1、在總經理的領導下,認真貫徹落實項目工程計劃目標和部門職責范圍內的各項管理工作;
2、全面主持工程部的日常管理工作,按計劃組織實施項目的工程建設;對項目的工程建設進行全面管理、過程監督;保證按進度、保質量、控成本完成建設。
3、在總工程師的指導下,對項目的工程技術和施工情況進行質量控制、成本控制、進度控制及目標管理。
4、參加圖紙會審、工程施工組織設計及重大施工方案的討論和審定,對項目設計方案和工程建設的重大技術問題進行審核把關,并提出合理的建議。
5、協助公司處理和解決設計、施工、質量、驗收等環節出現的技術難題,降低建設成本,爭取最大的投資效益。
6、嚴格執行國家、當地的法律、法規、政策和公司規定,根據公司標準工作程序,結合工程所在地的實際,主持制訂、修訂工程部職責范圍、管理制度和有關規定。
7、組織編制月度、季度、年度工作計劃和組織實施,并向公司領導及上級主管部門報告計劃的實施情況,組織編制年度工作總結。
8、組織對重要分項工程、隱蔽工程、樣板和樣板房、結構試驗的驗收并進行審核,參加對重大施工技術問題的攻關和解決。
9、組織人員審查竣工資料,參加單位工程及單項工程的初驗,組織竣工驗收;負責辦理公司工程獎項目及科技成果項目的申報工作
10、負責起草與工程相關的合同及甲供材料、設備供貨合同,組織與承包商、供應商進行合同洽談、隊伍考察等準備工作,主辦項目的招標具體事宜。
11、做好(hao)(hao)工程部(bu)對(dui)外的聯(lian)絡、交往,化(hua)解矛盾,平衡(heng)關系,維護良好(hao)(hao)的建設環境。
1、28歲以上,結構、土木建筑、工民建相關專業全日制本科以上學歷,工程師職稱,具有一級建造師證書;
2、具有五年以上房地產行業現場管理經驗,叁年以上房地產或建筑工程行業同等職位相關工作經驗,具有多個全歷程地產項目操作的經驗,有商業項目開發管理工作經驗;
3、熟悉房地產開發、建筑與工程市場發展趨勢,熟悉地產項目開發,策劃,設計,招標,施工管理各環節;
4、掌握質量、成本及工期控制等管理手段,熟悉工程報建及政府部門竣工驗收程序;
5、熟悉現場施工管理,設計變更,成本控制,采購,質檢,項目進展等內容,對電氣,空調,消防,土建,裝修等知識有較深刻了解;善于把控施工進度,施工質量,施工變更;
6、具備組織、管理、指導和實施大型工程項目各階段設計、審核能力,能組織解決相關項目在設計和工程實施中發生的相關重大技術問題;
7、溝通、洽商與協調能力強,熟練使用cad制圖軟件,掌握項目管理知識,編制網絡進度圖或橫道圖;
8、熟悉項目的預算及項目成本控制、洽商辦理;
9、熟悉項目的合同管理;
10、有較強的文字水平及語言組織能力;
11、為(wei)人正派、工作(zuo)認真、積極主動、具有團隊協作(zuo)精神。