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昨日，市住房公積金管理中心發布數據，截至10月28日，全市共有4.5萬個單位124萬職工正常繳存住房公積金，累計歸集住房公積金1000.3億元，繳存總額居全省首位。另據悉，我市公積金資金使用率一直處于高位運行狀態，暫不具備上調貸款額度、縮短二次公積金貸款時限，以及開展“商轉公”業務的條件。

公積金收繳規模持續擴大

今年以來，市(shi)住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)管(guan)理中心不斷加(jia)大歸集擴(kuo)面工作力度，住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)覆(fu)蓋面和收繳(jiao)(jiao)規模(mo)持續(xu)擴(kuo)大。截至10月(yue)28日，全市(shi)共有(you)4.5萬(wan)個單(dan)位124萬(wan)職(zhi)工正(zheng)常繳(jiao)(jiao)存住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)，累計歸集住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)1000.3億元，繳(jiao)(jiao)存總額居全省(sheng)首位，為職(zhi)工提供了穩定的住(zhu)房資金(jin)(jin)積(ji)累。

截(jie)至(zhi)10月中旬，市(shi)(shi)住房(fang)(fang)(fang)公積(ji)金(jin)管(guan)理(li)中心累計向(xiang)25.93萬(wan)戶職工(gong)家庭發放(fang)公積(ji)金(jin)貸款600.09億(yi)(yi)元，實現貸款余額(e)(e)387.54億(yi)(yi)元，貸款額(e)(e)約占全市(shi)(shi)住房(fang)(fang)(fang)貸款總(zong)(zong)額(e)(e)的(de)20%，占全省住房(fang)(fang)(fang)公積(ji)金(jin)貸款總(zong)(zong)額(e)(e)的(de)22.47%，貸款發放(fang)額(e)(e)及(ji)余額(e)(e)均(jun)居(ju)全省首(shou)位，支持我市(shi)(shi)職工(gong)購房(fang)(fang)(fang)面積(ji)2591.47萬(wan)平方米，拉動(dong)全市(shi)(shi)職工(gong)住房(fang)(fang)(fang)消費(fei)總(zong)(zong)額(e)(e)約1207.72億(yi)(yi)元，為保(bao)障我市(shi)(shi)房(fang)(fang)(fang)地產市(shi)(shi)場(chang)健康發展發揮(hui)了積(ji)極作用(yong)。

公積金使用率約93%

市(shi)住房公(gong)積(ji)金管理中心黨組書記、主任王春(chun)芳昨(zuo)日在民生(sheng)在線網談時透露，由于(yu)我市(shi)公(gong)積(ji)金資(zi)金使用(yong)率一直處于(yu)高(gao)位運行(xing)狀態，暫不具(ju)備上調(diao)貸款額度、縮短二次公(gong)積(ji)金貸款時限，以及(ji)開展“商轉公(gong)”業務的條件(jian)。

住(zhu)建(jian)部等(deng)(deng)上級部門有(you)關公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)新(xin)政的(de)出臺背景和初衷是全(quan)國多數城市貸款(kuan)發放(fang)率(lv)低于85%，需(xu)要加大貸款(kuan)發放(fang)力(li)度。我市已自2015年9月(yue)1日起將購買(mai)新(xin)建(jian)住(zhu)房的(de)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)貸款(kuan)首(shou)付比(bi)例下調(diao)至(zhi)20%，目前公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)個(ge)貸率(lv)遠高于住(zhu)建(jian)部等(deng)(deng)部門提出的(de)85%的(de)要求(qiu)，處于93%左右的(de)高位運行(xing)狀態(tai)。暫時不具備進一步調(diao)整(zheng)放(fang)寬的(de)條件，下一步，我市住(zhu)房公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)(jin)貸款(kuan)政策將會根據(ju)房地產市場的(de)變化以及資金(jin)(jin)(jin)的(de)運行(xing)狀況，進行(xing)動(dong)態(tai)調(diao)整(zheng)。

貸款辦理不超15日

對(dui)于目前的(de)公積金(jin)辦理(li)時限，相關負責人表示，按照目前的(de)流程，對(dui)符合(he)(he)(he)公積金(jin)貸(dai)款條件(jian)的(de)申請人，若提交的(de)申貸(dai)材料齊全，從貸(dai)款受理(li)到貸(dai)款審批不超(chao)過15個工作日；之后是(shi)簽(qian)訂(ding)合(he)(he)(he)同(tong)、合(he)(he)(he)同(tong)各方蓋章、抵押(ya)(ya)登(deng)記報卷環節；辦妥抵押(ya)(ya)登(deng)記并收執(zhi)抵押(ya)(ya)登(deng)記權(quan)證(zheng)后，進入貸(dai)款資(zi)金(jin)按計劃發放環節。一般(ban)情況下(xia)，取(qu)得抵押(ya)(ya)權(quan)證(zheng)后次周即(ji)可發放貸(dai)款。

