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1）熟悉住宅區供水、供電、消防系統、管線路和公共設施位置，機電設備的性能和使用狀況。熟練操作水、電設備系統及消防設備，能及時排除故障；
2） 熟練掌握并嚴格執行操作規程，遵守制定的水電公共設施運行維修保養制度，會判斷和處理一般性的故障及處理事故的應急措施；
3） 熟悉高低壓電纜的走向，配電室各開關、儀表顯示；
4） 對高低壓配電室、變壓器室、發電機室、水泵房和冷凍機房等設備進行定期巡視檢查和維護，保證設備處于正常態；
5） 按規定巡查設備、儀表運行情況，認真做好各種運行記錄，發現問題或業戶投訴要及時處理；
6） 保持室內和設備的整潔，機電設備完好率要達 100%以上，機電設備的運行率在 100%，及時更換損壞的開關和燈泡，
保證照明和用水；
7）發生停電、停水、火警或其他事故，應立即到位，并迅速查明原因，采取應急措施；
8） 對裝修施工用戶現場進行監督，確保施工不影響設備正常運行；
9） 按時(shi)上下班(ban)，下班(ban)前(qian)要(yao)做好(hao)交(jiao)接工作，保管好(hao)資料、圖表及工具。