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濟南哪(na)些行(xing)業(ye)工作最賺錢？日(ri)前一份(fen)調查(cha)稱，濟南地區(qu)2015年第三(san)季度各行(xing)業(ye)的薪(xin)酬情況中，物業(ye)管理行(xing)業(ye)以7435元(yuan)月薪(xin)高(gao)居榜首，成為濟南收入最高(gao)的行(xing)業(ye)。該(gai)(gai)調查(cha)結論一石激起千(qian)層浪，不(bu)少物業(ye)工作人員聯系記(ji)者，對該(gai)(gai)結論吐(tu)槽。

濟(ji)南(nan)多(duo)(duo)家(jia)物業(ye)(ye)(ye)公司表(biao)示(shi)，根據他們多(duo)(duo)年(nian)干物業(ye)(ye)(ye)的切(qie)身(shen)感受，濟(ji)南(nan)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理的月(yue)薪離(li)7435元(yuan)還差得(de)太(tai)遠。“高(gao)管(guan)個(ge)別能達到，但一(yi)線保潔、保安等物業(ye)(ye)(ye)基層人員收入最多(duo)(duo)也(ye)就(jiu)在2000元(yuan)左(zuo)(zuo)右。”市物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理行業(ye)(ye)(ye)協會也(ye)表(biao)示(shi)，濟(ji)南(nan)物業(ye)(ye)(ye)行業(ye)(ye)(ye)高(gao)管(guan)加上(shang)基層人員，平均月(yue)薪也(ye)就(jiu)2300元(yuan)左(zuo)(zuo)右。

對此，某招(zhao)(zhao)聘(pin)網站招(zhao)(zhao)聘(pin)回應稱，“物業管理”月(yue)薪7435元，指的是(shi)少數人員(yuan)，在物業行業從業人員(yuan)中所占(zhan)比(bi)例很小(xiao)。

部分市民反映：真有這么(me)高的工(gong)資(zi)嗎，感覺像(xiang)在開玩笑。

市民朱(zhu)先(xian)生看了這(zhe)份調查報告后，就立即聯系上記者。他表(biao)示(shi)，自己住在二(er)環南路一(yi)大型小(xiao)區，專(zhuan)門問過小(xiao)區的(de)保安，月薪(xin)(xin)(xin)連(lian)這(zhe)個數字的(de)一(yi)半(ban)也(ye)遠(yuan)達不到。“這(zhe)些保安一(yi)個月歇3天，從早上7點干到晚上7點，很辛苦，一(yi)個月才2100元。”朱(zhu)先(xian)生說(shuo)，這(zhe)份行業薪(xin)(xin)(xin)酬(chou)報告的(de)數據像(xiang)在開玩(wan)笑，如果標明是(shi)物業管理(li)經(jing)理(li)、老總(zong)等(deng)限制性詞匯，拿到這(zhe)個月薪(xin)(xin)(xin)，相信很多人不會有爭議。

市民劉先生說(shuo)，看了某(mou)招聘網站發布的行(xing)業薪酬報告(gao)，沒想到物(wu)(wu)業管理行(xing)業工資收入這么高。“但仔細(xi)想想，感覺有(you)點不太可(ke)能，我(wo)朋友(you)也是干物(wu)(wu)業的，在某(mou)單位傳達室，還(huan)不到2000元。”

市民王先生是一家(jia)小區的物業人員，他(ta)說(shuo)，如(ru)果是三季度(du)3個(ge)月加起來一共拿(na)到7435元，在濟南一些小區有可(ke)能。“就(jiu)我所知，一些高檔(dang)小區的物業工作人員，除高管(guan)之外的普通人員，也(ye)有拿(na)到3000元的。”他(ta)說(shuo)，自己和同事干保安，拿(na)到手每月還不(bu)到2000元。

多家(jia)物業吐槽：極(ji)個別高管能達(da)到(dao)，絕大多數收(shou)入(ru)2000元左(zuo)右。

濟南(nan)一(yi)物業公司總經理吳洪杰告(gao)訴記者，當(dang)時看(kan)到(dao)調查結果出現的“7435”數字，自己吃了一(yi)驚(jing)。“我們公司工作人員知(zhi)道這個新聞(wen)(wen)后，第一(yi)反應是將其(qi)當(dang)成了愚人節新聞(wen)(wen)看(kan)。”他(ta)說，數據和(he)物業行業真實(shi)收入(ru)情況差距太大。

“一些物(wu)(wu)業(ye)公司的老總確實能達到(dao)這個(ge)薪(xin)水(shui)(shui)，但(dan)高管不代(dai)表(biao)整體，將之(zhi)報告成物(wu)(wu)業(ye)管理行業(ye)的收入情況，無法接受這個(ge)調查結果。”吳洪杰說，以小區物(wu)(wu)業(ye)費(fei)、物(wu)(wu)業(ye)人員(yuan)配置和工(gong)資(zi)水(shui)(shui)平(ping)計算(suan)，物(wu)(wu)業(ye)費(fei)價格有明確規定，計算(suan)一下人員(yuan)數(shu)量和每個(ge)人的月(yue)(yue)工(gong)資(zi)，怎么算(suan)也得不出物(wu)(wu)業(ye)管理行業(ye)月(yue)(yue)薪(xin)7435元這個(ge)數(shu)字。

