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昨日，市住房公積金管理中心發布數據，截至10月28日，全市共有4.5萬個單位124萬職工正常繳存住房公積金，累計歸集住房公積金1000.3億元，繳存總額居全省首位。另據悉，我市公積金資金使用率一直處于高位運行狀態，暫不具備上調貸款額度、縮短二次公積金貸款時限，以及開展“商轉公”業務的條件。

公積金收繳規模持續擴大

今年以來，市住房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)管理中心不斷加大歸集(ji)擴面工(gong)作力度，住房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)覆(fu)蓋面和收繳規(gui)模持續(xu)擴大。截(jie)至10月28日，全市共(gong)有(you)4.5萬(wan)(wan)個單位124萬(wan)(wan)職工(gong)正常繳存住房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)，累計歸集(ji)住房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)1000.3億元，繳存總額(e)居(ju)全省首位，為職工(gong)提供了穩定的住房(fang)資金(jin)積(ji)(ji)累。

截(jie)至10月(yue)中旬(xun)，市(shi)(shi)住房公(gong)積(ji)金(jin)管理中心累計向25.93萬戶職(zhi)工(gong)家庭發放公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)600.09億元(yuan)，實現貸款(kuan)余額(e)387.54億元(yuan)，貸款(kuan)額(e)約占全市(shi)(shi)住房貸款(kuan)總額(e)的20%，占全省(sheng)住房公(gong)積(ji)金(jin)貸款(kuan)總額(e)的22.47%，貸款(kuan)發放額(e)及余額(e)均居全省(sheng)首位(wei)，支持我(wo)市(shi)(shi)職(zhi)工(gong)購房面積(ji)2591.47萬平方米，拉動全市(shi)(shi)職(zhi)工(gong)住房消費總額(e)約1207.72億元(yuan)，為保障我(wo)市(shi)(shi)房地產(chan)市(shi)(shi)場(chang)健(jian)康發展發揮了積(ji)極作用。

公積金使用率約93%

市住房公積金(jin)管理(li)中心黨組書(shu)記、主任王春(chun)芳昨日在民(min)生在線網談時(shi)(shi)透露，由于(yu)我市公積金(jin)資金(jin)使用(yong)率一(yi)直處于(yu)高位(wei)運行狀態(tai)，暫不具備上調貸款(kuan)額度(du)、縮短二次(ci)公積金(jin)貸款(kuan)時(shi)(shi)限，以(yi)及開展“商轉公”業(ye)務的條件。

住(zhu)建(jian)部等(deng)(deng)上(shang)級部門有關公(gong)(gong)積金(jin)新政(zheng)的出(chu)臺背景(jing)和初衷是(shi)全國多數城市(shi)貸(dai)款發放率(lv)低于(yu)85%，需要加大(da)貸(dai)款發放力度。我市(shi)已自2015年9月1日起(qi)將(jiang)購買新建(jian)住(zhu)房的公(gong)(gong)積金(jin)貸(dai)款首付比例下調(diao)至(zhi)20%，目前公(gong)(gong)積金(jin)個貸(dai)率(lv)遠高于(yu)住(zhu)建(jian)部等(deng)(deng)部門提出(chu)的85%的要求，處(chu)于(yu)93%左右的高位(wei)運行(xing)(xing)(xing)狀態。暫時不具備(bei)進(jin)一步(bu)調(diao)整放寬的條件(jian)，下一步(bu)，我市(shi)住(zhu)房公(gong)(gong)積金(jin)貸(dai)款政(zheng)策將(jiang)會根據房地(di)產市(shi)場的變(bian)化以及資(zi)金(jin)的運行(xing)(xing)(xing)狀況，進(jin)行(xing)(xing)(xing)動態調(diao)整。

貸款辦理不超15日

對于目前(qian)的公積金辦(ban)理時限(xian)，相關負責人表示，按照目前(qian)的流程，對符合公積金貸(dai)款(kuan)條件的申請人，若提交(jiao)的申貸(dai)材料齊(qi)全，從貸(dai)款(kuan)受理到(dao)貸(dai)款(kuan)審批不(bu)超過15個工作日；之(zhi)后(hou)是(shi)簽訂合同、合同各方蓋章、抵(di)(di)(di)押(ya)登(deng)記報(bao)卷(juan)環節；辦(ban)妥抵(di)(di)(di)押(ya)登(deng)記并收執抵(di)(di)(di)押(ya)登(deng)記權證(zheng)后(hou)，進(jin)入貸(dai)款(kuan)資金按計(ji)劃(hua)發放環節。一般情況下，取得(de)抵(di)(di)(di)押(ya)權證(zheng)后(hou)次(ci)周即(ji)可發放貸(dai)款(kuan)。

