問 有一家物(wu)業公司在招聘維(wei)修(xiu)主管(guan)(guan)，我從事過維(wei)修(xiu)工作(zuo)，準(zhun)備去應聘，物(wu)業維(wei)修(xiu)主管(guan)(guan)的(de)崗位職責是(shi)什么(me)？

答 1．對(dui)(dui)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)部(bu)(bu)(bu)經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)負(fu)(fu)(fu)(fu)責(ze)(ze)，并完(wan)成(cheng)(cheng)部(bu)(bu)(bu)門經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)交(jiao)(jiao)辦的(de)(de)(de)(de)(de)各項(xiang)(xiang)(xiang)任(ren)務(wu)； 2．熟悉和(he)(he)遵守(shou)國家有關(guan)(guan)房屋(wu)及(ji)(ji)樓內(nei)(nei)公(gong)(gong)共(gong)設(she)(she)(she)施(shi)(shi)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)等方面的(de)(de)(de)(de)(de)法規、規范及(ji)(ji)安(an)全(quan)規程(cheng)(cheng)； 3．負(fu)(fu)(fu)(fu)責(ze)(ze)協助(zhu)公(gong)(gong)司工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)部(bu)(bu)(bu)對(dui)(dui)本(ben)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)新(xin)增項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)接管(guan)(guan)(guan)及(ji)(ji)驗(yan)收工(gong)(gong)(gong)作(zuo)； 4．負(fu)(fu)(fu)(fu)責(ze)(ze)協助(zhu)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)其(qi)他部(bu)(bu)(bu)門處(chu)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)小(xiao)區(qu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)投訴的(de)(de)(de)(de)(de)解(jie)釋和(he)(he)處(chu)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)。 5．負(fu)(fu)(fu)(fu)責(ze)(ze)按(an)公(gong)(gong)司及(ji)(ji)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)有關(guan)(guan)規定(ding)核定(ding)住戶維(wei)(wei)(wei)修(xiu)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)和(he)(he)標(biao)準，監督(du)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)人(ren)員(yuan)及(ji)(ji)時為住戶提供服務(wu)，并按(an)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)回(hui)訪要(yao)求(qiu)對(dui)(dui)住戶進行回(hui)訪，確保維(wei)(wei)(wei)修(xiu)質(zhi)量并采取有效(xiao)措施(shi)(shi)改(gai)進服務(wu)； 6．負(fu)(fu)(fu)(fu)責(ze)(ze)小(xiao)區(qu)已接管(guan)(guan)(guan)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)公(gong)(gong)共(gong)區(qu)域所有設(she)(she)(she)施(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)、維(wei)(wei)(wei)修(xiu)和(he)(he)維(wei)(wei)(wei)護(hu)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)； 7．負(fu)(fu)(fu)(fu)責(ze)(ze)向工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)部(bu)(bu)(bu)經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)提交(jiao)(jiao)管(guan)(guan)(guan)轄(xia)(xia)范圍內(nei)(nei)設(she)(she)(she)備設(she)(she)(she)施(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)更(geng)新(xin)改(gai)造建(jian)議和(he)(he)大、中修(xiu)計劃(hua)，協同工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)部(bu)(bu)(bu)經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)共(gong)同向總(zong)公(gong)(gong)司提交(jiao)(jiao)方案并組(zu)織(zhi)、監督(du)實施(shi)(shi)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)整改(gai)全(quan)過程(cheng)(cheng)。向經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)提交(jiao)(jiao)設(she)(she)(she)備的(de)(de)(de)(de)(de)改(gai)造、更(geng)新(xin)前后運行效(xiao)果的(de)(de)(de)(de)(de)各方面對(dui)(dui)比和(he)(he)改(gai)造、更(geng)新(xin)經(jing)(jing)驗(yan)總(zong)結； 8．