)貸款本息(xi)的(de)(de)；（三）租賃本市(shi)住(zhu)房(fang)(fang)自住(zhu)的(de)(de)；（四）離(li)(li)休、退休的(de)(de)；（五(wu)）完全(quan)喪失勞(lao)動(dong)(dong)能力(li)，并(bing)與(yu)單(dan)位(wei)(wei)終止(zhi)(zhi)勞(lao)動(dong)(dong)關(guan)系(xi)的(de)(de)；（六）出境定居(ju)的(de)(de)；（七(qi)）享(xiang)受本市(shi)城市(shi)居(ju)民最低生活(huo)保障(zhang)的(de)(de)；（八）與(yu)本市(shi)單(dan)位(wei)(wei)終止(zhi)(zhi)勞(lao)動(dong)(dong)關(guan)系(xi)未再就(jiu)業2年（含2年）以上的(de)(de)；（九）戶(hu)籍遷(qian)出本市(shi)或戶(hu)籍不在本市(shi)，與(yu)本市(shi)單(dan)位(wei)(wei)終止(zhi)(zhi)勞(lao)動(dong)(dong)關(guan)系(xi)并(bing)離(li)(li)開本市(shi)的(de)(de)；（十）職工本人或其直(zhi)系(xi)親屬(shu)患重病(bing)、大病(bing)，造(zao)成家(jia)庭(ting)生活(huo)嚴(yan)重困難的(de)(de)；（十一）農村(cun)進城務工人員與(yu)單(dan)位(wei)(wei)終止(zhi)(zhi)勞(lao)動(dong)(dong)關(guan)系(xi)的(de)(de)。您只(zhi)要符合上述(shu)任一提(ti)(ti)取(qu)情形，均可持相關(guan)證明材料申請提(ti)(ti)取(qu)住(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)。

此外，根據《青島市住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金提(ti)取(qu)管理辦法》規定，職工在(zai)一個年度內，最多允許申請提(ti)取(qu)兩次住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金。償(chang)還本(ben)市商業性住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)本(ben)息的(de)(de)(de)，應提(ti)供住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)借款(kuan)合同原(yuan)件(jian)、銀(yin)(yin)行出(chu)具的(de)(de)(de)還款(kuan)憑(ping)(ping)證原(yuan)件(jian)（償(chang)還住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)的(de)(de)(de)銀(yin)(yin)行存折或(huo)(huo)加(jia)蓋銀(yin)(yin)行印章的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)還款(kuan)明(ming)細(xi)）。償(chang)還異地(di)商業性住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)本(ben)息的(de)(de)(de)，還應提(ti)供購(gou)房(fang)合同原(yuan)件(jian)和(he)全(quan)額購(gou)房(fang)發票原(yuan)件(jian)或(huo)(huo)提(ti)供購(gou)房(fang)合同原(yuan)件(jian)和(he)契稅完稅憑(ping)(ping)證原(yuan)件(jian)。房(fang)屋坐落地(di)在(zai)本(ben)市行政區域(yu)以外的(de)(de)(de)，還應提(ti)供本(ben)人(ren)或(huo)(huo)配偶的(de)(de)(de)實際(ji)工作地(di)或(huo)(huo)戶(hu)(hu)籍(ji)地(di)在(zai)該房(fang)屋坐落地(di)的(de)(de)(de)證明(ming)（戶(hu)(hu)口簿或(huo)(huo)所在(zai)單(dan)位出(chu)具的(de)(de)(de)實際(ji)工作地(di)證明(ming)）原(yuan)件(jian)。

【公積金繳存】農村進城務工人員暫未納入強繳范圍

在(zai)訪談中，有網友稱(cheng)單位只給城鎮戶口的職(zhi)工繳(jiao)納公積金，對于農村進城務工人員卻(que)并(bing)不繳(jiao)納。而這(zhe)種情(qing)況在(zai)島城企(qi)事業(ye)單位中卻(que)并(bing)非個例。對此，王春芳也(ye)給予了詳細解答(da)。

