關(guan)于(yu)公(gong)積(ji)金(jin)的貸款與提(ti)取，一(yi)直(zhi)是網友(you)普遍關(guan)注的問題。年終將至，小編(bian)就(jiu)今(jin)年煙臺公(gong)積(ji)金(jin)各類問題，做出盤點(dian)與梳理(li)，供(gong)大(da)家參(can)考。
關于公積金貸款
問題一：公積金貸款現在發了幾月份了？為什么放款這么慢？
回復：因資(zi)金(jin)(jin)(jin)緊張，市中(zhong)心(xin)當(dang)前(qian)月(yue)仍然在發放(fang)六月(yue)份(fen)出(chu)不動產(chan)典(dian)質(zhi)的。按(an)當(dang)前(qian)資(zi)金(jin)(jin)(jin)進(jin)(jin)度，七月(yue)出(chu)典(dian)質(zhi)的大概明年二三月(yue)份(fen)放(fang)款(kuan)(kuan)。貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)發放(fang)是按(an)照出(chu)典(dian)質(zhi)月(yue)份(fen)的先(xian)后順(shun)序排隊(dui)發放(fang)，按(an)照當(dang)前(qian)資(zi)金(jin)(jin)(jin)進(jin)(jin)度安排，目前(qian)出(chu)典(dian)質(zhi)的要(yao)排到一年以上。放(fang)款(kuan)(kuan)慢是因為(wei)經過近(jin)兩年貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)規模大幅(fu)增長及國家提(ti)取(qu)政策(ce)不斷放(fang)寬，公積(ji)金(jin)(jin)(jin)個(ge)貸(dai)(dai)(dai)率已(yi)高達90%，早已(yi)突(tu)破(po)政策(ce)規定(ding)的85%的資(zi)金(jin)(jin)(jin)警(jing)戒(jie)線(xian)，為(wei)了防范發生流動性(xing)風險(xian)，每月(yue)要(yao)在確保提(ti)取(qu)的情況(kuang)下，根(gen)據資(zi)金(jin)(jin)(jin)結(jie)余情況(kuang)安排貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)發放(fang)。
問題二：公積金貸款和商貸必須選擇一家銀行嗎？
回復：組合(he)貸款(kuan)必須是(shi)同一家銀行。
問題三：名下有二套住房。第一套無任何貸款，第二套公積金貸款已結清。請問還可以公積金貸款買房嗎？
回復：一個(ge)家庭最多可以使用(yong)2次公(gong)積金(jin)貸款(kuan)(kuan)，在第1 次公(gong)積金(jin)貸款(kuan)(kuan)還(huan)清(qing)之后，可以申請第2次使用(yong)。現在公(gong)積金(jin)貸款(kuan)(kuan)資金(jin)緊張，放款(kuan)(kuan)時間比較長，敬請留意。
問題四：住房公積金交了兩年多，月均工資三千五百，去查公積金，說我能貸16萬，我只能貸這么少嗎？
回復：公積金(jin)貸款(kuan)額度(du)是(shi)根據職工購房金(jin)額、首付(fu)情況、公積金(jin)繳交(jiao)基(ji)數、貸款(kuan)年限、家(jia)庭負債等多方面情況計(ji)算的。
問題五：棚戶改造的回遷房，可以公積金貸款嗎？
回復：棚戶區回遷改造(zao)到目前為止沒做過一筆(bi)公積(ji)(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)，現(xian)有拆(chai)遷安置(zhi)房公積(ji)(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)政策可(ke)以參照，請登(deng)錄煙臺市住房公積(ji)(ji)金(jin)(jin)管(guan)理中心網頁到下(xia)載(zai)專(zhuan)區下(xia)載(zai)“拆(chai)遷安置(zhi)房貸(dai)款(kuan)明白卡"，對照準備(bei)材(cai)料，還需(xu)回遷改造(zao)部(bu)門配合才行。
問題六：威海戶口，在大連交公積金，可以用公積金在煙臺貸款買房嗎？
回復(fu)：不可以(yi)，不符合我(wo)市異(yi)地(di)貸款政策。
問題七：對象江蘇人，在江蘇省繳納的公積金，現在想在煙臺買房，可以用公積金貸款嗎？可以用她父母的公積金貸款或是取款嗎？