針(zhen)對二(er)(er)(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)，按照規(gui)定(ding)，二(er)(er)(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)(fang)齡加貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)年(nian)限不(bu)能(neng)超(chao)過30年(nian)；二(er)(er)(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)(fang)齡達到(dao)或超(chao)過30年(nian)的(de)(de)，將(jiang)不(bu)能(neng)辦理(li)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。新房(fang)(fang)(fang)(fang)和二(er)(er)(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)用公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)額(e)(e)度為(wei)(wei)何會(hui)有如(ru)此大的(de)(de)差距？網談中(zhong)透露，二(er)(er)(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)隨著房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)使用年(nian)限的(de)(de)增加，房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)價值(zhi)會(hui)因(yin)折舊而降低，因(yin)此在實際(ji)操作中(zhong)，二(er)(er)(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)評(ping)估價值(zhi)往往為(wei)(wei)市(shi)場價值(zhi)的(de)(de)80%到(dao)90%，部分房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)甚至更低。為(wei)(wei)防(fang)范(fan)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)風(feng)險(xian)，住房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)政策(ce)將(jiang)二(er)(er)(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)限額(e)(e)的(de)(de)確定(ding)，參照全市(shi)二(er)(er)(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)銷售均價、房(fang)(fang)(fang)(fang)齡等因(yin)素，確定(ding)了二(er)(er)(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)限額(e)(e)標準。二(er)(er)(er)(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)最高貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)額(e)(e)度若夫妻雙方(fang)符(fu)合申貸(dai)(dai)條件最高為(wei)(wei)35萬(wan)(wan)元，單方(fang)最高為(wei)(wei)21萬(wan)(wan)元。

島城公積金繳存數據一覽

●截至10月28日，全(quan)市累計歸集住房(fang)公(gong)積(ji)金1000.3億(yi)元，繳存總額居全(quan)省首(shou)位(wei)。

●截(jie)至10月中旬，累計(ji)向25.93萬(wan)戶職工家庭發放(fang)公(gong)積金(jin)貸(dai)款(kuan)600.09億(yi)元(yuan)，實現貸(dai)款(kuan)余(yu)額387.54億(yi)元(yuan)，貸(dai)款(kuan)發放(fang)額及余(yu)額均居(ju)全(quan)省(sheng)首位。

●截至(zhi)10月中(zhong)旬，支持我市職(zhi)(zhi)工(gong)(gong)購房(fang)面(mian)積2591.47萬平方米，拉(la)動全(quan)市職(zhi)(zhi)工(gong)(gong)住房(fang)消費總(zong)額約1207.72億元(yuan)。

●目前我(wo)市公積金(jin)個貸率遠高于住(zhu)建部等部門提出的85%的要求，處于93%左右的高位(wei)運行(xing)狀態。

騙領公積金打入“黑名單”

昨日，市住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)管理(li)中(zhong)心(xin)發出通知，自今(jin)年9月18日起(qi)，我市民政部門不再出具（無）婚(hun)姻(yin)登記記錄證明，且暫時無法實現部門間信(xin)息核查(cha)。為保證我市住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)貸款(kuan)受理(li)業務正常開展，進一步(bu)簡化貸款(kuan)手續，該中(zhong)心(xin)下發了《關(guan)于明確(que)貸款(kuan)受理(li)環節(jie)出具婚(hun)姻(yin)狀況證明有關(guan)問題的通知》和《關(guan)于明確(que)單(dan)身職(zhi)工租賃住(zhu)房(fang)(fang)提取住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)有關(guan)問題的通知》。

據悉，單身職工申(shen)請(qing)辦理(li)住(zhu)房(fang)公(gong)積金提(ti)(ti)取(qu)手續時，不需提(ti)(ti)供民政部門出具(ju)的無婚(hun)姻登記(ji)記(ji)錄證明(ming)(ming)，但需提(ti)(ti)供本人戶口簿原(yuan)(yuan)件(jian)、《具(ju)結書(shu)》原(yuan)(yuan)件(jian)即可。離婚(hun)職工，還需提(ti)(ti)供法院的《民事(shi)判決書(shu)》（或《民事(shi)調(diao)解書(shu)》）或民政局的《離婚(hun)證》原(yuan)(yuan)件(jian)等證明(ming)(ming)材料(liao)；喪偶(ou)職工還需提(ti)(ti)供配偶(ou)的《死亡證明(ming)(ming)》或戶籍注(zhu)銷(xiao)證明(ming)(ming)原(yuan)(yuan)件(jian)等證明(ming)(ming)材料(liao)。對職工提(ti)(ti)供虛假證明(ming)(ming)材料(liao)的，一(yi)經查(cha)實，該中(zhong)心(xin)(xin)有權(quan)追(zhui)回(hui)已(yi)提(ti)(ti)取(qu)的住(zhu)房(fang)公(gong)積金，并(bing)將職工信息納入信用管理(li)黑名單、通(tong)報其所(suo)在單位或向媒體曝(pu)光。涉(she)嫌刑事(shi)犯罪的，青島(dao)市住(zhu)房(fang)公(gong)積金管理(li)中(zhong)心(xin)(xin)有權(quan)移送(song)公(gong)安機(ji)關處理(li)。