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按照規劃，未來三年青島市將構建“優化提升區、重點拓展區、遠郊發展區”的住房發展總體格局。優化提升區包括市南區、市北區、李滄區、嶗山區；重點拓展區包括西海岸新區、城陽區、即墨區、膠州市；遠郊發展區包括平度市、萊西市。

優(you)化(hua)提(ti)升(sheng)(sheng)區(qu)(qu)：基于(yu)配套完備的(de)成熟社區(qu)(qu)、圍(wei)繞(rao)年輕租(zu)客偏愛的(de)活(huo)(huo)力(li)商圈和(he)消費中(zhong)心，以公共交(jiao)通(tong)為導向，積極利用地(di)鐵(tie)站點(dian)1公里范圍(wei)的(de)存(cun)(cun)量空間(jian)實施改(gai)造(zao)(zao)，為企(qi)業(ye)白領(ling)、新就業(ye)大學生(sheng)等(deng)(deng)(deng)通(tong)勤人(ren)群就近提(ti)供(gong)“一站式管家服務”模(mo)式的(de)租(zu)賃(lin)(lin)住(zhu)房和(he)高品質租(zu)賃(lin)(lin)服務。推進棚戶區(qu)(qu)改(gai)造(zao)(zao)、整治(zhi)提(ti)升(sheng)(sheng)老舊小(xiao)區(qu)(qu)，優(you)化(hua)內部環境與公共空間(jian)，提(ti)升(sheng)(sheng)居民生(sheng)活(huo)(huo)品質，建(jian)立人(ren)才友(you)好、服務便捷(jie)的(de)社區(qu)(qu)生(sheng)活(huo)(huo)圈。結合復興歷(li)史街區(qu)(qu)、活(huo)(huo)化(hua)利用工業(ye)遺存(cun)(cun)、打造(zao)(zao)特色街區(qu)(qu)等(deng)(deng)(deng)方式，重點(dian)依托中(zhong)山路四(si)方路有機更(geng)新示范片區(qu)(qu)建(jian)設，增(zeng)加獨具文化(hua)特色的(de)租(zu)賃(lin)(lin)住(zhu)房供(gong)給。嶗山區(qu)(qu)發揮自然生(sheng)態優(you)勢，依托國際會(hui)議中(zhong)心、金家嶺(ling)金融(rong)(rong)區(qu)(qu)等(deng)(deng)(deng)區(qu)(qu)域，結合高端旅(lv)游度(du)假設施建(jian)設，發展(zhan)度(du)假、健(jian)康、養老、會(hui)展(zhan)等(deng)(deng)(deng)主題的(de)租(zu)賃(lin)(lin)型住(zhu)房項目，推動(dong)租(zu)賃(lin)(lin)住(zhu)房建(jian)設與商業(ye)、旅(lv)游產(chan)業(ye)等(deng)(deng)(deng)融(rong)(rong)合發展(zhan)。

重點(dian)(dian)拓展區(qu)(qu)(qu)：城(cheng)(cheng)陽區(qu)(qu)(qu)、西海(hai)岸新區(qu)(qu)(qu)需加強醫療、文體、教育等基本公(gong)共服務設施配置，提升優(you)質服務供給水平。膠州、即(ji)墨重點(dian)(dian)提升老城(cheng)(cheng)區(qu)(qu)(qu)居住(zhu)(zhu)環境，補足綠地和開(kai)敞空(kong)間。依托(tuo)(tuo)藍色硅谷核心區(qu)(qu)(qu)、中(zhong)德生態(tai)園(yuan)、國(guo)際生態(tai)智慧城(cheng)(cheng)、中(zhong)日韓區(qu)(qu)(qu)域經濟合作(zuo)試驗區(qu)(qu)(qu)等科(ke)研(yan)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)，針對(dui)技術專家、科(ke)研(yan)人(ren)員、高(gao)校學生等，提供酒店式公(gong)寓(yu)、Loft等品(pin)質化租(zu)賃住(zhu)(zhu)房。西海(hai)岸新區(qu)(qu)(qu)可依托(tuo)(tuo)良好的海(hai)灣資源，建(jian)設高(gao)品(pin)質租(zu)賃住(zhu)(zhu)房示范社區(qu)(qu)(qu)。

遠郊發展區(qu)(qu)：積極(ji)支撐《青島市(shi)突破平度萊(lai)西攻勢作戰方(fang)案（2019—2022年）》的實施(shi)，圍繞(rao)引進重大工業項(xiang)目、培(pei)育新興產業、打造(zao)創新發展服務(wu)平臺的需要，重點依托平度市(shi)“四區(qu)(qu)七園(yuan)”產業聚集區(qu)(qu)、萊(lai)西市(shi)“一基地(di)六園(yuan)區(qu)(qu)”產業聚集區(qu)(qu)，建(jian)立以產業為核心的職(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)單元模式，為就(jiu)業職(zhi)(zhi)工就(jiu)近提(ti)供租賃住(zhu)(zhu)房，減少跨區(qu)(qu)通勤。實施(shi)城區(qu)(qu)舊城改(gai)造(zao)和城中村改(gai)造(zao)，完善基礎設施(shi)配套(tao)，著力提(ti)升居住(zhu)(zhu)環境和服務(wu)水平，建(jian)設系列特色示范(fan)鎮(zhen)，加快農業人(ren)口就(jiu)地(di)就(jiu)近城鎮(zhen)化進程(cheng)。