1、負責園區物業項目設備設施的接管驗收工作;
2、執行公司各項工程管理制度,全面負責園區的設施、設備安全正常運行;
3、負責制定設施設備年度保養、維修計劃和方案并落實實施;
4、組織并實施設備年度維修更新,改造工程計劃,重大維修保養計劃,備件采購計劃; 5、建立設備資產管理,建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度;
6、負責園區給排水系統、強弱電系統、消防系統、電梯系統、空調系統、通訊系統等系統安全運行與維護;
7、管理和協調外包工程、維保單位的工程質量、進度、安全以及驗收工作;
8、負責對住戶、商戶的二次裝修管理(審圖、過程監管、驗收等);
9、指導下屬處理工程報修和日常維保并建立設備維護相關文檔;
10、建立住戶、商戶投訴意見處理機制,確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;
11、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序,指揮下屬解決園區工程類的各種突發事件,妥善處理善后事宜;
12、負責協調與政府有關職能部門的關系,確保園區內水、電、通訊、消防及環保等設施的正常供應或使用;
13、完成(cheng)領導交辦的其它相關工作(zuo)。
1、全日制大專及以上,工程、機電類相關專業;
2、3年以上物業工程管理經驗,有商業物業公司或交房經驗者優先;
3、熟悉物業工程修理和養護的實施過程和質量標準;
4、熟悉強弱電、機電、電梯、給排水、消防等系統設備的運行維護要點;
5、具備(bei)較強組織能(neng)力(li)(li)、協(xie)調能(neng)力(li)(li)和處理解決(jue)問題的(de)能(neng)力(li)(li)。