回(hui)復(fu)：我市(shi)異地貸款(kuan)政(zheng)策規定“擁有煙臺市(shi)戶(hu)籍但在(zai)(zai)異地繳存住(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)的(de)(de)職工，在(zai)(zai)我市(shi)行政(zheng)區域內購(gou)買自住(zhu)住(zhu)房(fang)的(de)(de)，可向備(bei)案地公積(ji)金(jin)(jin)管理機構申(shen)請個人住(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)貸款(kuan)”。您的(de)(de)情況表述(shu)(shu)不完整，如果(guo)符合上述(shu)(shu)政(zheng)策規定就可以申(shen)請貸款(kuan)。公積(ji)金(jin)(jin)貸款(kuan)原則是誰(shui)購(gou)房(fang)誰(shui)申(shen)請，您們購(gou)房(fang)不可以用父母的(de)(de)公積(ji)金(jin)(jin)申(shen)請。
問題八：公積金貸款了五年了，每月定額還款，想提前多還點，怎么辦理手續？
回復：在(zai)建(jian)行辦(ban)理的貸款可(ke)以直接(jie)到建(jian)行找分管客戶經理辦(ban)理，其他行應先到公積金中(zhong)心(xin)申請(qing)，持(chi)申請(qing)到放(fang)款銀行辦(ban)理還款即(ji)可(ke)。辦(ban)理時間：每月1-19日。
問題九：商業貸款可不可以轉成公積金貸款？如果申請得多久能批下來？商貸幾年后才能申請轉公積金貸款？
回(hui)復：轉公積金貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)可以辦(ban)理，所有貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的審(shen)批(pi)都是當(dang)天批(pi)復，只是目前公積金貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)資(zi)(zi)金非常緊張，現在來申請貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)，放款(kuan)(kuan)(kuan)時間估計約1年，商(shang)(shang)轉公需自籌資(zi)(zi)金先(xian)還(huan)商(shang)(shang)貸(dai)，建議慎重考慮貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)選擇(ze)。
關于公積金提取
問題一：現在看公積金貸款放款速度都變慢了，大約半年到一年，那租房提公積金大約多久可以到賬啊？
回復：提取(qu)手續辦理(li)后3個工作日內匯款(kuan)至繳存單(dan)位賬戶。
問題二：現在租房可以提取公積金了，比如今年三月取了一次，下一次可以提取是什么時間，是第二年三月還是一月？一年只能取一次嗎？
回(hui)復：前后(hou)兩次提取應間隔12個月(yue)以(yi)上。
問題三：首次貸款買房，公積金怎么提取？
回復：首次提取在(zai)貸(dai)款發放(fang)后辦(ban)理，在(zai)償還貸(dai)款期(qi)內可每年提取一次。
提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)(qu)(qu)材(cai)料(liao)：首(shou)次提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)(qu)(qu)提(ti)(ti)(ti)供《提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)(qu)(qu)住(zhu)(zhu)(zhu)房公積(ji)金(jin)(jin)償還(huan)貸(dai)款(kuan)(kuan)申(shen)請表》、房地產管(guan)理部門(men)登記備案的《商品房買賣合同》原(yuan)件(jian)（二手(shou)住(zhu)(zhu)(zhu)房提(ti)(ti)(ti)供全額銷售不動產發票原(yuan)件(jian)）、借款(kuan)(kuan)合同和借款(kuan)(kuan)借據的原(yuan)件(jian)及復印(yin)件(jian)；首(shou)次提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)(qu)(qu)在貸(dai)款(kuan)(kuan)發放一年(nian)后(hou)辦理的，需另外(wai)提(ti)(ti)(ti)供加(jia)蓋銀行印(yin)章(zhang)的還(huan)款(kuan)(kuan)卡(ka)（本）最近6個(ge)月(yue)交(jiao)(jiao)易明細(xi)原(yuan)件(jian)。