他說，在(zai)(zai)(zai)一些物業(ye)公(gong)司(si)，保(bao)安、保(bao)潔、維修人員的(de)月收入基本維持在(zai)(zai)(zai)濟(ji)南(nan)最低工(gong)資標(biao)準上下，再加上社保(bao)。據其了(le)解，濟(ji)南(nan)物業(ye)管理行業(ye)的(de)客服、物業(ye)公(gong)司(si)一般工(gong)作人員月薪(xin)在(zai)(zai)(zai)2000元(yuan)(yuan)左(zuo)右，好點兒的(de)2500元(yuan)(yuan)；項目(mu)經理、部門經理以(yi)上人員月薪(xin)在(zai)(zai)(zai)3000-5000元(yuan)(yuan)。不同的(de)物業(ye)公(gong)司(si)在(zai)(zai)(zai)細(xi)節上有差別，如有的(de)物業(ye)公(gong)司(si)會有車補、交通費、績效獎勵等。

山東另(ling)一(yi)(yi)家物(wu)業總經理王(wang)寶說(shuo)，在(zai)其公司(si)負責的(de)華黎(li)花園，物(wu)業工(gong)(gong)作人員(yuan)有76人，物(wu)業費(fei)(fei)車位費(fei)(fei)應收約270萬(wan)元，但實際收不到(dao)(dao)這么多，去掉公共能耗、物(wu)料等費(fei)(fei)用(yong)，用(yong)來(lai)發工(gong)(gong)資(zi)的(de)錢(qian)計算一(yi)(yi)下每月(yue)也才2000元。25日，記者在(zai)華黎(li)花園隨機詢問了(le)一(yi)(yi)名保(bao)安人員(yuan)翟先(xian)生(sheng)。他說(shuo)，自己每個月(yue)工(gong)(gong)資(zi)扣(kou)除(chu)社保(bao)，拿到(dao)(dao)手(shou)不到(dao)(dao)2000元。“去年(nian)工(gong)(gong)資(zi)是1800元，今年(nian)漲到(dao)(dao)了(le)2000元。”

濟(ji)發物(wu)業(ye)(ye)公(gong)司負責人于廣(guang)玲也表示，物(wu)業(ye)(ye)管理工(gong)作(zuo)不容易，收入普遍很低，每月2000多元工(gong)資算(suan)比較(jiao)好了。記者(zhe)在濟(ji)南一(yi)家(jia)物(wu)業(ye)(ye)公(gong)司提供的一(yi)份物(wu)業(ye)(ye)員(yuan)工(gong)工(gong)資單上看到，物(wu)業(ye)(ye)管理一(yi)線人員(yuan)普遍不到2000元。

物業行業協會：物業高(gao)管加基層人員(yuan)，平均月薪也就2300元。

7435元高(gao)薪水引(yin)發的(de)爭議(yi)，也引(yin)起濟南物(wu)業(ye)行(xing)業(ye)協(xie)(xie)會(hui)的(de)高(gao)度關注。市物(wu)業(ye)管理(li)(li)行(xing)業(ye)協(xie)(xie)會(hui)秘(mi)書(shu)長(chang)趙明表示，不可否認，在物(wu)業(ye)管理(li)(li)行(xing)業(ye)，一些物(wu)業(ye)公司的(de)部分(fen)高(gao)管收入(ru)能(neng)達到7435元，但高(gao)管占物(wu)業(ye)公司員(yuan)工的(de)比例僅(jin)為5%，95%的(de)是保(bao)安、保(bao)潔、客服(fu)等(deng)一線中低層人員(yuan)，他們的(de)收入(ru)遠低于這個數，平均收入(ru)不會(hui)超(chao)過2000元。

“相(xiang)關(guan)調查(cha)報(bao)告用5%這一比(bi)例以點帶面，形成(cheng)薪酬(chou)調查(cha)結果(guo)，反(fan)映(ying)不了整個物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理行業(ye)(ye)(ye)的(de)平(ping)(ping)均水(shui)平(ping)(ping)，7400多元(yuan)的(de)薪酬(chou)數據(ju)大大虛估了行業(ye)(ye)(ye)平(ping)(ping)均工資水(shui)平(ping)(ping)。”趙明說，即使(shi)加上物(wu)業(ye)(ye)(ye)高管的(de)收入水(shui)平(ping)(ping)，該(gai)行業(ye)(ye)(ye)平(ping)(ping)均月薪也(ye)就在2300元(yuan)左右。

“調查所公(gong)布的第三季度濟南十大高薪行(xing)業(ye)(ye)中，物(wu)業(ye)(ye)管理月薪超過(guo)了一些壟斷行(xing)業(ye)(ye)，這(zhe)樣的結(jie)果(guo)讓人(ren)難以信服。”他表示。

