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濟南哪些行業(ye)工作最賺錢？日前一份調查(cha)稱，濟南地區(qu)2015年第(di)三季度各行業(ye)的(de)(de)薪(xin)酬情(qing)況中(zhong)，物業(ye)管理行業(ye)以7435元(yuan)月薪(xin)高居(ju)榜首，成(cheng)為(wei)濟南收入最高的(de)(de)行業(ye)。該(gai)調查(cha)結論一石激(ji)起千(qian)層浪，不少物業(ye)工作人員聯系(xi)記者(zhe)，對該(gai)結論吐槽。

濟南(nan)多家物(wu)(wu)業公司表(biao)示(shi)，根據他們多年干物(wu)(wu)業的切身感(gan)受，濟南(nan)物(wu)(wu)業管(guan)理(li)的月薪離7435元還差得太遠。“高管(guan)個別能(neng)達到(dao)，但一(yi)線保(bao)潔(jie)、保(bao)安等物(wu)(wu)業基層(ceng)人員(yuan)(yuan)收(shou)入(ru)最多也(ye)就(jiu)在2000元左右。”市物(wu)(wu)業管(guan)理(li)行(xing)業協會也(ye)表(biao)示(shi)，濟南(nan)物(wu)(wu)業行(xing)業高管(guan)加上基層(ceng)人員(yuan)(yuan)，平均月薪也(ye)就(jiu)2300元左右。

對(dui)此，某招聘網(wang)站招聘回(hui)應稱，“物(wu)(wu)業管理”月薪7435元，指(zhi)的(de)是少(shao)數人(ren)(ren)員，在物(wu)(wu)業行業從業人(ren)(ren)員中所占比(bi)例很小。

部分市民反映：真(zhen)有這么(me)高的工資嗎，感覺像在開玩笑。

市民朱(zhu)先(xian)生看了(le)這(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)份(fen)(fen)調查(cha)報告后，就立即聯系上記者。他表示，自(zi)己住(zhu)在(zai)(zai)二環南路一(yi)大型小(xiao)區，專門問過小(xiao)區的(de)(de)保(bao)安，月(yue)薪(xin)連這(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)個(ge)數字的(de)(de)一(yi)半也遠(yuan)達不(bu)到(dao)(dao)。“這(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)些保(bao)安一(yi)個(ge)月(yue)歇3天，從(cong)早(zao)上7點干到(dao)(dao)晚上7點，很辛苦，一(yi)個(ge)月(yue)才2100元(yuan)。”朱(zhu)先(xian)生說，這(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)份(fen)(fen)行業薪(xin)酬報告的(de)(de)數據像在(zai)(zai)開玩笑，如果標明(ming)是(shi)物業管理(li)經(jing)理(li)、老(lao)總等限制(zhi)性詞(ci)匯，拿(na)到(dao)(dao)這(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)個(ge)月(yue)薪(xin)，相信很多人不(bu)會有爭議。

市民劉先(xian)生說，看了(le)某招(zhao)聘網站發布(bu)的(de)(de)行(xing)業(ye)薪(xin)酬報告，沒(mei)想到物業(ye)管理(li)行(xing)業(ye)工資(zi)收入這么高(gao)。“但仔細(xi)想想，感覺有點不太可能，我朋友也(ye)是干物業(ye)的(de)(de)，在(zai)某單位傳(chuan)達室，還不到2000元。”

市(shi)民王(wang)先生是一(yi)家小區(qu)的物(wu)業人員，他說(shuo)，如果是三季度3個月加起來(lai)一(yi)共拿(na)到(dao)7435元(yuan)，在(zai)濟(ji)南一(yi)些(xie)小區(qu)有可能。“就我所知，一(yi)些(xie)高檔小區(qu)的物(wu)業工作人員，除(chu)高管之外的普通人員，也(ye)有拿(na)到(dao)3000元(yuan)的。”他說(shuo)，自己(ji)和(he)同(tong)事干(gan)保(bao)安，拿(na)到(dao)手(shou)每月還不(bu)到(dao)2000元(yuan)。

多家物業吐槽(cao)：極個別高管能達到，絕大多數收入2000元左(zuo)右(you)。

濟南一物業(ye)公(gong)司(si)總經理吳洪杰告訴(su)記者，當時看到調查結果出現的(de)“7435”數(shu)字，自己吃了一驚(jing)。“我們公(gong)司(si)工作人員知道這個新聞后，第(di)一反應是將(jiang)其當成了愚人節新聞看。”他(ta)說，數(shu)據(ju)和物業(ye)行業(ye)真實收入情況差距(ju)太大。