再次提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)(qu)(qu)的提(ti)(ti)(ti)供《提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)(qu)(qu)住(zhu)(zhu)(zhu)房公積(ji)金(jin)(jin)償還(huan)貸(dai)款(kuan)(kuan)提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)(qu)(qu)申(shen)請表》、上(shang)次提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)(qu)(qu)的《提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)(qu)(qu)住(zhu)(zhu)(zhu)房公積(ji)金(jin)(jin)償還(huan)貸(dai)款(kuan)(kuan)申(shen)請表》提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)(qu)(qu)人(ren)留存(cun)聯，本次提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)(qu)(qu)時(shi)間段(duan)內的加(jia)蓋銀行印(yin)章(zhang)的還(huan)款(kuan)(kuan)卡(ka)（本）交(jiao)(jiao)易明細(xi)原(yuan)件(jian)。提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)(qu)(qu)材(cai)料(liao)交(jiao)(jiao)由單位公積(ji)金(jin)(jin)經辦人(ren)員開具《住(zhu)(zhu)(zhu)房公積(ji)金(jin)(jin)提(ti)(ti)(ti)取(qu)(qu)(qu)(qu)表（匯總）》后(hou)辦理。
問題四：一次付款買房后，如何提取公積金？
回復：全(quan)(quan)款(kuan)(kuan)購買(mai)本(ben)市(shi)商(shang)品(pin)房的(de)，提(ti)(ti)取(qu)資料：提(ti)(ti)供房產(chan)(chan)證和全(quan)(quan)額銷售不(bu)(bu)動產(chan)(chan)發(fa)票；未(wei)取(qu)得房產(chan)(chan)證的(de)，提(ti)(ti)供經房地(di)(di)產(chan)(chan)管理部(bu)門備(bei)案的(de)《商(shang)品(pin)房買(mai)賣(mai)合同》和全(quan)(quan)額銷售不(bu)(bu)動產(chan)(chan)發(fa)票或(huo)提(ti)(ti)供經房地(di)(di)產(chan)(chan)管理部(bu)門備(bei)案的(de)《商(shang)品(pin)房買(mai)賣(mai)合同》、合同登記備(bei)案回執(zhi)（或(huo)房屋預告登記證明(ming)）、全(quan)(quan)款(kuan)(kuan)《煙臺市(shi)房地(di)(di)產(chan)(chan)企業預收款(kuan)(kuan)收據》辦(ban)理提(ti)(ti)取(qu)。提(ti)(ti)取(qu)時限：限取(qu)1次，自《房屋所有權證》、全(quan)(quan)額銷售不(bu)(bu)動產(chan)(chan)發(fa)票或(huo)《煙臺市(shi)房地(di)(di)產(chan)(chan)企業預收款(kuan)(kuan)收據》載明(ming)日期3年內辦(ban)理。
問題五：老公在單位辭職3年多了，現在單位不交公積金，原單位也沒有了。子女買房，作為父母的公積金怎樣提？
回復：子女全(quan)(quan)款(kuan)或(huo)商(shang)業貸款(kuan)購買住房(fang)(fang)的(de)，父母(mu)可(ke)以(yi)在房(fang)(fang)產(chan)證（購房(fang)(fang)發票(piao)）載明日期3年(nian)內申請提(ti)取(qu)一次公積金(jin)。提(ti)供(gong)房(fang)(fang)產(chan)證（或(huo)備案的(de)商(shang)品房(fang)(fang)買賣合(he)同）、全(quan)(quan)額銷(xiao)售不動產(chan)發票(piao)和親子關系證明的(de)原(yuan)(yuan)件及復印(yin)件，繳存單位(wei)開具《煙(yan)臺市住房(fang)(fang)公積金(jin)提(ti)取(qu)表》辦理(li)。原(yuan)(yuan)單位(wei)消(xiao)失的(de)，職工可(ke)自行持解除(chu)勞動合(he)同證明及身份(fen)證的(de)原(yuan)(yuan)件及復印(yin)件，自行到原(yuan)(yuan)單位(wei)所在地公積金(jin)中心(xin)申請辦理(li)。