針對二(er)手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)(kuan)，按照(zhao)規(gui)定(ding)，二(er)手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)齡(ling)(ling)加貸款(kuan)(kuan)(kuan)年(nian)(nian)限(xian)不能超(chao)過30年(nian)(nian)；二(er)手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)齡(ling)(ling)達到或(huo)超(chao)過30年(nian)(nian)的(de)，將不能辦理公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)(kuan)。新(xin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)和二(er)手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)用公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)(kuan)額度(du)為何會有如此(ci)大的(de)差距？網(wang)談(tan)中透露，二(er)手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)隨著房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋使(shi)用年(nian)(nian)限(xian)的(de)增加，房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋價(jia)值(zhi)會因折舊而降低，因此(ci)在(zai)實(shi)際操(cao)作(zuo)中，二(er)手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)評(ping)估價(jia)值(zhi)往往為市場價(jia)值(zhi)的(de)80%到90%，部分房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋甚至更低。為防范貸款(kuan)(kuan)(kuan)風險，住房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)(kuan)政策將二(er)手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)(kuan)限(xian)額的(de)確定(ding)，參(can)照(zhao)全市二(er)手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)銷售均價(jia)、房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)齡(ling)(ling)等因素，確定(ding)了二(er)手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)(kuan)限(xian)額標準(zhun)。二(er)手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)最高貸款(kuan)(kuan)(kuan)額度(du)若夫妻雙方(fang)符合申貸條件最高為35萬(wan)元，單方(fang)最高為21萬(wan)元。

島城公積金繳存數據一覽

●截至10月28日，全市(shi)累(lei)計(ji)歸集住(zhu)房(fang)公積金1000.3億(yi)元，繳存總額居全省首(shou)位。

●截至10月中旬，累計(ji)向25.93萬(wan)戶職(zhi)工家庭發(fa)放(fang)公(gong)積(ji)金貸款600.09億(yi)元(yuan)，實現貸款余額(e)387.54億(yi)元(yuan)，貸款發(fa)放(fang)額(e)及余額(e)均居(ju)全省首位(wei)。

●截至10月中旬，支持我市職工(gong)購(gou)房面積2591.47萬平方米(mi)，拉動全市職工(gong)住房消費總額約1207.72億元。

●目前(qian)我市公積金個貸率遠高于住建部(bu)等部(bu)門提出的85%的要求，處于93%左右的高位運行狀態。

騙領公積金打入“黑名單”

昨日(ri)，市住(zhu)(zhu)房公(gong)(gong)積金(jin)(jin)管理中心發(fa)出(chu)通知，自今年9月18日(ri)起，我市民政(zheng)部(bu)門(men)(men)不(bu)再出(chu)具（無(wu)）婚姻(yin)登記(ji)(ji)記(ji)(ji)錄證明，且暫時無(wu)法實現部(bu)門(men)(men)間信息核(he)查。為(wei)保證我市住(zhu)(zhu)房公(gong)(gong)積金(jin)(jin)貸款受理業務(wu)正常開(kai)展，進一步簡化(hua)貸款手續，該中心下發(fa)了《關于明確貸款受理環節(jie)出(chu)具婚姻(yin)狀況(kuang)證明有(you)關問題的通知》和《關于明確單身職工租賃住(zhu)(zhu)房提取住(zhu)(zhu)房公(gong)(gong)積金(jin)(jin)有(you)關問題的通知》。

據(ju)悉，單身職工(gong)(gong)申請辦理住房(fang)(fang)公(gong)積金提(ti)取手續時，不需提(ti)供民(min)政(zheng)部門出具的(de)無(wu)婚(hun)姻登記(ji)記(ji)錄證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)，但需提(ti)供本人(ren)戶口簿原(yuan)件(jian)、《具結書(shu)》原(yuan)件(jian)即可。離婚(hun)職工(gong)(gong)，還(huan)(huan)需提(ti)供法院的(de)《民(min)事(shi)(shi)判決(jue)書(shu)》（或(huo)《民(min)事(shi)(shi)調(diao)解書(shu)》）或(huo)民(min)政(zheng)局(ju)的(de)《離婚(hun)證(zheng)(zheng)》原(yuan)件(jian)等證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)材(cai)料；喪偶職工(gong)(gong)還(huan)(huan)需提(ti)供配偶的(de)《死亡證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)》或(huo)戶籍注銷證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)原(yuan)件(jian)等證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)材(cai)料。對(dui)職工(gong)(gong)提(ti)供虛(xu)假證(zheng)(zheng)明(ming)(ming)(ming)材(cai)料的(de)，一經查實，該中心(xin)(xin)有權(quan)追(zhui)回已提(ti)取的(de)住房(fang)(fang)公(gong)積金，并將職工(gong)(gong)信息納(na)入信用管理黑名(ming)單、通報其(qi)所在單位或(huo)向媒體曝光。涉嫌刑事(shi)(shi)犯罪的(de)，青(qing)島市住房(fang)(fang)公(gong)積金管理中心(xin)(xin)有權(quan)移送公(gong)安機(ji)關處理。