問 最近(jin)想(xiang)用公積金貸(dai)款(kuan)買(mai)房(fang)，想(xiang)咨(zi)詢一下，公積金貸(dai)款(kuan)額(e)度(du)是怎樣計算的？

答 公積金貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)額(e)(e)(e)度(du)的(de)計(ji)(ji)算，要根據還(huan)(huan)貸(dai)(dai)(dai)(dai)能(neng)力(li)(li)、公積金貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)房價成數(shu)(shu)、住(zhu)房公積金賬戶余額(e)(e)(e)和(he)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)最高(gao)限額(e)(e)(e)四個條(tiao)件來確定，四個條(tiao)件算出的(de)最小值就是借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人最高(gao)可貸(dai)(dai)(dai)(dai)數(shu)(shu)額(e)(e)(e)。計(ji)(ji)算方法如下(xia):按照還(huan)(huan)貸(dai)(dai)(dai)(dai)能(neng)力(li)(li)計(ji)(ji)算的(de)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)額(e)(e)(e)度(du)：【（借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人月(yue)(yue)工(gong)(gong)資(zi)總(zong)(zong)額(e)(e)(e)+借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人所在單位住(zhu)房公積金月(yue)(yue)繳(jiao)(jiao)存(cun)額(e)(e)(e)）×還(huan)(huan)貸(dai)(dai)(dai)(dai)能(neng)力(li)(li)系(xi)(xi)數(shu)(shu)-借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人現(xian)有貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)月(yue)(yue)應還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)總(zong)(zong)額(e)(e)(e)】×貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)期限（月(yue)(yue)）。使(shi)用配(pei)偶額(e)(e)(e)度(du)的(de)，【（夫(fu)妻(qi)雙方月(yue)(yue)工(gong)(gong)資(zi)總(zong)(zong)額(e)(e)(e)+夫(fu)妻(qi)雙方所在單位住(zhu)房公積金月(yue)(yue)繳(jiao)(jiao)存(cun)額(e)(e)(e)）×還(huan)(huan)貸(dai)(dai)(dai)(dai)能(neng)力(li)(li)系(xi)(xi)數(shu)(shu)-夫(fu)妻(qi)雙方現(xian)有貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)月(yue)(yue)應還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)總(zong)(zong)額(e)(e)(e)】×貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)期限（月(yue)(yue)）。其(qi)中還(huan)(huan)貸(dai)(dai)(dai)(dai)能(neng)力(li)(li)系(xi)(xi)數(shu)(shu)為40%，月(yue)(yue)工(gong)(gong)資(zi)總(zong)(zong)額(e)(e)(e)=公積金月(yue)(yue)繳(jiao)(jiao)額(e)(e)(e)÷（單位繳(jiao)(jiao)存(cun)比(bi)例(li)+個人繳(jiao)(jiao)存(cun)比(bi)例(li)）；按照房屋(wu)價格(ge)(ge)計(ji)(ji)算的(de)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)額(e)(e)(e)度(du)：貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)額(e)(e)(e)度(du)=房屋(wu)價格(ge)(ge)×貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)成數(shu)(shu)。其(qi)中貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)成數(shu)(shu)根據購建修房屋(wu)的(de)不(bu)同類型和(he)房貸(dai)(dai)(dai)(dai)套數(shu)(shu)來確定。