問題六：外地城鎮戶口，在煙臺離職后想把公積金提取出來，需要哪些材料？
回復(fu)：非本(ben)(ben)市(shi)戶籍(ji)離開本(ben)(ben)市(shi)的，提供與單(dan)位終(zhong)止勞動關系證明(ming)、戶口簿（或戶籍(ji)證明(ming)）和外(wai)市(shi)社保繳費證明(ming)的原件及復(fu)印件，聯系原單(dan)位辦理(li)提取。
問題七：換了工作單位，公積金賬號會變更嗎？離職后，怎么提取公積金？
回復(fu)：一(yi)、農村(cun)進城(cheng)務工人員與單位(wei)終止(zhi)勞動(dong)關(guan)系(xi)的(de)(de)，提(ti)取資(zi)料：與單位(wei)終止(zhi)勞動(dong)關(guan)系(xi)證(zheng)明和戶口(kou)簿（或戶籍證(zheng)明）的(de)(de)原件(jian)及復(fu)印(yin)件(jian)、村(cun)委會出(chu)具的(de)(de)農村(cun)集體經濟組(zu)織成員證(zheng)明原件(jian)；
二、戶(hu)(hu)籍(ji)遷(qian)出本(ben)市(shi)(shi)(shi)或非(fei)本(ben)市(shi)(shi)(shi)戶(hu)(hu)籍(ji)，與單(dan)位終(zhong)止勞動關系并離開本(ben)市(shi)(shi)(shi)的(de)，提(ti)(ti)取(qu)資(zi)料(liao)：（1）戶(hu)(hu)籍(ji)遷(qian)出本(ben)市(shi)(shi)(shi)的(de)，提(ti)(ti)供與單(dan)位終(zhong)止勞動關系證明(ming)(ming)(ming)和公安部門出具的(de)戶(hu)(hu)口準予(yu)遷(qian)出證明(ming)(ming)(ming)的(de)原件(jian)及復印件(jian)。（2）非(fei)本(ben)市(shi)(shi)(shi)戶(hu)(hu)籍(ji)離開本(ben)市(shi)(shi)(shi)的(de)，提(ti)(ti)供與單(dan)位終(zhong)止勞動關系證明(ming)(ming)(ming)、戶(hu)(hu)口簿（或戶(hu)(hu)籍(ji)證明(ming)(ming)(ming)）和外市(shi)(shi)(shi)社保繳(jiao)費證明(ming)(ming)(ming)的(de)原件(jian)及復印件(jian)。持材(cai)料(liao)聯系原繳(jiao)存單(dan)位分別辦理。
問題八：以前單位交過住房公積金，但是單位倒閉，現在買房要提取公積金可以嗎，以前單位倒閉時也沒給公積金號，可以查到嗎？
回復：可以持身份證到(dao)各(ge)公(gong)積(ji)金中(zhong)心窗口查(cha)詢(xun)賬戶(hu)情況并領取提(ti)取指南手冊(ce)，各(ge)種(zhong)條(tiao)件下住房(fang)公(gong)積(ji)金提(ti)取手續都(dou)有詳細載明。
問題九：在濟南工作，給繳納的公積金，社保轉回煙臺了，公積金怎么轉回煙臺？
回復：從濟南(nan)辦理轉出(chu)的(de)具體要求(qiu)應咨詢(xun)濟南(nan)公積(ji)金中心，需要提供的(de)材(cai)料(liao)煙臺中心可以(yi)出(chu)具。
問題十：今年四月份重新換了新工作，現在的單位也繳納住房公積金，之前的住房公積金已經交了2年，我想問問之前的公積金能不能提出來？我是農業戶口，如果能提出來，都需要什么證件？
回復：應辦理賬戶轉移(yi)合(he)并。到單位(wei)或公(gong)積(ji)(ji)金(jin)窗口領取住房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)轉移(yi)憑證(zheng)，新單位(wei)及原(yuan)單位(wei)蓋章后(hou)到原(yuan)單位(wei)所在地公(gong)積(ji)(ji)金(jin)中心辦理。
問題十一：失業2年提取住房公積金需要什么材料？
回復(fu)：失(shi)業兩年以上的，提(ti)供《就(jiu)業失(shi)業登記證》（或(huo)《失(shi)業證》）的原件及復(fu)印件交由原繳(jiao)存單位辦理(li)。
附煙臺公積金服務網點：
市(shi)住房公積(ji)金綜合服務大廳：萊山區黃海(hai)路(lu)9號(hao)黃海(hai)置地廣場1號(hao)樓3樓
公(gong)積(ji)金貸(dai)款(kuan)咨(zi)詢(xun)電話：6669261
公積(ji)金(jin)提取(qu)咨(zi)詢電(dian)話：2118906
上班時(shi)間(jian)：周一至周五上午8：00-12：00，下午2：00-5：30
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