據悉，關(guan)于(yu)農(nong)村進(jin)城(cheng)(cheng)務(wu)工(gong)人(ren)(ren)員(yuan)繳(jiao)(jiao)存(cun)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金問題(ti)(ti)，國(guo)務(wu)院(yuan)《住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金管理條(tiao)例》沒(mei)有(you)明(ming)(ming)確(que)界定，住(zhu)(zhu)建部《關(guan)于(yu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金管理若干(gan)具體問題(ti)(ti)的(de)指(zhi)導意見》（建金管〔2005〕5號(hao)）提(ti)出(chu)，有(you)條(tiao)件(jian)的(de)地方，城(cheng)(cheng)鎮單(dan)位(wei)(wei)聘用(yong)的(de)進(jin)城(cheng)(cheng)務(wu)工(gong)人(ren)(ren)員(yuan)，單(dan)位(wei)(wei)和職(zhi)工(gong)可(ke)繳(jiao)(jiao)存(cun)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金，同時國(guo)務(wu)院(yuan)《關(guan)于(yu)農(nong)民(min)工(gong)問題(ti)(ti)的(de)若干(gan)意見》（國(guo)發〔2006〕5號(hao)）也(ye)明(ming)(ming)確(que)提(ti)出(chu)，有(you)條(tiao)件(jian)的(de)地方，城(cheng)(cheng)鎮單(dan)位(wei)(wei)聘用(yong)農(nong)民(min)工(gong)，用(yong)人(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)和個人(ren)(ren)可(ke)繳(jiao)(jiao)存(cun)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金，用(yong)于(yu)農(nong)民(min)工(gong)購買或租賃自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。因此，對農(nong)村進(jin)城(cheng)(cheng)務(wu)工(gong)人(ren)(ren)員(yuan)由于(yu)政策依據不明(ming)(ming)，目前尚未納入強制推行的(de)范(fan)圍(wei)。農(nong)村進(jin)城(cheng)(cheng)務(wu)工(gong)人(ren)(ren)員(yuan)繳(jiao)(jiao)納公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金是社會各(ge)界關(guan)注之(zhi)焦點，住(zhu)(zhu)建部也(ye)已多次向全國(guo)征求《條(tiao)例》修改(gai)建議(yi)，我(wo)們也(ye)希望將進(jin)城(cheng)(cheng)務(wu)工(gong)人(ren)(ren)員(yuan)納入住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金制度(du)范(fan)圍(wei)的(de)法律法規盡(jin)快出(chu)臺(tai)，從根本(ben)上，依法保障農(nong)民(min)工(gong)的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)權益。

【公積金提前還貸】借款人應正常還款一年以上

隨著(zhu)生活水平和工資水平的(de)提(ti)(ti)高，不(bu)(bu)少家庭希望縮(suo)短還貸年(nian)(nian)限(xian)，那么(me)公積金還貸又有(you)哪(na)些(xie)需要注意(yi)的(de)問題呢？據介紹，青島(dao)目前辦理公積金縮(suo)期(qi)的(de)條件為：借款(kuan)人(ren)正常還款(kuan)一(yi)年(nian)(nian)以(yi)上，信譽良好，申請時點(dian)無逾期(qi)；申請縮(suo)短貸款(kuan)期(qi)限(xian)，借款(kuan)人(ren)應無不(bu)(bu)良還款(kuan)記(ji)錄(lu)，提(ti)(ti)供的(de)收(shou)入證明應具備期(qi)限(xian)縮(suo)短后的(de)償貸能力，同(tong)意(yi)抵(di)(di)押物抵(di)(di)押期(qi)限(xian)不(bu)(bu)作變(bian)更；組(zu)合貸款(kuan)期(qi)限(xian)變(bian)更，應征得組(zu)合貸款(kuan)銀行的(de)同(tong)意(yi)，且變(bian)更期(qi)限(xian)保持一(yi)致。辦理所需材料：身份證原(yuan)件及(ji)復印(yin)件；收(shou)入證明；如組(zu)合貸款(kuan)還需提(ti)(ti)供銀行同(tong)意(yi)期(qi)限(xian)變(bian)更的(de)相關(guan)材料。