“一(yi)些物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)公司的老(lao)總(zong)確實(shi)能達到這個(ge)(ge)薪(xin)水(shui)，但高(gao)管不代表整體(ti)，將之報告(gao)成(cheng)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)行業(ye)(ye)(ye)的收入情況，無法接受這個(ge)(ge)調查結(jie)果。”吳洪杰說，以(yi)小(xiao)區物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)費(fei)、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)人(ren)員配置和工(gong)資水(shui)平計(ji)算(suan)(suan)，物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)費(fei)價格有明確規定(ding)，計(ji)算(suan)(suan)一(yi)下人(ren)員數量和每個(ge)(ge)人(ren)的月工(gong)資，怎(zen)么算(suan)(suan)也得不出(chu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)行業(ye)(ye)(ye)月薪(xin)7435元(yuan)這個(ge)(ge)數字。

他說，在(zai)一(yi)(yi)些(xie)物(wu)業公(gong)(gong)司，保安、保潔(jie)、維修人員的(de)月(yue)收入基(ji)本維持在(zai)濟(ji)(ji)南(nan)最低(di)工資標準上下，再加(jia)上社(she)保。據(ju)其了解，濟(ji)(ji)南(nan)物(wu)業管理(li)行(xing)業的(de)客服、物(wu)業公(gong)(gong)司一(yi)(yi)般工作人員月(yue)薪在(zai)2000元(yuan)左右，好(hao)點(dian)兒的(de)2500元(yuan)；項目經理(li)、部門經理(li)以(yi)上人員月(yue)薪在(zai)3000-5000元(yuan)。不同的(de)物(wu)業公(gong)(gong)司在(zai)細節上有(you)差別，如有(you)的(de)物(wu)業公(gong)(gong)司會有(you)車補、交通費、績效獎勵(li)等。

山東另一家物(wu)業總經理王寶說(shuo)，在其(qi)公司(si)負責(ze)的(de)(de)華黎花園，物(wu)業工(gong)(gong)作人員有76人，物(wu)業費(fei)(fei)車(che)位費(fei)(fei)應收約270萬元(yuan)(yuan)，但實際(ji)收不(bu)到這么多，去(qu)掉(diao)公共能耗、物(wu)料(liao)等費(fei)(fei)用(yong)，用(yong)來發工(gong)(gong)資的(de)(de)錢計算一下每月(yue)也才(cai)2000元(yuan)(yuan)。25日，記者在華黎花園隨機詢問了一名保安人員翟先(xian)生。他(ta)說(shuo)，自己每個月(yue)工(gong)(gong)資扣除社保，拿到手不(bu)到2000元(yuan)(yuan)。“去(qu)年工(gong)(gong)資是1800元(yuan)(yuan)，今(jin)年漲到了2000元(yuan)(yuan)。”

濟發物(wu)業公(gong)司負(fu)責人于廣玲也表示(shi)，物(wu)業管理工作(zuo)不(bu)容(rong)易，收入普(pu)遍很低，每月2000多元工資算比較好了。記者在濟南(nan)一家物(wu)業公(gong)司提供的一份物(wu)業員(yuan)(yuan)工工資單上看(kan)到，物(wu)業管理一線人員(yuan)(yuan)普(pu)遍不(bu)到2000元。

物業(ye)(ye)行業(ye)(ye)協會：物業(ye)(ye)高(gao)管加基層人員，平均(jun)月薪也(ye)就2300元。

7435元(yuan)高薪水引發的(de)爭議，也引起濟南物業(ye)(ye)行業(ye)(ye)協(xie)會的(de)高度(du)關注。市物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理行業(ye)(ye)協(xie)會秘書(shu)長趙明表示，不(bu)可否(fou)認(ren)，在物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理行業(ye)(ye)，一些物業(ye)(ye)公(gong)司的(de)部分高管(guan)(guan)收入(ru)能達到7435元(yuan)，但(dan)高管(guan)(guan)占物業(ye)(ye)公(gong)司員工的(de)比例僅為(wei)5%，95%的(de)是保(bao)安、保(bao)潔(jie)、客(ke)服等一線中低(di)層(ceng)人員，他們的(de)收入(ru)遠低(di)于這(zhe)個(ge)數，平均收入(ru)不(bu)會超過2000元(yuan)。

“相關調查報告(gao)用5%這一(yi)比例(li)以(yi)點(dian)帶面，形(xing)成薪(xin)(xin)(xin)酬(chou)調查結果，反映不了整(zheng)個物業管理行(xing)業的平(ping)(ping)(ping)均(jun)水平(ping)(ping)(ping)，7400多元的薪(xin)(xin)(xin)酬(chou)數據(ju)大(da)大(da)虛估了行(xing)業平(ping)(ping)(ping)均(jun)工資水平(ping)(ping)(ping)。”趙明說，即使加上(shang)物業高管的收入(ru)水平(ping)(ping)(ping)，該行(xing)業平(ping)(ping)(ping)均(jun)月薪(xin)(xin)(xin)也就在2300元左右。

“調查所公布的第三季度濟南十大(da)高薪(xin)(xin)行業(ye)中(zhong)，物業(ye)管理(li)月薪(xin)(xin)超過了(le)一(yi)些壟斷行業(ye)，這樣(yang)的結果讓人難以信(xin)服。”他(ta)表示(shi)。