對此，網站相(xiang)關工作人(ren)員(yuan)回(hui)應稱，“物(wu)業(ye)管理”月(yue)薪7435元(yuan)，指的(de)是少(shao)數人(ren)員(yuan)。在濟南月(yue)薪能達到7435元(yuan)的(de)“物(wu)業(ye)管理”人(ren)員(yuan)，占物(wu)業(ye)管理行(xing)業(ye)人(ren)員(yuan)的(de)比例很小。“7435元(yuan)”戳痛物(wu)業(ye)發(fa)展(zhan)軟(ruan)肋一些物(wu)業(ye)公司“大倒(dao)苦水”。

7435元！關于“濟南最賺錢的行業(ye)是(shi)物(wu)業(ye)管理(li)”的調查(cha)發布后廣受熱議。濟南一些物(wu)業(ye)人員稱雖然這一數字只(zhi)是(shi)個例，不具備普遍性，但還(huan)是(shi)戳痛了(le)物(wu)業(ye)行業(ye)發展(zhan)的軟肋(lei)。“物(wu)業(ye)管理(li)這一行運轉困難，干起(qi)來很辛苦，只(zhi)有(you)全身心做好(hao)服(fu)務，業(ye)主才滿意，但現實情形是(shi)，收入低、招工難等瓶(ping)頸使(shi)得物(wu)業(ye)行業(ye)收入水平(ping)還(huan)是(shi)處在最低層(ceng)。”一家物(wu)業(ye)公司負責人說(shuo)。

“一些崗位開出的(de)工(gong)資本來就(jiu)低(di)，有(you)的(de)連濟南最低(di)工(gong)資標準1600元都達不(bu)到，招工(gong)都很難，年(nian)輕人不(bu)愿來，只(zhi)能找(zhao)一些上年(nian)紀的(de)。”他(ta)說。

關(guan)于工(gong)資(zi)(zi)，是這位(wei)負責人最發(fa)愁的事兒。“太低(di)了(le)，我們也想(xiang)提(ti)高(gao)工(gong)資(zi)(zi)，但(dan)也沒(mei)辦法，關(guan)鍵是沒(mei)錢，發(fa)工(gong)資(zi)(zi)全靠物(wu)業(ye)(ye)費，一些業(ye)(ye)主拖(tuo)欠費用(yong)，不(bu)(bu)僅拒交，還經常挑(tiao)刺(ci)。”他說(shuo)，慢慢就(jiu)形成惡性循環，物(wu)業(ye)(ye)費收費率不(bu)(bu)高(gao)導致(zhi)沒(mei)錢，沒(mei)錢能發(fa)的工(gong)資(zi)(zi)就(jiu)低(di)，導致(zhi)招人困難(nan)(nan)，但(dan)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)還得跟上，物(wu)業(ye)(ye)公司運轉很難(nan)(nan)。

另一家物業(ye)公司負(fu)責人(ren)表(biao)示，他從事該行業(ye)十幾年，總的感覺是(shi)“物業(ye)服(fu)務需要人(ren)才，沒人(ren)真的沒辦法(fa)”，但年富力強(qiang)的年輕人(ren)很難招來(lai)。

“服務好(hao)(hao)業主(zhu)是物業的(de)職(zhi)責(ze)，但一線(xian)保安保潔(jie)等(deng)人(ren)員收入太低，我們也(ye)不(bu)好(hao)(hao)要求他(ta)們必須(xu)提高(gao)服務標準，很矛盾。”該(gai)負責(ze)人(ren)說，如果要求多了(le)，有的(de)就辭職(zhi)不(bu)干了(le)，以前(qian)就遇(yu)到過。

管理西部兩個小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)經理趙先生告訴記者，物(wu)業(ye)(ye)這個活兒(er)不(bu)好干，他基本上整(zheng)天在小區里轉(zhuan)，為(wei)業(ye)(ye)主(zhu)搞(gao)好服務，物(wu)業(ye)(ye)費(fei)收了85%，算(suan)很好了。“我知道(dao)有一家物(wu)業(ye)(ye)公司，物(wu)業(ye)(ye)費(fei)收得(de)不(bu)太好，發(fa)工資一拖就(jiu)是3個月(yue)，一些保安保潔就(jiu)走了，人(ren)員流動性很強。”

濟南(nan)多家物業(ye)公司(si)負責人(ren)表(biao)示，最低(di)工資標準不(bu)斷上(shang)浮，而物業(ye)管(guan)理費(fei)上(shang)浮卻很(hen)困(kun)難(nan)，物業(ye)公司(si)人(ren)力成本(ben)增加(jia)，越來(lai)越不(bu)堪重負。“少(shao)數大型物業(ye)管(guan)理企業(ye)的(de)利(li)潤(run)收入(ru)，延伸服(fu)(fu)務占(zhan)97%以上(shang)，但(dan)多數物業(ye)開展三產延伸服(fu)(fu)務并不(bu)現(xian)實，只能靠(kao)物業(ye)費(fei)養活(huo)運轉，也希望能得到更多業(ye)主的(de)理解和(he)支持，促進行(xing)業(ye)健康發(fa)展，共(gong)同打造溫馨和(he)諧家園(yuan)。”