負(fu)(fu)(fu)(fu)責(ze)(ze)每(mei)(mei)月(yue)(yue)定(ding)期向工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)部(bu)(bu)(bu)經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)匯報當月(yue)(yue)完(wan)成(cheng)(cheng)和(he)(he)進行的(de)(de)(de)(de)(de)主要(yao)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)，每(mei)(mei)年(nian)1月(yue)(yue)5日(ri)(ri)和(he)(he)7月(yue)(yue)5日(ri)(ri)前向工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)部(bu)(bu)(bu)經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)提交(jiao)(jiao)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)總(zong)結； 9．負(fu)(fu)(fu)(fu)責(ze)(ze)每(mei)(mei)周一次(ci)對(dui)(dui)小(xiao)區(qu)內(nei)(nei)所管(guan)(guan)(guan)轄(xia)(xia)的(de)(de)(de)(de)(de)設(she)(she)(she)備設(she)(she)(she)施(shi)(shi)進行檢(jian)(jian)查(cha)。遇(yu)特(te)殊天氣需加強巡檢(jian)(jian)次(ci)數，并負(fu)(fu)(fu)(fu)責(ze)(ze)各種搶險(xian)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)； 10．負(fu)(fu)(fu)(fu)責(ze)(ze)完(wan)成(cheng)(cheng)日(ri)(ri)常使用的(de)(de)(de)(de)(de)專業(ye)技(ji)術(shu)資料(liao)的(de)(de)(de)(de)(de)搜集、管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)； 11．負(fu)(fu)(fu)(fu)責(ze)(ze)所有涉及(ji)(ji)本(ben)專業(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)技(ji)術(shu)服務(wu)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)并承擔相應責(ze)(ze)任(ren)； 12．負(fu)(fu)(fu)(fu)責(ze)(ze)每(mei)(mei)月(yue)(yue)15日(ri)(ri)前提交(jiao)(jiao)所有電氣專業(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)工(gong)(gong)(gong)具、設(she)(she)(she)備、材料(liao)采購計劃(hua)和(he)(he)配合(he)(he)填寫相關(guan)(guan)表格； 13．負(fu)(fu)(fu)(fu)責(ze)(ze)制(zhi)定(ding)公(gong)(gong)共(gong)區(qu)域設(she)(she)(she)備設(she)(she)(she)施(shi)(shi)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)的(de)(de)(de)(de)(de)各種規章制(zhi)度，出具設(she)(she)(she)備設(she)(she)(she)施(shi)(shi)巡檢(jian)(jian)表； 14．在部(bu)(bu)(bu)門經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)的(de)(de)(de)(de)(de)指導下具體負(fu)(fu)(fu)(fu)責(ze)(ze)小(xiao)區(qu)內(nei)(nei)改(gai)建(jian)、擴(kuo)建(jian)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)及(ji)(ji)現(xian)場監督(du)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)并全(quan)面負(fu)(fu)(fu)(fu)責(ze)(ze)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)現(xian)場安(an)全(quan)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)； 15．負(fu)(fu)(fu)(fu)責(ze)(ze)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)員(yuan)工(gong)(gong)(gong)的(de)(de)(de)(de)(de)日(ri)(ri)常管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)、考核，安(an)全(quan)教(jiao)育和(he)(he)物業(ye)知識的(de)(de)(de)(de)(de)培訓(xun)，并對(dui)(dui)培訓(xun)效(xiao)果進行考核，以促(cu)進維(wei)(wei)(wei)修(xiu)人(ren)員(yuan)業(ye)務(wu)素質(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)不斷(duan)提高； 16．積極(ji)推廣(guang)新(xin)技(ji)術(shu)，努力降低能耗(hao)，節約(yue)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)成(cheng)(cheng)本(ben)； 17．負(fu)(fu)(fu)(fu)責(ze)(ze)向經(jing)(jing)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)提出工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)方面的(de)(de)(de)(de)(de)合(he)(he)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)(li)化建(jian)議； 18．積極(ji)配合(he)(he)部(bu)(bu)(bu)門內(nei)(nei)其(qi)他專業(ye)、其(qi)他部(bu)(bu)(bu)門的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)。