對此(ci)，網站相關工作人(ren)(ren)員(yuan)回應稱，“物業(ye)管(guan)理”月(yue)薪(xin)7435元(yuan)，指的是少數(shu)人(ren)(ren)員(yuan)。在濟南月(yue)薪(xin)能達(da)到7435元(yuan)的“物業(ye)管(guan)理”人(ren)(ren)員(yuan)，占物業(ye)管(guan)理行業(ye)人(ren)(ren)員(yuan)的比例很小。“7435元(yuan)”戳(chuo)痛(tong)物業(ye)發展軟肋一些物業(ye)公(gong)司“大倒苦水”。

7435元！關于(yu)“濟(ji)南(nan)最(zui)賺錢的行業(ye)(ye)是物(wu)業(ye)(ye)管理(li)”的調查發(fa)布后(hou)廣(guang)受熱(re)議(yi)。濟(ji)南(nan)一些物(wu)業(ye)(ye)人(ren)員稱雖(sui)然這(zhe)一數字只是個例，不具(ju)備普遍性，但還是戳痛(tong)了物(wu)業(ye)(ye)行業(ye)(ye)發(fa)展的軟(ruan)肋。“物(wu)業(ye)(ye)管理(li)這(zhe)一行運轉困難，干起來很辛苦，只有(you)全(quan)身心(xin)做好服(fu)務，業(ye)(ye)主才滿意，但現實情形是，收(shou)入低(di)、招工(gong)難等瓶(ping)頸(jing)使得物(wu)業(ye)(ye)行業(ye)(ye)收(shou)入水(shui)平(ping)還是處(chu)在(zai)最(zui)低(di)層。”一家(jia)物(wu)業(ye)(ye)公(gong)司負責人(ren)說。

“一(yi)些崗位開(kai)出的工資本來(lai)就低(di)，有(you)的連濟(ji)南最低(di)工資標準1600元都(dou)(dou)達不(bu)到，招工都(dou)(dou)很難(nan)，年輕人不(bu)愿來(lai)，只能找一(yi)些上年紀的。”他說(shuo)。

關(guan)于工(gong)(gong)資(zi)，是這位負(fu)責人(ren)最發愁的事(shi)兒。“太低了，我們也想提高工(gong)(gong)資(zi)，但也沒辦法，關(guan)鍵(jian)是沒錢(qian)，發工(gong)(gong)資(zi)全靠物(wu)業(ye)費，一些業(ye)主拖欠(qian)費用，不僅拒(ju)交，還經(jing)常挑刺。”他(ta)說，慢慢就(jiu)形成惡性循環(huan)，物(wu)業(ye)費收費率不高導致沒錢(qian)，沒錢(qian)能發的工(gong)(gong)資(zi)就(jiu)低，導致招人(ren)困難，但物(wu)業(ye)服務還得跟上，物(wu)業(ye)公司運轉很難。

另一(yi)家物業公司負(fu)責人表示，他(ta)從(cong)事該行業十幾年，總的感覺是“物業服務需要人才，沒人真(zhen)的沒辦法”，但年富力強的年輕人很(hen)難招來(lai)。

“服務好(hao)業主(zhu)是物業的職責，但一線保安保潔等(deng)人(ren)員收(shou)入(ru)太低(di)，我(wo)們也不好(hao)要求(qiu)他們必須提高服務標準，很矛(mao)盾。”該負責人(ren)說，如果要求(qiu)多了，有(you)的就辭職不干了，以前就遇到過。

管理西部兩個(ge)小區的物業(ye)經理趙先生告訴記者，物業(ye)這個(ge)活兒不(bu)好(hao)干，他基本(ben)上整天在小區里轉，為業(ye)主(zhu)搞好(hao)服務，物業(ye)費(fei)收了85%，算(suan)很好(hao)了。“我知道有一家(jia)物業(ye)公(gong)司，物業(ye)費(fei)收得不(bu)太好(hao)，發(fa)工(gong)資一拖就(jiu)是3個(ge)月(yue)，一些保安(an)保潔就(jiu)走(zou)了，人員流動性很強。”

濟南(nan)多家(jia)物(wu)業(ye)(ye)公(gong)司負(fu)責人(ren)(ren)表示，最低工(gong)資標準不斷(duan)上(shang)浮，而物(wu)業(ye)(ye)管理(li)費上(shang)浮卻很困(kun)難(nan)，物(wu)業(ye)(ye)公(gong)司人(ren)(ren)力成本增加，越來越不堪(kan)重負(fu)。“少數大型物(wu)業(ye)(ye)管理(li)企業(ye)(ye)的(de)利潤收入，延(yan)伸(shen)服務占97%以上(shang)，但(dan)多數物(wu)業(ye)(ye)開展三產延(yan)伸(shen)服務并不現實，只能靠物(wu)業(ye)(ye)費養活(huo)運轉(zhuan)，也希望能得到更多業(ye)(ye)主的(de)理(li)解和(he)支持，促(cu)進行業(ye)(ye)健康發展，共同打造溫(wen)馨和(he)諧家(jia)園。”