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1)執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關系;
2)制定項目年度物業管理預算方案，監督管理日常物業的服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況;
3)妥善處理一切緊急及突發事件;
4)負責統籌監督各項工作發標工作;
5)負責統籌監管項目資產(如會所、車位、房屋等)的運行情況;
6)負責處理業主(zhu)投訴(su)，保持項目良好秩(zhi)序。